Решение № 2-39/2026 2-39/2026(2-686/2025;)~М-701/2025 2-686/2025 М-701/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-39/2026

Дело № 2-39/2026

48RS0009-01-2025-000927-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 14 января 2026 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю.,

при секретаре Зубашвили О.И.,

с участием представителя истца ФИО2 по ордеру адвоката Ширниной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об отмене договора дарения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 и ФИО4, об отмене договора дарения дома и земельного участка. В обоснование иска истец указала, что 22 июня 2020 года между истцом и её сыном ФИО1 был заключен договор дарения дома и земельного участка, согласно которому истец передала в дар своему сыну ФИО1 следующее имущество: земельный участок площадью 1994 кв.м., с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> и жилой дом, размещённый на указанном земельном участке, общей площадью 74,7 кв.м., КН № находящийся по адресу: <адрес>.

В июле 2024 года, её сын ФИО11., <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Пункт 1.11 договора дарения содержит условие о том, что ФИО2 отменяет дарение в случае, если она переживёт одаряемого.

29 апреля 2025 года она обратилась в межмуниципальный отдел по Данковскому и Лев-Толстовскому районам управления Росреестра по Липецкой области с заявлением об отмене договора дарения. 12 мая 2025 года регистрационным органом вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на основании п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ " государственной регистрации недвижимости", поскольку наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимости на основании постановления судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП № от 6 декабря 2024 года.

Данное обстоятельство препятствует ей произвести отмену договора дарения, несмотря на то, что при заключении договора было реализовано право на включение в договор дарения условия об отмене дарения в случае, если даритель переживёт одаряемого.

Поскольку заключенный между истцом и её сыном договор дарения от 22 июня 2020 года содержит условие об отмене договора дарения дарителем в случае, если он переживёт одаряемого, истец вправе требовать отмену договора дарения.

На основании изложенного, ссылаясь на нормы действующего гражданского законодательства, просит отменить договор дарения, применив последствия отмены в виде возврата ей спорных объектов недвижимости — земельного участка и жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в письменном заявлении, исковые требования поддержала в полном объёме, просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя Ширниной Е.В.

Представитель истца по ордеру адвокат Ширнина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Пояснила, что после заключения договора дарения земельного участка и жилого дома истец ФИО2 продолжила проживать в спорном жилом доме, где проживает по настоящее время. При этом указала, что п. 1.7 договора предусмотрено сохранение проживания ФИО2 в спорном доме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в её отсутствие. В возражении на исковое заявление просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме, указав, что она является супругой ФИО1, который при жизни неоднократно в разговоре упоминал о возможности оформления права собственности на землю и дом на своего сына, ФИО5

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, и не возражал против удовлетворения иска ФИО2

Представитель третьего лица — Перовского районного отдела судебных приставов по гор. Москве, извещённый надлежащим образом о рассмотрении дела по существу, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо — нотариус нотариального округа Данковского района Липецкой области ФИО6, извещённая надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно п. 4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Анализ приведенных законоположений позволяет сделать вывод о том, что отмена дарения в случае смерти одаряемого является совершаемой пережившим дарителем односторонней сделкой, которая служит основанием прекращения права собственности одаряемого на подаренную вещь и возникновения права собственности на нее у дарителя.

Из материалов дела следует, что 22 июня 2020 года между истцом ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 подарила своему сыну, ФИО1, принадлежащие ей земельный участок площадью 1994 кв.м. с КН №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилой дом, размещённый на указанном земельном участке, общей площадью 74,7 кв.м. КН №, находящийся по адресу: <адрес>.

Пунктом 1.11 договора дарения предусмотрено, что ФИО2 согласно ст. 578 ГК РФ отменяет дарение в случае если она переживёт ФИО1

Указанный договор был подписан обеими сторонами и зарегистрирован в установленном законом порядке в УФГРКиК по Липецкой области.

На основании данного договора дарения ФИО12. зарегистрировал право собственности на спорные объекты недвижимости.

Согласно выпискам из Роскадастра от 18 ноября 2025 года на здание с КН № и земельный участок с КН №, данные объекты недвижимости принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения дома и земельного участка от 22 июня 2020 года.

С 6 декабря 2024 года в отношении спорных объектов недвижимости установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета регистрации по постановлению судебного пристава-исполнителя Перовского РОСП № от 6 декабря 2024 года.

Из официального сайта ФССП России следует, что в Перовском РОСП УФССП России по гор. Москве находится на исполнении исполнительный лист от 14 ноября 2022 года серии ФС № о взыскании с ФИО1 задолженности на сумму 4 680 рублей, в соответствии с которым возбуждено исполнительное производство 4 декабря 2024 года №-ИП.

В июле 2024 года ФИО13 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № и сведениями УЗАГСиА Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно копии наследственного дела к имуществу ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга ФИО1 — ФИО3

Принимая во внимание, что договором дарения предусмотрено право ФИО2 отменить дарение в случае если она переживёт ФИО1, при жизни данный договор никем оспорен не был, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об отмене договора дарения дома и земельного участка от 22 июня 2020 года, признав за ФИО2 право собственности на спорные земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отменить договор дарения земельного участка площадью 1994 кв.м. с КН №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и жилого дома, размещённого на указанном земельном участке, площадью 74,7 кв.м., с КН №, находящийся по адресу: <адрес>, заключенный 22 июня 2020 года между ФИО2, <данные изъяты>, и ФИО1, <данные изъяты>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданки РФ (СНИЛС №), право собственности на земельный участок площадью 1994 ± 16 кв.м. с КН № и жилой дом, площадью 74,7 кв.м., КН №, расположенный на данном земельном участке по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст решения составлен 22 января 2025 года