Решение № 2-309/2017 2-309/2017(2-6415/2016;)~М-5488/2016 2-6415/2016 М-5488/2016 от 23 марта 2017 г. по делу № 2-309/2017

КОПИЯ

Дело № 2-309/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре Пилясовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ... о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленного требования истец указала, что является собственником ... в ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью повышения комфортности проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство.

В результате обследования квартиры Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» были выявлены следующие изменения технических характеристик объекта:

- демонтаж (частичный демонтаж) перегородок с дверными проемами между помещениями ... (кухня), ... (коридор), ... (жилая комната), ... (жилая комната) и конструкций шкафов (...,6) с последующим возведением перегородок с дверными проемами, уменьшением площади помещения ... (жилая комната), уменьшением площади помещения ... (коридор) и образованием нового помещения ... (холл с кухонной зоной);

- изменение месторасположения раковины и ванны в помещении ... (ванная).

В настоящее время, в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 49,5 кв.м.; помещение 1 - холл с кухонной зоной площадью 15,3 кв.м.; помещение 2 - ванная площадью 2,4 кв.м.; помещение 3 - туалет площадью 1,2 кв.м.; помещение 4 - коридор площадью 3,9 кв.м.; помещение 7 - жилая комната площадью 11,2 кв.м.; помещение 8 - жилая комната площадью 15,5 кв.м.

Перепланировка и переустройство квартиры произведены без согласования с органами местного самоуправления - администрацией ... и является самовольной.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с заявлением в ... с просьбой о согласовании самовольно произведенной перепланировки. Однако, перепланировка согласована не была.

Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП «<данные изъяты>», выполненная перепланировка не нарушает и не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации ..., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил отзыв на иск, исковые требования не признает, так как истец обратился к ответчику уже после проведения перепланировки. Кроме того, истцом при проведении перепланировки нарушены нормы п. 3.9. СанПин 2.1.2.2645-10.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

ФИО1 является собственником ... (л.д. 5).

Из технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (л.д. 10-11) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ..., с инвентарным номером ..., имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 50,0 кв.м., лоджия – 6,7 кв.м., кухня - 6,2 кв.м., ванная - 2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., коридор – 10,4 кв.м., шкаф – 0,3 кв.м., шкаф– 0,3 кв.м., жилая комната – 10,1 кв.м., жилая комната – 19,1 кв.м.

Из технического паспорта, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» (л.д. 6-7) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть после перепланировки, следует, что ..., с инвентарным номером ..., имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 49,5 кв.м., холл с кухонной зоной – 15,3 кв.м., ванная - 2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., коридор – 3,9 кв.м., жилая комната – 11,2 кв.м., жилая комната – 15,5 кв.м., лоджия – 6,7 кв.м.

По делу была проведена судебная экспертиза, проведение которой было поручено ООО «<данные изъяты>» (л.д. 30-50), согласно заключению которого жилое помещение в виде ... доме по ... после выполненных перепланировки и переустройства соответствует градостроительным, строительным, техническим, санитарно-эпидемиологическим регламентам, нормам и правилам (в том числе СанПин, СП, СниП). Конструктивные элементы данного жилого помещения обладают достаточной несущей способностью. Выполненными перепланировкой и переустройством квартиры не создана угроза жизни и здоровью граждан, не нарушены права и охраняемые законом интересы лиц. Рекомендуется сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни либо здоровью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к администрации ... о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - ... в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к плану помещения технического паспорта ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ со следующими техническими характеристиками: общая площадь - 49,5 кв.м., холл с кухонной зоной – 15,3 кв.м., ванная - 2,4 кв.м., туалет - 1,2 кв.м., коридор – 3,9 кв.м., жилая комната – 11,2 кв.м., жилая комната – 15,5 кв.м., лоджия – 6,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Дзержинский районный суд г. Новосибирска в Новосибирский областной суд также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято 31.03.2017 года.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь Д.А. Пилясова

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-309/17 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.