Решение № 2-1100/2017 2-1100/2017~М-1106/2017 М-1106/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-1100/2017

Дело № 2 - 1100/17


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Чусовой 02.10.2017 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе : председательствующего судьи С.В. Азановой,

с участием истца ФИО1.

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Тюминой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ответчику Администрации Скальнинского сельского поселения о возложении обязанности оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права, о передаче квитанции и документов на регистрацию права,

у с т а н о в и л :

17.08.2017 ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Скальнинского сельского поселения с исковыми требованиями о возложении на ответчика обязанности оплатить госпошлину в сумме 2000 руб. за государственную регистрацию права собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ..., о предоставлении истцу полного пакета регистрационных документов.

.... к производству суда принято заявление ФИО1, с учетом уточнения исковых требований, просила обязать ответчика администрацию Скальнинского сельского поселения оплатить госпошлину в сумме 2000 руб. за государственную регистрацию прав собственности за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: ..., просила обязать ответчика передать подлинник и копию квитанции в ...вой многофункциональный центр - ТОРМ ..., для регистрации права собственности.

В обоснование заявления указано следующее. На праве собственности ФИО1 принадлежала квартира по адресу: ..., дом в котором находилась квартира, был признан ветхим и снесен. В возмещение за снесенное жилье ответчиком по договору мены было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., а земельный участок под домом по адресу: ...2, изъят для муниципальных нужд. Согласно п. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец полагает что расходы по оформлению возникшего из договора мены права собственности на другое жилое помещение подлежат возмещению за счет Администрации Скальнинского сельского поселения. У ФИО1 не имеется возможности оплатить государственную пошлину, поскольку ее семья является малоимущей. Договор мены ФИО1 не выдан.

В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что земельный участок под домом по адресу: ..., не сформирован, земля в собственность собственниками жилых помещений в указанном доме не оформлялась. Ею, как собственником жилого помещения по адресу: ..., в связи с признанием дома аварийным, выбран в качестве способа переселения из аварийного жилья- обмен жилого помещения с учетом реализации на территории поселения Региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья. Указанный способ выбран, в связи с тем, что не устроил размер выкупной цены аварийного жилого помещения, который был недостаточен для приобретения нового жилья.

Представитель ответчика ФИО2 не согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что с учетом действия на территории Скальнинского сельского поселения Региональной программы по переселению граждан из аварийного жилья, на основании заключенного договора мены жилого помещения ФИО1 в собственность перешла квартира по адресу: ..., в собственность администрации- квартира по адресу: ..., в настоящее время дом по адресу: ..., расселен и снесен, согласно условиям программы. Согласно договора мены, расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности, должна нести ФИО1. Требование собственникам ..., по изъятию земельного участка не направлялось, поскольку земельный участок под домом не был сформирован, земля в собственность не оформлена. Отнесение расходов по регистрации права собственности на приобретенное в рамках Региональной программы по переселению жилое помещение на администрацию поселения, программой не предусмотрено.

Суд, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

... О.В. (сменила фамилию на ФИО3, согласно свидетельства о заключении брака л.д.19) являлась собственником жилого помещения по адресу: ..., что подтверждено сведениями выписки ЕГРПН (л.д.62-63).

Указанный дом, согласно заключения Межведомственной комиссии от 05.08.2008 № 4, признан аварийным и подлежащим сносу ( заключение л.д.67-68).

В рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства Пермского края от 29.05.2013 №579-п, ФИО1 и другие жители дома по адресу : ......, включены в перечень переселенных жителей, в связи с признанием аварийным их жилых помещений в этом доме (л.д.66).

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждается, что переселение жильцов из аварийного многоквартирного ... в ... производилось в соответствии с Региональной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2013-2017 годы, то есть с учетом требований Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В соответствии с условиями программы (пункт 7.5) переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами: - предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений; - предоставления гражданам благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации; - путем выплаты собственникам выкупной цены за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;

В судебном заседании установлено, что ФИО1 - собственником жилого помещения по адресу: ..., был избран способ переселения из аварийного жилья не в виде выкупа (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации), а в виде предоставления другого жилого помещения посредством договора мены. Указанное обстоятельство подтверждено заявлением ФИО1 от ...., адресованным главе Скальнинского сельского поселения ..., которое имеется в материалах дела.

.... между Муниципальным образованием «Скальнинское сельское поселение» и ФИО1 заключен договор мены, согласно которого ФИО1 передает в собственность МО « Скальнинское сельское поселение» квартиру по адресу: ..., а МО «Скальнинское сельское поселение» - в собственность ФИО1 передает квартиру по адресу: ... ( п. п. 2-6 договора).. В соответствии с пунктом 17 договора, расходы, связанные с регистрацией договора стороны несут в установленном порядке.

Согласно пункта 1 статьи 568 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности.

Из пункта 9 договора мены от .... следует, что обмениваемое имущество имеет равнозначную цену, которая изменению не подлежит и какая -либо денежная компенсация сторонами друг другу не производится.

Из вышеизложенного следует, что, расходы, связанные с оформлением права собственности на другое жилое помещение, в связи с обменом, законом отнесены на ФИО1. Региональной программой, указанной выше, в рамках которой было осуществлено переселение, не предусмотрено финансирование расходов, связанных с оформлением права собственности на жилое помещение.

На основании постановления ... от .... земельный участок по адресу: ..., изъят для муниципальных нужд.

Как следует из сведений, предоставленных по состоянию на .... из ЕГРН данных о собственниках объекта недвижимости - земельного участка по адресу: ..., не имеется (л.д.61).

Ошибочной является ссылка ФИО4 о наличии у ответчика обязанности по уплате государственной пошлины за оформление права собственности на жилое помещение по адресу: ..., с учетом положений части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как ею выбран способ переселения, путем заключения договора мены взамен изымаемого жилого помещения, а не путем выкупа, в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В виду отсутствия у ответчика обязанности по оплате госпошлины за регистрацию перехода прав собственности ФИО1, не подлежат удовлетворению требование истца, как производное, о возложении на ответчика обязанности по передаче квитанции об оплате госпошлины в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг, иное заявленное ФИО1 требование о передаче ответчиком пакета регистрационных документов не основано на нормах закона.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ответчику Администрации Скальнинского сельского поселения о возложении обязанности оплатить государственную пошлину за государственную регистрацию права, о передаче квитанции и документов на регистрацию сделки, отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Азанова