Решение № 2-514/2021 2-514/2021~М-404/2021 М-404/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-514/2021

42RS0014-01-2021-000728-83

Дело № 2-514/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 17.06.2021 года

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Казаковой И.В.

при секретаре Гуряшевой Е.П.,

с участием прокурора Ушковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, который мотивировал тем, что он, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанную квартиру он приобрел на основании договора дарения от 23.05.2018г., заключенного между ФИО1. и истцом. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 30.05.2018г.

Однако в данном жилом помещении остался зарегистрированным но месту жительства ответчик, который по неизвестным причинам не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других, лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, нрава владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять сто другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчик не проживает в указанном жилом помещении, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате данного жилья он не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование он не заключал, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу не позволяет мне в полной мере осуществлять свои законные нрава собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик извещен о времени и месте слушания дела в суде, в суд не явился, возражений по иску не представил, встречный иск не заявил.

Представитель ответчика – адвокат Фатенкова Л.В. возражала по заявленным исковым требованиям истца, просила отказать в их удовлетворении.

Свидетели ФИО2, ФИО1 подтвердили, что ответчик не проживает в квартире истца, личных вещей его в квартире уже давно не имеется.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора г. Мыски Ушковой И.В., полагавшей, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, что истец на основании договора дарения от 23.05.2018г. является собственником 3/4 квартиры, расположенной по адреску: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.05.2018 г. сделана регистрационная запись№ и управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., данное лицо приходится ФИО3 братом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника являются лица указанные в статье 31 ЖК РФ и проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу не проживает.

Фактически ответчика давно никто не видел в указанной квартире как постоянно проживающего по данному адресу.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для признания ответчика членом семьи собственника.

Кроме того, нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в жилом помещении.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования в отношении жилого помещения-квартиры расположенной в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение изготовлено в мотивированном виде 17.06.2021 года.

Судья И.В. Казакова