Решение № 2-3635/2019 2-3635/2019~М-2772/2019 М-2772/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-3635/2019

дело № ††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††††
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 сентября 2019 года г.Челябинск Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2019 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Л.В. Икаевой, при секретаре Н.Б. Носомбаевой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2 гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Курчатовский районный суд г.Челябинска с иском о выселении ФИО2 по основаниям 31 Жилищного кодекса РФ из жилого помещения по адресу город Челябинск, <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что истец является собственником указанной квартиры. В настоящее время в квартире остается зарегистрированным ответчик ФИО4, который в квартире не проживает (л.д. 6).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, по существу пояснил, что ФИО3 купила квартиру на торгах, квартира была ипотечная, она была свободна от имущества предыдущих собственников, говорили, что никто больше не зарегистрирован в данной квартире.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, пояснил, что планирует выписаться из квартиры до конца месяца, на квартиру не претендует, право проживания не отстаивает. Это была ипотечная квартира, не получилось ее выкупить у банка.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще и своевременно.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что в соответствии с договором купли-продажи № 26 от 18.04.2019 года ФИО3 является собственником квартиры по адресу <...> (л.д. 11-14).

В указанной квартире зарегистрирован ее предыдущий собственник ответчик ФИО2, который в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, совместное с истцом хозяйство не ведет, вещей его в квартире нет (л.д. 18).

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса РФ ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчиком не оспаривается, что после заключения договора купли-продажи он не вселялся в спорное жилое помещение, расходы по его содержанию не несет, однако с регистрационного учета в квартире по адресу г. Челябинск <адрес> не снимается.

Учитывая изложенное, суд находит, что иск ФИО3 основан на законе, подтвержден надлежащими доказательствами и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Октябрьского района, Челябинской области утратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Данное решение является основаниям для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Октябрьского района, Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Л.В.Икаева