Решение № 2-173/2024 2-173/2024~М-84/2024 М-84/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-173/2024

КОПИЯ

Дело № 2- 173 /2024

УИД: 86RS0018-01-2023-000072-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года п. Междуреченский

Кондинский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры в составе судьи Косолаповой О.А.

с участием прокурора Ялчибаева Р.А.,

представителя ответчика адвоката Павловой Н.А.,

при секретаре Загородниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом внесенных изменений обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором передачи квартиры в собственность от 12.12.1992. С 23.11.1994 в квартире в качестве знакомого был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В спорном жилом помещении ответчик не проживает с момента регистрации, он не намеревался проживать в квартире, ему была необходима регистрация для трудоустройства. Принадлежащие ответчику вещи в квартире отсутствуют. С момента регистрации ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет, препятствий в пользование жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, наличие его регистрации создает истице препятствия при продаже квартиры.

Кроме того, истица несет бремя выплаты коммунальных платежей, что существенно сказывается на ее финансовом положении. Поведение ответчика указывает на нежелание проживать в квартире, тем самым он фактически прекратил свое право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с подпунктом п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Место жительства ответчика ФИО2 неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст. 50 ГПК РФ его представителем судом назначена адвокат Павлова Н.А.

Представитель ответчика адвокат Павлова Н.А. с исковыми требованиями не согласна, полагает их необоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку доказательств исковых требований об оплате коммунальных услуг самой истицейне представленною. Также отсутствуют доказательства, что регистрация по месту жительства в жилом помещении истицы ответчику была предоставлена для трудоустройства.

Прокурор Ялчибаев Р.А. исковые требования полагает удовлетворить в связи с наличием предусмотренных законом оснований.

Истец ФИО1 надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствует, просит рассмотреть дело в ее отстутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика адвоката Павлову Н.А., заключение прокурора Ялчибаева Р.А., исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что с 12.12.1992 ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от 31.05.2022 ( л.д. 11-12).

В указанной квартире с 23.11.1994 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 ( л.д.14).

Установлено, что спорная квартира приобретена истцом ФИО1 в собственность на основании договором передачи квартиры безвозмездно в собственность от 12.12.1992, заключенного 12.12.1992 между ФИО1 и администрацией Шаимского производственного участка. ( л.д. 13).

Согласно справке администрации сельского поселения Мулымья от 26.01.2024 ответчик ФИО2 зарегистрирован в квартире после перехода права собственности к истцу ( л.д. 14).

Согласно справке начальника ПП № 2 ОМВД России по Кондинскому району в спорной квартире ответчик ФИО2 не проживают с 1994 года, также на обслуживаемой территории ПП №2 ОМВД России по Кондинскому району ФИО2 не проживает и не проживал ( л.д. 20).

Судом установлено, что после регистрации по месту жительства ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являлся и не является.

Договор либо иное соглашение об условиях и порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют.

Ответчик ФИО2 выбыл из жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, в другое место жительства, пользование квартирой не осуществляет. Доказательств обратного суду не представлено.

Суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением ФИО1

Оснований для сохранения права пользования ответчиком ФИО2 спорным жилым помещением не имеется.

Сохранение регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении истицы нарушает её права собственника жилого помещения.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением истца является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Кондинский райсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть со 02 мая 2024 года.

Решение в окончательной форме принято 02 мая 2024 года.

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья О.А. Косолапова

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-173/2024, находящегося в Кондинском районном суде ХМАО-Югры.