Решение № 2-579/2018 2-96/2019 2-96/2019(2-579/2018;)~М-579/2018 М-579/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-579/2018

Гражданское дело № 2-96/2019.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 28 января 2019 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Тетерева В.Н., при секретаре судебного заседания Черникове А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Петровский районный суд Тамбовской области с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указала, что с 1984 года и по настоящее время проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом ею был куплен у ФИО2 Договор купли-продажи утерян, установить место жительства ответчика не представляется возможным. ФИО1 более 15 лет владеет домом как своей собственностью, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов по поддержанию жилья в надлежащем состоянии, а именно капитальному и текущему ремонту, коммунальным платежам, оплачивает налоги.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, - адвокат Зайцев Е.А., действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, пояснил в судебном заседании, что имеются основания для признания за истцом права собственности на данный жилой дом поскольку ФИО1 добросовестно им владеет более 15 лет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Свидетель ФИО5 пояснила в судебном заседании, что она является дочерью истца. Ее мать в 1984 году купила жилой дом у ФИО2 и с тех пор там проживает.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно выпискам из похозяйственных книг Петровского сельсовета, ФИО1 проживает в д. М. Дубовка с 1984 года, с 1980 по 1982 год там проживал ФИО2

Постановлением главы Петровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому ФИО1 присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок принадлежит истцу на праве собственности согласно свидетельству ТАО 1308698 от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ. В материалах дела также имеются квитанции об оплате налогов, платежей за потребленную электроэнергию на имя истца.

Согласно техническому плану, жилой <адрес> года постройки, кадастровый № по <адрес>, имеет общую площадь 49,5 кв.м.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 49,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд вынесший решение.

Судья В.Н. Тетерев

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 31 января 2019 года.

Судья В.Н. Тетерев