Решение № 2-277/2017 2-277/2017~М-292/2017 М-292/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-277/2017

Дело № 2-277/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре судебного заседания Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 64.51 кв.м., в том числе жилой 41.28 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что в период работы в колхозе «Деминский» ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в квартиру расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире он проживает со своей супругой.

В соответствии со ст.ст. 2, 11 Федерального закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, однако не имеет возможности его реализовать.

Собственник квартиры не известен. Квартира не находится в муниципальной собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации. Зарегистрировать право собственности ФИО1 не может, т.к. у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик – администрация Демнского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела не направила в суд своего представителя, о причинах не явки суду не сообщила.

Третьи лица на стороне истца ФИО5, ФИО6 и ФИО6, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, считает иск ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений они вправе обратиться в суд.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как следует из ордера №, выданного в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. 15), истцу ФИО3 и его семье, предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости на <адрес> в <адрес> (л.д.18) и составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ техническому паспорту (л.д.13), общая площадь указанной квартиры составляет 64.51 кв.м., В графе «сведения о правах» сведения о правообладателе квартиры отсутствуют.

Как следует из справки выданной администрацией Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3 (истец по делу) и его супруга ФИО2, которая в свою очередь привлечена к участие в деле в качестве третьего лица.

Как следует из заявления ФИО2 (супруги истца) она согласна, чтобы ее муж приобрел в собственности в порядке приватизации всю квартиру, участвовать в приватизации не желает. Просит удовлетворить исковое заявление ФИО3

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ а так же сведений об основных характеристиках объекта недвижимости сведения по квартире расположенной по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В настоящее время собственник квартиры не известен.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26) квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Как следует из вышеприведенных доказательств, жилищный фонд, в который входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не находится на балансе муниципального образования <адрес>.

Администрацией Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области не приняты меры по постановке жилого помещения на учет как бесхозяйного и по оформлению имущества в муниципальную собственность.

Невыполнение требований закона по передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру нарушает положения ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не может являться основанием для отказа лицу, которому была предоставлена квартира, в частности, истцу ФИО3 в его праве приобрести жилое помещение в собственность.

Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемой им на условиях социального найма квартиры по независящим от него причинам.

Таким образом, истец ФИО3 не по его вине лишен возможности использовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, находящегося в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На день судебного разбирательства ответчик каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Совокупность собранных по делу доказательств, с учетом вышеизложенных норм закона, дает суду основание считать исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации Деминского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 64.51 кв.м., в том числе жилой площадью 41.28 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова