Решение № 2-822/2021 2-822/2021~М-162/2021 М-162/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-822/2021

УИД: 18RS0001-02-2021-000162-13

Дело №2-822/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2021 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Зориной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 10,8 кв.м., по адресу: <адрес> имеющий кадастровый (условный) №.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком 01.03.2017 заключен договор №1 оказания услуг по уборке жилого помещения и приготовления пищи. Вышеуказанный договор исполнялся сторонами, однако, с мая 2018г. заказчик перестал исполнять свои обязательства по оплате полученных (оказанных) услуг, не оплатил услуги за апрель 2018г., оказание услуг подтверждается актом оказанных услуг от 30.04.2018. В последующем, сторонами было составлено дополнительное соглашение от 10.06.2018 об отсрочке платежей за оказанные услуги, а также возможности заказчика предложить в качестве оплаты исполнителю ликвидное имущество. Исполнитель продолжил оказывать услуги далее, однако, оплаты от заказчика так и не поступало. В 2019 году заказчик предложил исполнителю на его требования об оплате услуг произвести расчет с ним (Исполнителем) передав тому недвижимое имущество (комнату), жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 10,8 кв.м., по адресу: <адрес> которое заказчиком не использовалось, но при условии оказания исполнителем услуг на сумму примерной рыночной стоимости данного недвижимого имущества. Исполнитель согласился на предложение заказчика и продолжил исполнять условия заключенного договора, что подтверждается подписанными сторонами актами оказанных услуг. 10.10.2020 после проведения оценки рыночной стоимости объекта недвижимости, в соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения от 10.06.2017 к договору №1 от 01.03.2017и в соответствии со ст. 409 ГК РФ, сторонами было подписано соглашение об отступном, по которому вышеуказанное недвижимое имущество переходит в собственность к ФИО1, а обязательства ФИО2 по оплате оказанных ей услуг прекращаются. В соответствии с п. 2.2 Соглашения об отступном от 10.10.2020 расходы по регистрации перехода прав на недвижимое имущество, организацию мероприятий по передаче права собственности несет ответчик. В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 Соглашения об отступном от 10.10.2020, ответчик должен был передать имущество и зарегистрировать переход права в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения. Ответчик подписал акт приема-передачи недвижимого имущества и передал истцу ключи, однако, не предпринял попыток к регистрации перехода права собственности по настоящее время. На письменное требование о регистрации перехода права собственности ответчик ответила, что не собирается выходить в общественные места из-за пандемии covid-19. Нанимать представителя для совершения регистрационных действий отказалась. Таким образом, ответчик уклоняется от совершения регистрационных действий.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что денежные средства в счет оплаты оказанных истцом ответчику услуг от последнего не поступали Соглашение об отступном было подписано ответчиком без давления и принуждения. Ключи от жилого помещения истцу переданы, но документы не переданы. Оценка жилого помещения проводилась оценщиком после его осмотра.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования признал в полном объеме. Суду пояснил, что жилое помещение не заложено и не обременено правами третьих лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Факт признания ответчиком исковых требований истца занесен в протокол судебного заседания, заявление ответчика приобщено к материалам дела.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

01.03.2017 между ФИО2 (Заказчик) и ФИО1 (Исполнитель) заключен договор №1, согласно п. 1 которого исполнитель обязуется оказывать следующие услуги по запросам заказчика:

- уборка жилого помещения, расположенного по адресу: УР, <адрес> (чистка ковров – 2 шт., сметание пыли, в том числе со шкафов и антресолей, влажная уборка, чистка сан.узла, чистка раковин и унитаза, чистка кухонной техники: газовая плита, духовой шкаф, микроволновая печь);

- приготовление пищи из продуктов заказчика, используя посуду и кухонную технику заказчика, по адресу: УР, <адрес> (два блюда: суп и основное блюдо с гарниром);

Заказчик обязуется оплатить эти услуги на основании подписанного сторонами акта оказанных услуг.

Исполнитель обязуется оказать услуги лично (п. 2 Договора №1)

Пунктом 3 Договора №1 определено, что стоимость оказываемых услуг составляет: уборка жилого помещения – 1000 руб., приготовление пищи – 500 руб.

Услуги оплачиваются заказчиком согласно подписанным сторонами актам оказанных услуг (п. 4 Договора №1).

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до расторжения договора сторонами (п. 5 Договора №).

