Решение № 2-2490/2019 2-2490/2019~М-2243/2019 М-2243/2019 от 25 сентября 2019 г. по делу № 2-2490/2019

№ 2-2490/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2019 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Демесновой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "СВ" к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СВ» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и просит взыскать с последних солидарно задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по декабрь 2018 года включительно в размере 145 875 руб. 60 коп., пени в размере 66 140 руб. 99 коп., а всего в сумме 212 016 руб. 59 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 320 руб.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, лицевой счет <номер>. На основании договора управления многоквартирным домом, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье-ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, однако ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, пользуясь услугами, не вносили плату за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи, с чем образовалась задолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в период с февраля 2014 года по декабрь 2018 года включительно в размере 145 875 руб. 60 коп., а так же из расчета указанной задолженности за спорный период времени образовалась пеня в размере 66140 руб. 99 коп.

Представитель истца ООО «СВ» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствии, в котором на исковых требованиях настаивал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещались, сведений об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Возражений против заявленных исковых требований суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с учетом мнения стороны истца.

Изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФсобственник несет бремясодержанияпринадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей249 ГК РФустановлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать вуплате налогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержкахпоегосодержанию и сохранению.

В силу положений ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечень которого поименован в части 1 указанной статьи.

Согласно ч. 1 и 2 ст.39ЖК РФ, ч. 1 ст.158 ЖК РФсобственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов насодержание общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, обязаны участвовать в расходах на егосодержаниесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Структура указаннойплаты содержитв себеи платууправляющей организациизауслугииработыпо управлению многоквартирным домом (п. 1 ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

Анализ вышеуказанных норм свидетельствует о том, что обязанностипо содержаниюобщего имущества (плата за услугипосодержанию, текущемуикапитальномуремонту,управлениюмногоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником 1/3 и 1/6 доли помещения, ФИО2 является собственником 1/6 доли помещения, ФИО3 является собственником 1/6 доли помещения, ФИО4 является собственником 1/6 доли помещения, расположенного по <адрес> (л.д. 29-31, 55-59).

Многоквартирный дом находится вуправлении ООО «Занарье-ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 11.01.2007 года (л.д. 32-38).

Согласно передаточному акту от 21.01.2019 года, правопреемником в связи с реорганизацией ООО «Занарье-ЖКХ» по обязательствам кредиторов и должников, в том числе по дебиторской задолженности, является ООО «СВ» (л.д. 38-40).

Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по <адрес> (л.д. 61).

Согласно сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское», ФИО2, зарегистрирована по <адрес> (л.д. 61).

Как усматривается из выписки из домовой книги, по <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, Р., ФИО4 (л.д. 62).

05.06.2019 года в адрес мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района поступило заявление ООО «СВ» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «СВ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 152269 руб. 17 коп., пени в размере 60545 руб. 18 коп. за период с марта 2014 года по декабрь 2018 года (л.д. 64).

10.06.2019 года мировым судьей 236 судебного участка Серпуховского судебного района вынесен судебный приказ №2-1136/2019 о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «СВ» задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 152269 руб. 17 коп., пени в размере 60545 руб. 18 коп. за период с марта 2014 года по декабрь 2018 года (л.д. 65).

26.06.2019 года в адрес мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района поступили возражения ФИО3 относительно исполнения судебного приказа в связи с несогласием с суммой задолженности (л.д. 66).

Определением и.о. мирового судьи 236 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области – мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района судебный приказ №2-1136/2019 от 10.06.2019 года отменен (л.д. 67).

Согласно справке МАУ «МФЦ», В., зарегистрированный по <адрес>, умер 07.07.2015 года (л.д. 81).

В соответствии с п.2.1. Договора Управляющая организация осуществляетуправлениеобщим имуществом МКД, оказание услугпо содержаниюи выполнению работпо ремонтуобщего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений МКД в том числе: ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, отопление, а также предоставление иных услуг, предусмотренных решением общего собрания собственников помещений МКД.

Подтверждено материалами дела, что квартира, в которой проживают ответчики, в спорные периоды входило в состав многоквартирного дома по <адрес>, который находится под управлением ООО «Занарье-ЖКХ».

Согласно представленным в суд документам и расчетам истца, за ответчиками числитсязадолженность за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, а так же коммунальные платежи в размере 145 875 руб. 60 коп. (л.д. 7-28).

Доказательствоплаты задолженностина день рассмотрения спора судом ответчиками не представлено.

Представленные суду доказательства в их совокупности свидетельствуют об обоснованности исковых требований, поскольку в силу положений, действующего ЖК РФ обязанность по несению расходов насодержание и ремонтобщего имущества МКД пропорционально своей деле в праве общей собственности возлагается на собственника помещения в силу прямого указания закона и возникает в момент приобретения права собственности на помещение в составе МКД. Отсутствие договорауправления имуществом МКД либо отказ в его заключении не освобождает собственника помещения от обязанности возместить управляющей организации, затраты, понесенные наремонт и содержаниеобщего имущества соразмерно своей части. Расчет начислений за спорные периоды произведен истцом на основании тарифов, утвержденных органами местного самоуправления при заключении договора науправлениеМКД от 11.01.2007 года.

На основании части 14 статьи155ЖК Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшиеплатуза жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаныуплатитькредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ Российской Федерации, действующей на моментоплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срокаоплатыпо день фактическойоплаты включительно.

Посколькуоплатазасодержаниеитекущийремонт,управлениеи коммунальные платежи принадлежащих ответчику помещений производилась не своевременно, то требования истца овзысканиипени являются обоснованными.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, арифметически признан правильным, ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.98 ГПК РФс ответчиков в пользу истца подлежатвзысканиюсолидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 320 руб., подтвержденныеплатежнымпоручением.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СВ» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, <дата> рождения, уроженки <адрес>, ФИО3, <дата> рождения, уроженки <адрес>, ФИО4, <дата> рождения, уроженки <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СВ» задолженность за содержание, управление текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные платежи за период с февраля 2014 года по декабрь 2018 года включительно в размере 145 875 руб. 60 копеек, пени в размере 66 140 руб. 99 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 320 руб., а всего в сумме 217 336 (двести семнадцать тысяч триста тридцать шесть) руб. 59 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.В.Козлова

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2019 года