Решение № 2-1202/2025 2-166/2026 2-166/2026(2-1202/2025;)~М-967/2025 М-967/2025 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-1202/2025

Гр.дело № 2-166/2026 УИД 24RS0049-01-2025-002151-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2026 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре Промохиной С.А.,

с участием ст.помощника прокурора г. Сосновоборска Антошиной В.В.,

представителей истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО7 – адвоката Васильева М.Н., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Сосновоборский городской суд с иском к ФИО7 о выселении из жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчик ФИО7 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доле у каждого) истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО8 Квартира перешла в их собственность в порядке наследования по закону после смерти их сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является бывшей супругой ФИО14 их брак был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 была вселена в квартиру после расторжения брака, а именно в ДД.ММ.ГГГГ года, поставлена на регистрационный учет по месту жительства в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ответчика требование о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ответчик квартиру не освободила, не перестала пользоваться ею, с регистрационного учета по месту жительства не снялась. Считает, что ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения. Проживая в квартире без согласия истца, ответчик нарушает ее право пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истец вправе требовать устранения нарушения ее права путем выселения ответчика из жилого помещения и снятия ее с регистрационного учета.

Просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом.

Представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали. Представитель ФИО2 пояснил, что ответчик не является членом семьи собственника, прав проживания в квартире у нее нет. Была членом семьи умершего. Собственники хотят распорядиться квартирой, продать ее. Право пользования квартирой ответчику было предоставлено незаконно, должно быть согласие всех сособственников. Представитель ФИО6 пояснила, что недвижимость приобреталась не в браке. Не оспаривает, что ФИО4 и ФИО3 проживали вместе. Истица сама погасила долг перед <данные изъяты>, оплачивает коммунальные платежи за квартиру.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя, в письменных возражениях на иск указала, что с исковыми требованиями она не согласна. Она заключила брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента они проживали совместно. ДД.ММ.ГГГГ они формально расторгли брак, в связи с тем, что хотели оформить военную ипотеку, а т.к. у нее в собственности имелось жилье, ипотечный кредит могли не дать. Несмотря на формальный развод, они проживали вместе, вели совместное хозяйство по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была продана. После оформления всех документов ДД.ММ.ГГГГ был оформлен ипотечный кредитный договор (по льготной ставке для военнослужащего) и приобретена квартира по адресу: <адрес>. Они переехали в указанную квартиру и сразу же зарегистрировались. Она была зарегистрирована по заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она продала свою квартиру по адресу: <адрес>, которая приобреталась по договору долевого участия и была сдана только в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> от продажи квартиры были потрачены на ремонт квартиры по адресу: <адрес> приобретение мебели и бытовой техники в квартиру. Они продолжали проживать одной семьей, продолжали совместное хозяйство, вместе несли бремя содержания жилого помещения, о регистрации своих отношений не задумывались, т.к. детей не получалось завести, то и не торопились оформлять свои отношения. После внезапной смерти мужа ФИО4, она, как формально бывшая супруга, не стала его наследником и поэтому осталась без жилья. Она в настоящее время не имеет другого жилья и не имеет возможности приобрести, т.к. не имеет сбережений, не имеет постоянного дохода. С отцом умершего супруга ФИО9, который, как наследник, является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, они договорились, что она будет проживать в этой квартире до того времени пока не сможет решить вопрос с жильем, заключили бессрочный договор безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. Она оплачивала коммунальные платежи до вступления собственников в права наследования, и продолжает их оплачивать по настоящее время, в т.ч. и содержание жилого помещения от имени собственника. Истица расходов на содержание жилого помещения не несет. Участники долевой собственности могут заключить соглашение относительно установления порядка пользования и распоряжения долевой собственностью, в котором определить границы площади, которой может распоряжаться каждый из участников, в т.ч. передавать в безвозмездное пользование. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в силу ст.252 ГК РФ. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ФИО7 – адвокат Васильев М.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что ответчик являлась членом семьи бывшего собственника. С ДД.ММ.ГГГГ г. собственник ФИО8 дал согласие на проживание ответчицы, ей передана половина жилого помещения. Возможно определить порядок пользования жилым помещением. Ответчик имеет право проживать в квартире, отсутствуют основания для выселения. Просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что с требованиями истца не согласен. Ответчик являлась супругой его сына ФИО4, несмотря на формальный развод, они проживали вместе, вели совместное хозяйство. Ответчик продала свою квартиру и потратила все деньги на ремонт спорной квартиры и приобретение мебели и бытовой техники. После внезапной смерти сына, ответчик осталась без жилья, т.к. его наследниками являются он с его матерью. Ответчику некуда идти, она продала свое жилье, чтобы обеспечить достойное проживание своей семье. Истица никогда жизнью сына не интересовалась, никакого участия в ней не принимала, в свое время она передала его под опеку посторонним людям, т.к. не хотела заниматься его воспитанием, она не платила алиментов, у нее есть свое жилье и квартиру она хочет продать, т.к. ее интересуют только деньги. Выселение ответчика из квартиры является несправедливым и не разумным. После вступления в права наследования они договорились с ответчиком, что она будет проживать в указанной квартире до того момента пока не сможет решить вопрос с жильем. В настоящее время ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен бессрочный договор безвозмездного пользования жилым помещением – указанной квартирой. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав заключение ст.помощника прокурора г. Сосновоборска Антошиной В.В., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

