Решение № 2-1749/2024 2-2754/2024 2-2754/2024~М-1749/2024 М-1749/2024 от 7 августа 2024 г. по делу № 2-1749/2024

2-1749/2024

26RS0003-01-2024-002526-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08августа 2024 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Шихаминове Ш.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя в котором просит: признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на жило помещение расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлена по договору социального найма квартира на семью из трех человек общей площадью 58, 2 кв.м.,расположенная в многоквартирном жилом доме по <адрес>(ордер на жилое помещение №).В указанную квартиру вписана супруга ФИО4, ФИО1, сын супруги от другого брака ФИО2, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ, согласнопоквартирной карты.ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО1 и ФИО4 расторгнут, чтоподтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, запись орасторжении брака №.ФИО4 по собственному желанию выселился из указанной квартиры, выписансогласно поквартирной карты ДД.ММ.ГГГГ, переехав в иное место жительство.ФИО1 продолжая проживать в указанной муниципальной квартире на законныхоснованиях родила ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которыйбыл прописан в данной квартире по праву рождения вместе с родителем, что подтверждается

поквартирной картой, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ.До момента своей смерти - ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продолжала проживать в даннойквартире со своим сыном ФИО6, вторым супругом ФИО13 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ также переехал в другое место жительствовыписавшись из указанной квартиры по собственному желанию. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи недвижимости отДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в указанной квартире приобрела в собственность мать ФИО1 ибабушка ФИО6 ФИО3, 2/3 квартиры остались в пользования истца иего покойной матери.Иных лиц, зарегистрированных либо проживающих на данной жилой площади, неимеется, что также подтверждается представляемой управляющей компанией «Содействие»поквартирной карточкой.В связи с необходимостью оформления прав на указанную муниципальную квартиру,отсутствием в связи с длительным истечением времени, смертью и отсутствием данных оместонахождении лиц, первоначально вселенных в данную квартиру ФИО6 обратился вадминистрацию Промышленного района города Ставрополя с заявлением о заключениидоговора социального найма на указанную жилую площадь для последующей реализации правана приватизацию данной квартиры.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6 поступило уведомление, согласно которомузаявителем не представлен заявление и копию паспорта ФИО4, 1969 года рожденияпервого нанимателя данной квартиры, в заключении договора социального найма отказано.Решением Промышленного районного суда города Ставрополя отДД.ММ.ГГГГ, исковые требованияудовлетворены, установлен факт пользования ФИО6 жилым помещением, науполномоченное законом лицо - администрацию Промышленного района города Ставрополя возложена обязанность заключить договор социального найма, занимаемого ФИО6жилого помещения.Получив подписанный договор социального найма, ДД.ММ.ГГГГ истцом сдан в уполномоченный законом орган - комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя пакетдокументов на приватизацию занимаемого жилого помещения.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО6 поступило уведомление об отказе впредоставлении муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений в муниципальномЖилищном фонде, занимаемых гражданами на условиях социального найма», согласнокоторому заявителю отказано в приватизации по следующим основаниям: -в адресной справке выданной управлением МВД по г. Ставрополю от ДД.ММ.ГГГГ № содержится информация о регистрации заявителя в испрашиваемом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, следовательно, справка не содержит полные сведения о регистрации заявителя с даты рождения от ДД.ММ.ГГГГ; - в представленном ордере на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставленииФИО4 на состав семьи из 3х человек, на ФИО17 с.в. супругу ФИО1, сына ФИО2, однако в резолютивной части решения Промышленногорайонного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ сведения о снятии с регистрационногоучета ФИО4 и ФИО2 отсутствуют. - в представленных документах имеются разночтения, а именно представленосвидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №III-ДН ФИО9,умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако в решении Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ в описательной части указана ФИО1, однако в представленныхдокументах имеется справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ о заключениибрака ФИО4 и ФИО14 с присвоением фамилии ФИО17 и свидетельствоо расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому брак расторгнутДД.ММ.ГГГГ о после расторжения брака присвоена фамилия ФИО17, иных документовне представлено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, отраженным в протоколе судебного заседания, по ходатайству ФИО6 суд перешел к рассмотрению заявленных требований в порядке гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве соответчика, привлечена администрация города Ставрополя.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО15 в судебное заседаниеизвещенные надлежащим образом не явились, предоставили суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против вынесения заочного решения по делу не возражали.

Ответчик представитель комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Соответчик представитель администрации г. Ставрополя, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение истца и ее представителя, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика по имеющимся в деле материалам.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст. ст. 55 и 67 ГПК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с п. 3.7.8 Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, утвержденного решением Ставропольской городской Думы от 24.05.2023 № 61, на комитет возложены полномочия по обеспечению приватизации жилищного фонда.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст. 2 Закона о приватизации граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом в соответствии со статьей 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилого помещения возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено по делу, ДД.ММ.ГГГГ в квартиру по адресу: <адрес> вписаны ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена ФИО17 (ФИО18) ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ прописан сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ прописана дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО1 расторгнут, согласно свидетельству о расторжении брака №.

После расторжения брака ФИО4 выписался из указанной квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ также переехал в другое место жительствовыписавшись из указанной квартиры по собственному желанию.

ФИО7 в указанной муниципальной квартире на законныхоснованиях родила сына ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которыйбыл прописан в данной квартире по праву рождения вместе с родителем, что подтверждаетсяпоквартирной картой, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО8 заключили брака. После заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО18.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, о чем выдано свидетельство №.

На основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО16 ФИО6 принял наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № и решения Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Промышленного района г. Ставрополя и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ заключили договор социального найма в бессрочное владение и пользование 2/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, для проживания в нем с условием оплаты за жилье и коммунальные услуги.

15.01.2024ФИО6 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №с в приватизации заявленной квартиры истцу было отказано.

В качестве оснований отказа КУМИ г. Ставрополя сослалось, что -в адресной справке выданной управлением МВД по г. Ставрополю от ДД.ММ.ГГГГ № содержится информация о регистрации заявителя в испрашиваемом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, следовательно, справка не содержит полные сведения о регистрации заявителя с даты рождения от ДД.ММ.ГГГГ; - в представленном ордере на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставленииФИО4 на состав семьи из 3х человек, на ФИО4 супругу ФИО1, сына ФИО2, однако в резолютивной части решения Промышленногорайонного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ сведения о снятии с регистрационногоучета ФИО4 и ФИО2 отсутствуют; - в представленных документах имеются разночтения, а именно представленосвидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №III-ДН ФИО9,умершей ДД.ММ.ГГГГ, однако в решении Промышленного районного суда г. Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ в описательной части указана ФИО1, однако в представленныхдокументах имеется справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ о заключениибрака ФИО4 и ФИО14 с присвоением фамилии ФИО17 и свидетельствоо расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ N2 308371 согласно которому брак расторгнутДД.ММ.ГГГГ о после расторжения брака присвоена фамилия ФИО17, иных документовне представлено.

Однако суд считает данный отказ не соответствующим закону, поскольку право граждан на приватизацию не ставится в зависимость от информировании муниципальных органов о регистрации граждан на территории Российской Федерации за какой-либо конкретный период.

Согласно разъяснениям, изложенным в пп. 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым междуэтими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Органы власти обязаны располагать сведениями о предоставлении или не предоставлении в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений. Отсутствие у органов власти необходимых сведений, в том числе в связи с их утратой или истечением срока их хранения не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения.

Истец ФИО6 был вселен в спорную квартиру на законных основаниях. В настоящее время истец занимает жилое помещение муниципального жилого фонда по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт проживания ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес> подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО6 зарегистрирован и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>. Как следует из материалов дела регистрация произведена по месту фактического проживания родителей матери ФИО1, на момент рождения ребенка ФИО6

Факт снятия ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес> подтверждается поквартирной картой, а так же справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального образования Московского сельсовета Изобильненского района Ставропольского края.

Факт снятия ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес> подтверждается поквартирной картой.

Из свидетельства о заключении брака № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО8 заключили брака. После заключения брака ФИО1 присвоена фамилия ФИО18.

Из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ФИО6 с даты рождения ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, является наследником на наследство по закону ФИО1.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Установленный статьей 4 указанного Закона перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Ответчиками не представлено доказательств того, что переданная истцу на условиях социального найма квартира относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Таким образом, истец ФИО6, ранее не воспользовавшийся правом на приватизацию жилого помещения и занимающую квартиру по адресу: <адрес> по договору социального найма, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а при таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, администрации г. Ставрополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО6, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на 2/3 доли жилого помещения <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14августа 2024 года.

Судья подпись А.В. Пилипенко