Решение № 02-0278/2026 02-0278/2026(02-2677/2025)~М-2252/2025 02-2677/2025 2-278/2026 М-2252/2025 от 12 января 2026 г. по делу № 02-0278/2026

УИД: 77RS0026-02-2025-006303-97


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 года г. Москва

Таганский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.,

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-278/2026 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указано, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на основании ордера № 515002 от 12.09.1990. В данном жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2, которые длительное время (более шести месяцев) в нем не проживают, выехали добровольно, их личных вещей в квартире нет, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, имеют задолженность. Судебный приказ от 06.09.2024 о взыскании задолженности ответчиками также не исполняется. Истец предпринимал попытки установить место фактического проживания ответчиков, обращался в органы МВД, однако местонахождение ответчиков не установлено. Наличие регистрации ответчиков препятствует истцу в полной мере реализовать свои права нанимателя жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Третье лицо Департамент городского имущества города Москвы, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представителя в суд не направило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <...>. Указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № 515002 от 12.09.1990 ФИО5 на состав семьи: ФИО5, ФИО1, ФИО6 (после заключения брака – ФИО3). Впоследствии в квартире также зарегистрирован ФИО2

Факт регистрации истца и ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги, единым жилищным документом.

26.11.2023 наниматель ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время фактическим пользователем жилого помещения является истец ФИО1, который несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3, ФИО2 длительное время (более шести месяцев) не проживают в спорной квартире, личных вещей в жилом помещении не имеют, обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, доказательств обратного суду не представлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций об оплате коммунальных услуг, из которых усматривается отсутствие платежей от ответчиков, судебным приказом от 06.09.2024 по делу № 2-2138/372/2024 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, письмом ГБУ «Жилищник Таганского района» о наличии задолженности.

Статьей 67 ЖК РФ установлены права нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, длительное отсутствие ответчиков не связано с какими-либо уважительными причинами, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг они не исполняют, тем самым в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск о признании ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Таким образом, исходя из приведенных норм, наличие регистрации у ответчиков в квартире, не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживают по месту регистрации, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 руб., что подтверждается чеком-ордером от 14.06.2025, а также платежным поручением № 955689 от 16.06.2025.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования- удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (СНИЛС <***>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, площадь Рогожская Застава, дом 2/1, строение 1, квартира 20.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Москва, площадь Рогожская Застава, дом 2/1, строение 1, квартира 20.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>), ФИО3 (СНИЛС <***>) в равных долях в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2026.

Судья Неревяткина О.Ю.