Решение № 2-1347/2017 2-1347/2017~М-1158/2017 М-1158/2017 от 4 июля 2017 г. по делу № 2-1347/2017

дело № 2 - 1347/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.07.2017 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.В.Дробышевой,

при секретаре Л.Г. Мачехиной,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к вышеперечисленным ответчикам о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

В своем заявлении ФИО1 указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 1999 г. он зарегистрировал в спорной квартире ответчиков - брата ФИО2 и его семью: ФИО3, ФИО4, ФИО5. Однако ответчики в жилой дом никогда не вселялись, не проживали в нем, обязанностей по его содержанию и оплате коммунальных услуг не несли. Личные вещи в дом не завозили. Совместного хозяйства с ними не велось. Препятствий во вселении ответчикам не чинились. Их регистрация носила формальный характер и в настоящее время является препятствием при продаже дома. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, дополнив, что в настоящее время ему неизвестно фактическое местожительство ответчиков. Просит удовлетворить его исковые требования и снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом были приняты меры к их извещению о дате, времени и месте рассмотрения заявления, однако судебные извещения отделением почтовой связи были возвращены в суд без вручения ответчикам. Причина возврата, указанная на конверте - отсутствие адресата по указанному адресу.

В судебном заседании интересы ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ представлял адвокат Кленин О.В., который возражал против удовлетворения иска, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о продаже вышеуказанного жилого дома, а также отсутствуют сведения, что ответчикам не препятствовали в проживании в данном доме.

Выслушав истца, адвоката Кленина О.В., свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» № 198 ФЗ от 29.12.2004 г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Также в судебном заседании установлено, что ответчики -ФИО3, ФИО4 и ФИО5 были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия истца ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, был зарегистрирован в 2003 г.

В силу ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина, признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713) - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение.

Исходя из смысла действующего законодательства регистрация сама по себе, без проживания, не влечет сохранения права пользования жилым помещением.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что они и ФИО1 соседи. Ранее в спорном доме проживал ФИО1 вместе с матерью, а после того как он женился, вместе со своей семьей. Его брат, ФИО2, иногда приезжал в гости к матери, но не часто. В дом ФИО1 ФИО2 никогда не вселялся и в нем не проживал. В настоящее время в доме никто не проживает.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Т-вы не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Дробышева