Решение № 2-1076/2017 2-1076/2017~М-943/2017 М-943/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-1076/2017

2-1076/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 27 сентября 2017 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зеленской Т.Г.,

с участием прокурора Великоустюгской межрайонной прокуратуры Четверикова Д.С.,

при секретаре Остроумовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Великий Устюг» к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.А., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация МО «Город Великий Устюг» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней А.А., о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчики проживают в жилом помещении муниципального жилищного фонда, находящегося по адресу: ...,8 по договору социального найма от 20 апреля 2009 года № 82. Многоквартирный дом по Советскому проспекту, ... включен в список ветхих домов постановлением администрации Великоустюгского муниципального района от 13 апреля 2000 года № 414. Постановлением Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 данный дом включен в областную адресную программу № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы». В рамках реализации вышеназванной программы администрацией МО «Город Великий Устюг» приобретено жилое помещение, находящееся по адресу: ..., общей площадью 60,3 кв. м, в том числе жилой 38,7 кв.м, состоящее из 3-х комнат. Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 10 августа 2017 года № 369 ответчикам предоставлена вышеназванная квартира, о чем 15 августа 2017 года направлено уведомление. Но ответчики не обратились в администрацию по вопросу заключения договора социального найма. В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Просят выселить ФИО1, ФИО3 в предоставленное жилое помещение по договору социального найма, находящееся по адресу: ... последующим заключением договора социального найма; обязать ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .... В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 с иском не согласны, считают, что им должны быть предоставлены две отдельные квартиры, поскольку после предоставления их семье дополнительного жилого помещения, которое располагалось отдельно от ранее занимаемого, ФИО1 стал проживать отдельно.

Представитель ответчиков ФИО5 с иском не согласен, пояснил, что ФИО1 не является членом семьи ФИО2, после предоставления жилого помещения на втором этаже дома, стал проживать отдельно. Входы в жилые помещения разные, оплата на электроэнергию оплачивалась ответчиками отдельно за каждое жилое помещение.

Представитель органа опеки и попечительства правового управления администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, считают требования подлежащими удовлетворению, так как это отвечает интересам несовершеннолетней А.А.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № 82 от 20 апреля 2009 года ФИО1 и членам его семьи А.А.., Г.А. и ФИО2 было предоставлено за плату во владение и пользование для постоянного проживания жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из комнат в отдельной квартире общей площадью 31,35 кв. м, в том числе жилой 31,35 кв. м по адресу: ....

Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 23 апреля 2009 года № 130 ФИО1, его мать Г.А., его сестра ФИО2 и его племянница А.А. признаны нуждающимися и малоимущими и им предоставлено по договору социального найма дополнительное жилое помещение площадью 13 кв. метров в коммунальной квартире по адресу: ....

Соглашением № 1 от 07 мая 2009 года в договор социального найма № 82 от 20 апреля 2009 года внесены изменения: п. 2.1 изложен в следующей редакции: объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире общей площадью 44,35 кв. метров, в том числе жилой 31,35 кв. метров по адресу: ...

В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 22 декабря 2006 года № 28 жилой ... признан аварийным и подлежащим сносу.

13 февраля 2012 года Г.А. обратилась в администрацию МО «Город Великий Устюг» с заявлением, в котором просит включить ее и членов ее семьи в Программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда на 2010-2011 года, указав в заявлении, что объектом найма является 2-комнатная квартира в коммунальном доме по адресу: ..., общая площадь 58,78 кв. метра, состав семьи: Г.А., ФИО6, ФИО2

Постановлением Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 данный дом включен в областную адресную программу № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013 - 2017 годы».

В рамках реализации вышеназванной программы администрацией МО «Город Великий Устюг» приобретено жилое помещение, находящееся по адресу: ..., общей площадью 60,3 кв. метра, жилой площадью 38,7 кв. метров, состоящее из трех комнат.

Постановлением администрации МО «Город Великий Устюг» от 10 августа 2017 года № 369 указанная квартира предоставлена ФИО2, ФИО6 по договору социального найма, о чем ответчикам 15 августа 2017 года направлено уведомление.

Данное жилое помещение находится в собственности МО «Город Великий Устюг», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 02 августа 2017 года.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из характеристик жилых помещений следует, что непригодное для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: ... состоит из 3 комнат общей площадью 58,78 кв. метров, жилой 44,7 кв. метров, находится в здании с печным отоплением и электроснабжением, без водоснабжения и водоотведения, с холодным туалетом; предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: ..., пригодно для проживания, соответствует техническим и санитарным нормам, состоит из 3 комнат общей площадью 60,3 кв. метра, в том числе жилой 38,7 кв. метров, находится в здании, обеспеченном электроснабжением, центральным отоплением, газоснабжением, холодной и горячей водой, водоотведением.

Таким образом, предоставляемое ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, по общей площади больше ранее занимаемого, соответствует по количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, отнесено к муниципальной собственности. Условия проживания по сравнению с прежними не ухудшены.

Жилые помещения, признанные непригодными для проживания граждан, не могут быть предметом договора социального найма, и наниматели таких жилых помещений подлежат выселению с предоставлением других жилых помещений.

Доводы ответчиков о том, что им должны быть предоставлены две отдельные квартиры, являются несостоятельными.

Из материалов дела и объяснений ответчиков следует, что они являлись и являются членами одной семьи. Предоставление их семье освободившегося в том же доме коммунального заселения дополнительного жилого помещения не является основанием для предоставления ФИО1 отдельной квартиры. Предоставленная семье комната не является отдельной квартирой.

Квартира № 4 в доме № ... и предоставленное жилое помещение, поименованное в соглашение под номером 8, имеют один лицевой счет, что подтверждается сообщением ООО «Коммунальщик». Квартира № 8 принадлежала другому лицу.

На основании изложенного, требования администрации МО «Город Великий Устюг» подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчики подлежат выселению из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, они должны быть сняты с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО1, ФИО2, А.А. из непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: ... со снятием с регистрационного учета по данному адресу в жилое помещение по адресу: ... последующим заключением договора социального найма.

Обязать ФИО1 расторгнуть договор социального найма от 20 апреля 2009 года № 82.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Зеленская