Решение № 2-2473/2018 2-2473/2018~М-2071/2018 М-2071/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-2473/2018

Дело № 2-2473/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Романенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения от ФИО5 ему на праве общей долевой собственности в размере 18/50 доли принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При приобретении указанной части жилого помещения между ФИО5 и предыдущими собственниками жилого помещения – ФИО6 и ФИО7 в договоре купли-продажи указано, что ФИО5 переходит в собственность 18/50 доли, которые соответствуют комнате №, жилой площадью 16,7 кв. м, и комнате №, жилой площадью 7,4 кв. м.

Оставшаяся часть указанной квартиры принадлежит ФИО3, которая нарушает порядок пользования жилым помещением, не смотря на то, что спорные комнаты полностью соответствуют долям.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил выделить в свое пользование жилую комнату №, общей площадью 16,7 кв.м., и комнату №, общей площадью 7, 4 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, в пользование ответчика оставшиеся комнаты, в совместное пользование определить места общего пользования, а именно: коридор, кухню, туалет ванную комнату.

В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание исковые требования признала в полном объеме, о чём представила суду письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как указано в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу ч. 4 ст. 16 ЖК Российской Федерации общая площадь жилого помещения включает площадь всех жилых комнат, а также площадь подсобных помещений и мест общего пользования - коридоров, прихожих, передних, кухни, санитарно-гигиенических помещений и др. При этом в общую площадь жилого помещения площадь балконов не включается.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 18/50 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником остальных долей является ответчик ФИО3

Указанная квартира согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоит из четырех жилых комнат № площадью 16,7 кв. м, № площадью 7,4 кв. м; № площадью 13,0 кв. м, № площадью 17,4 кв. м, кухни площадью 7,0 кв. м, ванной площадью 3,3 кв. м, туалета площадью 1,5 кв. м, коридора площадью 2,8 кв. м, шкафа площадью 0,8 кв. м, коридора площадью 4,7 кв. м.

При приобретении указанной части жилого помещения между ФИО5 и предыдущими собственниками жилого помещения – ФИО6 и ФИО7 в договоре купли-продажи указано, что ФИО5 переходит в собственность 18/50 доли, которые соответствуют комнате №, жилой площадью 16,7 кв. м, и комнате №, жилой площадью 7,4 кв. м.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как предусмотрено абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком ФИО3 и определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пр. им. ФИО8, <адрес>, выделить в пользование ФИО2 жилую комнату №, общей площадью 16,7 кв.м и комнату №, общей площадью 7,4 кв.м.; выделить в пользование ФИО3 жилую комнату №, общей площадью 13 кв.м, и комнату №, общей площадью 17,3 кв.м. В совместное пользование ФИО2 и ФИО3 определить места общего пользования, а именно: коридор, кухня, туалет, ванная комната.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой №, расположенной в <адрес>: выделить в пользование ФИО2 жилые комнаты № площадью 16,7 кв. м и № площадью 7,4 кв. м; выделить в пользование ФИО3 жилые комнаты № площадью 13,0 кв. м и № площадью 17,4 кв. м. <адрес>ю 7,0 кв. м, ванную площадью 3,3 кв. м, туалет площадью 1,5 кв. м, коридор площадью 2,8 кв. м, шкаф площадью 0,8 кв. м, коридор площадью 4,7 кв. м оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья Т.В. Земскова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 21 сентября 2018 года.

Судья Т.В. Земскова