В порядке наследования по закону указанная выше квартира в равных долях (по ? доле) перешла в общую долевую собственность родителям наследователя истице ФИО1, отцу ФИО8 (справка по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из материалов дела, в спорной квартире фактически проживает ответчик ФИО7.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «Жилкомсервис» в спорном квартире был зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО7

Проживание ответчика в спорной квартире подтверждается также актом о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «Жилкомсервис», из которого следует, что со слов соседей в квартире проживает ФИО7

Также установлено, что собственники квартиры истец ФИО1, третье лицо ФИО8 в указанной квартире не проживают, на регистрационном учете не состоят, желание вселиться в квартиру не изъявляли.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Третье лицо ФИО8 проживает по адресу: <адрес>.

Ответчик не состоит с собственниками квартиры в семейных отношениях, членом их семьи не является.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику требование о выселении из жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данные требования ответчиком выполнены не были, она продолжает проживать в данной квартире.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого ссудодатель обязуется предоставить ссудополучателю в безвозмездное пользование для проживания половину жилого помещения – квартиры, общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 39 кв.м., состоящее из 2-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>. Договор заключен на неопределенный срок. Указанный объект недвижимости передан по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 (ред. от 09.12.2025) "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что для признания соответствующих лиц, названных в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом, содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии ч ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из объяснений ответчика, не опровергнутых истцом ФИО1, подтвержденных письменными пояснениями третьего лица ФИО8, ответчик ФИО7 была вселена в спорную квартиру прежним собственником ФИО10 в качестве его фактической супруги с ДД.ММ.ГГГГ года. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ они состояли в официальном браке, расторгли брак, как пояснила ответчик в письменных возражениях, чтобы приобрести квартиру с использованием военной ипотеки. Несмотря на развод, проживали все время одной семьей, вели совместное хозяйство. После приобретения спорной квартиры супруги вместе вселились в нее, на основании заявления ФИО10 ответчик была зарегистрирована в квартире. Также поясняла, что ответчиком была продана, принадлежащая ей квартира, деньги от продажи которой были потрачены на ремонт спорной квартиры и приобретение бытовой техники в квартиру. Так как детей не было не считали необходимым регистрировать брак. В настоящее время ответчик в собственности жилья не имеет, что подтверждается уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что доход ответчика ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ году составил 60000 рублей, в ее собственности находятся транспортные средства: с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> гос.рег.знак №, с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> гос.рег.знак № (сведения МИФНС России № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО7 была вселена в спорную квартиру на законных основаниях, бывшим собственником квартиры в качестве члена его семьи. В настоящее время проживает в квартире на основании договора безвозмездного пользования, заключенного с одним из участников долевой собственности.

Истец в обоснование исковых требований ссылается на то, что желает распорядиться квартирой, ее продать, проживание ответчика в квартире нарушает ее право пользования и распоряжения данным имуществом.

Сведений о том, что второй участник долевой собственности ФИО5 желает продать принадлежащую ему долю, в материалы дела не представлено. Напротив, он предоставил принадлежащую ему долю в квартире в безвозмездное бессрочное пользование ответчику.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик вселена, зарегистрирована и проживает в спорной квартире на законных основаниях, истцом доказательств обратного не представлено, как и не представлено доказательств нарушения ответчиком прав истца. Доводы, на которые ссылается сторона истца, к таковым не относится.

Истец вправе распорядиться принадлежащей ей долей в квартире - продать, с учетом положений ст.250 ГК РФ, преимущественным правом покупки доли другим участником долевой собственности. При этом довод о том, что право пользования квартирой ответчику было предоставлено незаконно без согласия второго собственника – истца, судом не принимается, поскольку данный договор не оспорен, в установленном законом порядке недействительным не признан. При недостижении соглашения между собственниками спор может быть разрешен судом. Кроме того, договор безвозмездного пользования заключен не на все жилое помещение. Квартира является двухкомнатной. Представитель ответчика адвокат Васильев М.Н. в судебном заседании пояснил, что одна из комнат освобождена для использования истицей.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца о выселении ответчика из квартиры удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В исковых требованиях ФИО1 к ФИО7 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, подачей апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Красноярского края

Председательствующий М.О.Альбрант

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2026 года.