В силу п. 8 Договора №1, любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из договора, должна быть подтверждена сторонами в форме дополнительных соглашений к договору. Все изменения и дополнения к договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащими уполномоченными представителями сторон.

10.06.2018 к указанному договору №1 от 01.03.2017 ФИО2 и ФИО1 подписано дополнительное соглашение, согласно п. 1 которого заказчик оплачивает исполнителю оказанные по договору услуги в течение 90 календарных дней со дня подписания сторонами актов выполненных работ.

Заказчик вправе предложить исполнителю в качестве оплаты ликвидное имущество (в том числе недвижимое имущество, транспортное средство), разрешенное к обороту на территории РФ, стоимость которого эквивалентна стоимости оказанных, но не оплаченных заказчиком услуг. Стоимость имущества определяется путем проведения оценки имущества. Передача имущества осуществляется лишь по письменному соглашению (договору) между сторонами (п. 2 Дополнительного соглашения).

Согласно ст. 780 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что истцом обязательства по договору №1 исполнялись надлежащим образом, что подтверждается подписанными между сторонами актами оказанных услуг за период с апреля 2018 г. по октябрь 2020 г.

Согласно указанным актам оказанных услуг за период с апреля 2018 г. по октябрь 2020 г. истцом ответчику были оказаны услуги на общую сумму 433500 руб. Ответчик в нарушение принятых на себя обязательств оплату оказанных услуг не произвел.

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 409 ГК РФ, по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

ФИО2 является собственником жилого помещения, назначение жилое, общая площадь 10,8 кв.м., по адресу: <адрес>

10.10.2020 между ФИО2 (Заказчик) и ФИО1 (Исполнитель) заключено соглашение об отступном к договору №1 от 01.05.2017, предметом которого является прекращение обязательства заказчика перед исполнителем, указанного в п. 1.2 настоящего Соглашения, предоставлением отступного в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим соглашением, в соответствии со ст. 409 ГК РФ (п. 1.1 Соглашения).

В силу п. 1.2 Соглашения, на основании договора заказчик принял на себя обязательство перед исполнителем по оплате оказанных услуг в соответствии с подписанными сторонами актами оказанных услуг, являющимися неотъемлемой частью договора, неоплаченная сумма 433500 руб.

Стороны пришли к соглашению о прекращении обязательства заказчика, указанного в п. 1.2 настоящего соглашения, предоставлением отступного в форме передачи в собственность исполнителя недвижимого имущества: Жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 10,8 кв.м., по адресу: <адрес> (п. 1.3 Соглашения).

Стоимость недвижимого имущества 429000 руб. – принята сторонами исходя из Отчета оценщика № об определении рыночной стоимости объекта недвижимости от 06.10.2020 (п. 1.4 Соглашения).

В силу п. 2.1 Соглашения, в течение 30 календарных дней с момента подписания настоящего соглашения должник передает в собственность кредитора в качестве отступного следующее имущество по акту приема-передачи: Жилое помещение, назначение жилое, общая площадь 10,8 кв.м., по адресу: <адрес> с регистрацией перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Все расходы по регистрации перехода права несет заказчик. Заказчик обязуется произвести регистрационные действия перехода права в срок, указанный в п. 2.1 настоящего соглашения. Ответственной стороной за регистрацию перехода прав стороны назначают заказчика (п. 2.2 Соглашения).

Согласно п. 2.3 Соглашения, стороны договариваются о том, что с момента передачи должником кредитору имущества, указанного в п. 2.1 настоящего соглашения, по акту приема-передачи с регистрацией перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, обязательство заказчика перед исполнителем, указанное в п. 1.2 настоящего соглашения, прекращается в полном объеме.

10.12.2020 ФИО2 получено требование ФИО1 о производстве регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение в соответствии с соглашением об отступном от 10.10.2020.

Указанные обстоятельства установлены исследованными в судебном заседании доказательствами и сторонами не оспариваются.

Обращаясь с настоящим иском, истец указывает, что ответчик уклоняется от совершения действий по регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение.

Ответчик данные обстоятельства не оспаривает, исковые требования признал в полном объеме. В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, у суда не имеется (ст.68 ГПК РФ).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

В силу ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о понуждении к государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение назначение жилое, общая площадь 10,8 кв.м., по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый (условный) №, от ФИО2 к ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Судья Д.Н. Рябов