Решение № 2-411/2020 2-411/2020~М-363/2020 М-363/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-411/2020

Дело № 2-411/2020

УИД: 86RS0003-01-2020-000871-91


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Исхаковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (далее – ООО «УК «Прогресс») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, ответчик является собственником 1\3 доли в праве на жилое помещение, <адрес> в пгт. Новоаганск. За период с апреля 2019 года по апрель 2020 года за ней образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 176,65 рублей. За несвоевременное внесение платежей образовалось задолженность по пени в размере 2 255,49 рублей. В досудебном порядке урегулировать данный спор не удалось. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО3 сумму долга в размере 51 176,65 рублей, пени – 2 255,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 802,96 рубля.

Истец надлежащим образом извещался о дате и месте судебного заседания, но представитель в суд не явился. В своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствие, мотивируя это отдаленностью населенного пункта.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило в суд заявление об уменьшении заявленных исковых требований, просят взыскать с ответчика в их пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 176 рублей 65 копеек, а также понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере 1 735 рублей 30 копеек.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещалась о дате и месте судебного заседания, но в суд не явилась (отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 62860942597552), при этом не просил об отложении рассмотрения дела. Причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Росреестра по ХМАО-Югре от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилое помещение (квартиры) № в <адрес>, расположенном по <адрес>.

В соответствии с ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом рассмотренных положений собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

Так же ФИО3 является законным представителем несовершеннолетних собственников ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 64. Семейного кодекса РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Так как ребенок является несовершеннолетним, то по его обязательствам должны отвечать его законные представители, в данном случае ответчик ФИО3, являющаяся матерью.

Между должником и обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «ПРОГРЕСС» письменный договор предоставления услуг не заключен.

В соответствии с п. 6,7 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354) - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Отказа от должника на прекращение поставки коммунальных услуг не поступало, следовательно, потребление коммунальных услуг должно считаться конклюдентными действиями.

На основании ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, являясь получателем услуг, потребители обязаны вносить плату за жилищные и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Но, несмотря на своевременное предоставление коммунальных услуг ООО «Управляющей Компанией ПРОГРЕСС», ответчик до настоящего времени не оплачивает предоставленные и имеет задолженность перед ООО «УК «ПРОГРЕСС» образовавшуюся в период с апреля 2019 по апрель 2020 года в сумме 51 176 рублей 65 копеек.

В соответствии со ст. 153, ч. 1,7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из указанных правовых норм следует, что в случае неисполнения собственником жилого помещения (ответчиком) обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, управляющая организация (истец) вправе в судебном порядке потребовать уплаты образовавшейся задолженности.

Согласно приложенному к исковому заявлению расчету, выписок о состоянии финансово-лицевого счета, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51 176 рублей 65 копеек, образовалась за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года.

Представленный истцом расчет проверен и не вызывает у суда сомнений.

Ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений по заявленным требованиям, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представил.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что требования истца ООО «УК «ПРОГРЕСС» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО3 в пользу истца ООО «УК «ПРОГРЕСС» подлежат взысканию судебные расходы (уплата государственной пошлины) в размере 1 735 рублей 30 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ПРОГРЕСС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по апрель 2020 года в размере 51 176 рублей 65 копеек, а также понесенные судебные расходы в сумме 1 735 рублей 30 копеек, а всего взыскать 52 911 (пятьдесят две тысячи девятьсот одиннадцать) рублей 95 копеек.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: подпись А.Г. Пересыпкин

КОПИЯ ВЕРНА: «21» сентября 2020 г.

Подлинный документ находится в деле № 2-411/2020

Нижневартовского районного суда.

Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2020-000871-91

Судья Пересыпкин А.Г.________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»______________2020 г.

<данные изъяты>