Решение № 2-1300/2018 2-1300/2018 ~ М-1284/2018 М-1284/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1300/2018

Дело № 2-1300/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 июня 2018 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галишникова К.И.,

при секретаре Гумеровой К.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником <адрес>. Истцом в квартире самовольно произведена перепланировка: организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета, устройство свободно-перетекающего пространства между жилой комнатой и кухней, преобразование жилой комнаты в гостиную. Перепланировка квартиры произведена в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что в удовлетворении исковых требований просит отказать, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо М. в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Явившаяся в судебное заседание истица ФИО1 согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствии ответчика.

Выслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерацииперепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерациипереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской ФИО2. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7).

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕРЦ <адрес>» ТО Наратлык, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, М. (л.д. 31).

Проектом перепланировки указанного жилого помещения, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно - коммунального хозяйства Республики Татарстан, предусматривается организация совмещенного санузла на площади ванной и туалета, устройство свободно-перетекающего пространства между жилой комнатой и кухней, преобразование жилой комнаты в гостиную. Для этого демонтируются перегородки, закрываются дверные проемы влагостойким гопсокартоном между кухней и коридором, между санузлом и коридором, выполняется гидроизоляция пола санузла с применением современных технологий и материалов. Санузел оборудуется угловой ванной, умывальником и унитазом с последующим подключением к существующим сетям водоснабжения и канализации. Данная перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания (л.д. 19-27).

В результате перепланировки, переустройства, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,8 кв.м, жилая площадь увеличилась на 1,1 кв.м.

Как следует из экспертного заключения АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №/ППК-03-2018 от ДД.ММ.ГГГГ, проект перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес>, соответствует требованиям СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (с изменениями и дополнениями) (л.д. 28).

Согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному РГУП «Бюро технической инвентаризации» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ ст.15 п.5 - 50,7 кв.м., общая площадь квартиры по СНиП 31-01-2003 - 52,1 кв.м., в том числе жилая - 30,3 кв.м. (л.д. 11-18).

Из письма исполняющего обязанности первого заместителя главы Администрации Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес> В.. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация отказывает в узаконении самовольной перепланировки жилого помещения (л.д. 29).

Спор о праве на указанное жилое помещение, судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИКМО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданного РГУП БТИ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Галишников