Решение № 2-3377/2025 2-3377/2025~М-1942/2025 М-1942/2025 от 28 августа 2025 г. по делу № 2-3377/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года г. Ногинск Московская <адрес>

Ногинский городской суд Московской <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В., при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Богородского городского округа Московской <адрес> о признании права собственности, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по закону,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Богородского городского округа Московской <адрес>, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит: признать за ней (ФИО2) право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН № в порядке приватизации; включить в наследственную массу ФИО3 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №; установить факт принятия ФИО2 наследства по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу ФИО1 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №; установить факт принятия ФИО2 наследства по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указала, что истец ФИО2, ее супруг ФИО3, ее свекровь ФИО1 на условиях социального найма занимали квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению всех указанных лиц, между ними и администрацией <адрес> области был заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность. Однако, указанный договор в силу юридической неосведомленности не был передан для осуществления государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Единственным наследником по закону первой очереди к его имуществу, принявшим наследство является истец, поскольку сохранила документы о правах на спорную квартиру, была зарегистрирована на момент смерти с наследодателем и продолжила поддерживать спорную квартиру в надлежащем состоянии, в том числе неся бремя расходов за нее. Однако, по причине того, что истец не обращалась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, а приняла наследство фактически, наследственного дела к имуществу ФИО3 заведено не было. ДД.ММ.ГГГГ умерла и ФИО1, что следует из выписки из домовой книги. При таких обстоятельствах единственным лицом, имеющим постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире в настоящее время имеет только истец. По указанной причине, а именно ввиду отсутствия двух остальных участников договора на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности во внесудебном порядке приобрести право собственности на свою 1/3 долю в порядке приватизации. Вместе с тем, истец при условии установлении факта принятия наследства после смерти своего супруга ФИО3, наследства после смерти свекрови ФИО1, а также включении в состав наследственной массы по 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, полагает возможным претендовать на указанные доли в порядке наследования по закону.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации Богородского городского округа Московской <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик возражает относительно удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица – представители Управления Росреестра по Московской <адрес>, ГБУ МО «Центральный государственный архив» Московской <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 264 ГП КРФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положением ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена регистрация права собственности на приобретенное жилое помещение, однако, в отношении данного договора законом не предусмотрена государственная регистрация сделки (п. 1 ст. 164 ГК РФ).

Отсутствие необходимой регистрации перехода права собственности свидетельствует лишь о том, что она не произведена, однако само по себе не может рассматриваться в качестве обстоятельства, влекущим за собой прекращение тех прав обязанностей, которые были приняты сторонами при заключении данного договора, поскольку обязательства могут быть прекращены по основаниям, предусмотренным законом или договором (п. 1 ст. 407 ГК РФ).

Поскольку договор приватизации был заключен (п. 1 ст. 432 ГК РФ), соответственно он стал обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ предусматривает очередность призвания к наследованию только для случаев наследования по закону. При этом законодатель определяет очередность наследования в зависимости от степени родства.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно отмечал, что право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс Российской Федерации (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «<адрес> области» (Продавец) и ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность, в соответствии с которым покупатели приобрели жилое помещение, общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> равных долях.

Права в ЕГРН на объект недвижимости не зарегистрированы (л.д. 13).

Суду представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении спорного жилого помещения.

Суд критически относится к представленному договору социального найма, поскольку он заключен после заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, сведений о расторжении договора № на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не представлено.

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована истец ФИО2 Зарегистрированными значились: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17)

ФИО3 приходится сыном ФИО1.

ФИО2 и ФИО3 приходятся друг другу супругами, состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 18).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 19).

ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 48).

Согласно ответу, поступившему из Московской <адрес> Нотариальной палаты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с информацией о Реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации сведения о наследственных делах к имуществу ФИО3 и ФИО1 отсутствуют.

На основании ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Приобретение несколькими нанимателями жилой площади в собственность квартиры в силу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилого фонда в РФ" порождает право собственности на квартиру каждого из них и в случае смерти одного из сособственников наследники вправе наследовать эту долю. Это положение действует независимо от того, приобретена ли квартира в общую собственность или с определением долей.

Таким образом, после смерти ФИО3 открылось наследственное имущество в виде 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются истец (супруга) и мать ФИО1 (мать).

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Последнее же имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных ГК РФ случаях.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд считает установленным, что в равных долях приняли наследство после его смерти фактически - супруга ФИО2 и мать ФИО1, поскольку они являлись сособственниками доли квартиры по адресу: <адрес> проживали в спорной квартире, состояли на регистрационном учете в квартире на момент смерти наследодателя. При этом в силу принципа очередности родители являются наследниками первой очереди по закону. Наследники последующих очередей наследуют, если нет предшествующих.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства с учетом их относимости, допустимости и достоверности, суд полагает возможным удовлетворить требования в части включения в наследственную массу ФИО3 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №, об установлении факта принятия ФИО2 наследства по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №, признании за ФИО2 права собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ФИО2 является невесткой ФИО1, соответственно не является родственницей последней, то есть в соответствии со статьями 1142 - 1145 ГК РФ не является наследником какой-либо из очередей суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о включить в наследственную массу ФИО1 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №; установлении факта принятия ФИО2 наследства по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес> КН №; признании за ФИО2 права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ надлежит отказать.

Разрешая исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН № в порядке приватизации суд исходит из следующего.

Истец ФИО2 обратилась в Управление Росреестра Московской <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена в связи со следующим. На государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлена архивная ксерокопия договора на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым покупателя являются ФИО2, ФИО3, ФИО1. Однако, заявление на государственную регистрацию права долевой собственности представлено только ФИО2. На государственную регистрацию документы от передающей стороны не представлены.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права.

Поскольку истец во внесудебном порядке лишена возможности оформить право собственности на 1/3 долю в жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №.

руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Богородского городского округа Московской <адрес> о признании права собственности, включении в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности по закону удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №.

Включить в наследственную массу ФИО3 1/3 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №.

Установить факт принятия ФИО2 наследства по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/6 доли в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН №.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 долю в праве собственности на квартиру площадью 62,1 кв.м, по адресу: <адрес>, КН № в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ногинский городской суд Московской <адрес>.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Евсюкова