Решение № 2-3876/2018 2-3876/2018~М-3765/2018 М-3765/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-3876/2018

№ 2-3876/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, ФИО5 ИвА., ФИО4 об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес) г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником ? доли комнаты коммунальной квартиры по указанному выше адресу, площадью 32,8 кв.метров (адрес), при этом ее дочь –ответчик по делу ФИО2 является собственником также ? доли указанного жилого помещения, а ответчики ФИО5, ФИО4 и ФИО3 являются собственниками по 1/6 доли каждая. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы двое несовершеннолетних детей ФИО3 Истец проживает отдельно от ответчиков, ответчики не несут расходы по оплате жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, и поскольку истец ведет отдельное от ответчиков хозяйство, желает самостоятельно нести расходы соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

Определением суда от 01.10.2018года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ЗАО «Компания «Дельта», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела уточнила требования и просила указанные в иске ответчиками организации, считать третьими лицами по делу.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по изложенным в иске основаниям. Также пояснила, что по оплате холодной воды, содержания общего имущества МКД стороны достигли соглашения, в связи с чем, требований об изменении порядка оплаты по указанным услугам не настаивает. Просила определить порядок оплаты с выставлением ей отдельной квитанции за отопление и горячую воду, газоснабжение, капитальный ремонт общего имущества МКД, а также и потребленную электроэнергию. При этом, дополнительно пояснила, что жилое помещение фактически представляет собой две раздельных комнаты, одну из которых площадью 14,6 кв.м. занимают они с дочерью ФИО2, а другую -18,2 кв.м. –семья Ж-ных и ФИО3 с детьми.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 исковые требования признали, в заявлениях, приобщенных к делу, просили также выставлять им отдельные квитанции на оплату указанных услуг, соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, при этом ФИО3 просила включить в квитанцию, выставляемую ей на оплату, двоих несовершеннолетних детей.

В судебное заседание не явился ответчик ФИО5, извещенная о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, дело рассматривалось в ее отсутствии в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц - АО «ДГК», ЗАО «Компания Дельта», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», МУП «ЕРКЦ», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились. От представителя третьего лица ЗАО «Компания Дельта» поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с п.п. 2, 3 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.8.1 ст. 156, ч.1 ст.169, ч.1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.. Собственники несут обязанности содержания своего имущества... К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители... Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

В силу положений Семейного Кодекса РФ и положений ч.2 ст.20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) истец и ее дочь - ответчик по делу ФИО2 приобрели право собственности по 1/4 доли каждая на жилое помещение - комнату площадью 32,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)

Ответчики ФИО4 ФИО5 ФИО3 (до брака ФИО6) владеют указанным жилым помещением на основании договора дарения от (дата) по 1/6 доли каждая.

Согласно справке по форме 1965-па (выписке из поквартирной карточки) МУП «ЕРКЦ» от (дата) в указанном жилом помещении, состоящем из двух комнат, зарегистрированы по месту жительства стороны, а также двое несовершеннолетних детей ФИО3 – ФИО 1 (дата) года рождения и ФИО 2 (дата) года рождения.

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ссылается на то, что стороны проживают разными семьями, дочь ФИО2 проживает по другому адресу и расходов по оплате жилья не несет, также они с остальными ответчиками не могут прийти к соглашению о порядке оплаты за жилье и коммунальные в связи с чем, необходимо определить порядок внесения платы, в том числе, с целью предотвращения образования задолженности.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимание положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, пояснения истца, уточнившей виды платежей, по которым она просит предоставлять ей отдельную платежную квитанцию, а также пояснения ответчиков и ответчика ФИО3, согласной на оплату принадлежащей ей доли платы за жилье, в т.ч. и обоих несовершеннолетних детей, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, с возложением обязанности на АО «ДГК», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ПАО «ДЭК» предоставлять платежные документы для оплаты за коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, отдельно на имя ФИО1 в размере 1/4 доли и отдельно на ответчиков по 1/6 доли каждому, а ФИО3 с учетом двух несовершеннолетних детей, от начисленной оплаты, учитывая тарифы, исчисляемые из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги комнаты площадью 32,8 кв.метров (адрес) коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, обязав АО «Дальневосточная генерирующая компания» в лице филиала ХТСК СП «Комсомольские тепловые сети», МУП «ЕРКЦ», Некоммерческую организацию «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы для оплаты за указанное в решении суда жилое помещение и коммунальные услуги ( в том числе, взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома) на имя ФИО1 в размере 1/4 доли, отдельно на имя ФИО2 в размере ? доли, отдельно на имя ФИО3 в размере 1/6 доли ( с учетом несовершеннолетних ФИО 1 (дата) года рождения и ФИО 2 (дата) года рождения), отдельно на имя ФИО5 ИвА. в размере 1/6 доли, ФИО4 в размере 1/6 доли от начисленной платы, а также учитывая тарифы, исчисляемые из количества зарегистрированных в квартире лиц.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.В. Тучина