Решение № 2-122/2017 2-2416/2016 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-122/2017

Дело № 2 -122/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2017 года г.Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Ткачева Д.Г.,

при секретаре - Рябовой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № к Г.А.М., Х.Г.М., Х.В.Р., МУП «Сельхозжилсервис» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению Х.Г.М. к АО "Российский сельскохозяйственный банк" о признании договора поручительства недействительным, встречному исковому заявлению Г.А.М. к АО "Российский сельскохозяйственный банк" о признании договора поручительства недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № обратилось в суд с иском к Г.А.М., Х.Г.М., Х.В.Р. о взыскании задолженности по кредитному договору и договорам поручительства на том основании, что в соответствии с условиями кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Россельхозбанк» предоставило ООО «Туйкино» денежные средства в размере 15 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14% годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ произошла смена наименования Банка. Актуальное наименование - акционерное общество «Российский сельскохозяйственный банк» (АО «Россельхозбанк»). В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, между Банком и ответчиками были заключены:

1. поручительство физического лица по Договору поручительства №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Г.А.М.;

2. Поручительство физического лица по Договору поручительства №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Х.Г.М.;

3. Поручительство физического лица по Договору поручительства №.3от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Х.В.Р..

В соответствии с п.6.2. Кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору, помимо поручительства физических лиц, является:

- Залог недвижимости по Договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Россельхозбанк» и МУП «Сельхозжилсервис».

По условиям договоров поручительства (п. 2.1., 2.2 договоров), поручители отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, что и заёмщики, то есть в объёме, определённом кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиками кредитного договора.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив заёмщику кредит в размере 15 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по лицевому счёту заемщика.

Однако заёмщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил. В результате ненадлежащего исполнения заёмщиком кредитных обязанностей, по Кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Таким образом, задолженность ответчиков (поручителей) по кредитному договору и договорам поручительства составляет 13884991 рубль 41 копеек, в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 8 125 000 руб., остаток просроченной ссудной задолженности в размере 3 850 377,09 рублей, просроченные проценты в размере 1 340 164,72 руб., неуплаченные комиссии в размере 45099,60 руб., неустойка в размере 524 350 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителей было направлено Требование о погашении просроченной задолженности по кредиту. Однако Требование кредитора ответчиками до настоящего момента не исполнено, задолженность по кредитному договору ни заёмщиком, ни поручителем не погашена.

С учетом представленных уточнений и изменений исковых требований истец просит взыскать солидарно с ответчиков Г.А.М., Х.Г.М., Х.В.Р. в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 13884991 рубль 41 коп., а также возврат государственной пошлины в размере 66000 рублей. Обратить взыскание на предметы залога по договору об ипотеки «№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Россельхозбанк» и МУП «Сельхозжилсервис», установив начальную цену равную стоимости залогового имущества в соответствии с договором.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск Х.Г.М. к АО «Россельхозбанк» о признании договора поручительства №.2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят встречный иск К.А.Т., представляющего интересы Г.А.М. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным договора поручительства №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца АО «Россельхозбанк» к участию в деле привлечено в качестве соответчика МУП «Сельхозжилсервис», а также в качестве третьего лица привлечен исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района РТ.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ встречные исковые заявления Х.Г.М. к АО «Россельхозбанк» о признании договора поручительства №.2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и Г.А.М. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным договора поручительства №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без рассмотрения.

ДД.ММ.ГГГГ заочным решением Азнакаевского городского суда РТ взыскана с Г.А.М., Х.Г.М., Х.В.Р. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке сумма задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 884 991 рубль 41 копейка. Взыскана с Г.А.М., Х.Г.М., Х.В.Р. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в возврат госпошлины по 22000 рублей с каждого. Взыскание задолженности обращено на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

а) Нежилое здание - здание администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево, общей площадью 773,1 кв.м., кадастровый №, 2 - этажный (подземный этаж - 1), инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 7 329 700 рублей;

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 4284,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый административным зданием и прилегающей территорией, расположенный по адресу: <адрес> установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 100 рублей.

б) Нежилое здание - здание администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево, общей площадью 694,6 кв.м., кадастровый №, 2-этажный (подземный этаж - 1), инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 6 787 200,00 рублей;

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 3638,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый административным зданием и прилегающей территорией, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 100 рублей.

в) Нежилое здание - Административное здание, общей площадью 833,8 кв.м., кадастровый №, 2-этажный, инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 7 842 800 рублей;

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 434,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 100 рублей;

г) Нежилое помещение, общей площадью 168,5 кв.м., кадастровый №, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес> ном. №, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 2 357 600,00 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Азнакаевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по иску Акционерного Общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № к Г.А.М., Х.Г.М., Х.В.Р., МУП «Сельхозжилсервис», о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, отменено и возобновлено рассмотрение дела по существу в том же составе.

ДД.ММ.ГГГГ судом принят встречный иск Х.Г.М. к АО «Россельхозбанк» о признании договора поручительства №.2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

ДД.ММ.ГГГГ принят встречный иск Г.А.М. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным договора поручительства №.1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца - АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили дело рассмотреть без их участия, в предоставленном заявлении уточнили исковые требования, а именно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму в размере 1 888 991,75 рублей.

Ответчик Г.А.М., Х.Г.М., а также их представитель К.А.Т. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не известно.

Ответчик Х.В.Р. и его представитель Л.А.Н. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее представили письменные возражения по существу иска, в котором просили в отношении ответчика Х.В.Р. в удовлетворении иска отказать в полном объеме, так как Х.В.В. проинформировал АО «Российский сельскохозяйственный банк» о том, что вышел из состава участников ООО «Туйкино», на что был получен ответ из банка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что в связи этим, его обязательства по договору поручительства №.3 от ДД.ММ.ГГГГ прекращены, поручителем по вышеуказанному договору он далее не является и ответственность по погашению ссудной задолженности ООО «Туйкино» перед банком не несет. Просят суд в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Х.В.Р. отказать в полном объеме.

Представитель ответчика МУП «Сельхозжилсервис» в суд не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района в суд не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Туйкино» в суд не явился, надлежаще извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из ст. 309 Гражданского кодекса РФ усматривается, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 393 Гражданского кодекса РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст. 394 Гражданского кодекса РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой. Законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков; когда убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки; когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченных поручительством обязательств поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если договоре не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества в названных статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Согласно статье 337 ГК РФ залог обеспечивает требование кредитора в том объеме, которое оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Россельхозбанк» предоставило ООО «Туйкино» денежные средства в размере 15 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить кредит, уплачивать на сумму кредита проценты в размере 14 % годовых со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Выдача кредита заемщику была произведена ДД.ММ.ГГГГ в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий банковский счет заемщика, открытый в ОАО «Россельхозбанк».

Обеспечением по кредиту является :

1. поручительство физического лица по Договору поручительства №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Г.А.М.;

2. Поручительство физического лица по Договору поручительства №.2 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Х.Г.М.;

3. Поручительство физического лица по Договору поручительства №.3от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Кредитором и Х.В.Р..

В соответствии с п.6.2. Кредитного договора, обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по договору, помимо поручительства физических лиц, является:

- Залог недвижимости по Договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «Россельхозбанк» и МУП «Сельхозжилсервис».

Предметом ипотеки согласно Договору № об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ является:

а) Нежилое здание - здание администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево, общей площадью 773,1 кв.м., кадастровый №, 2 - этажный (подземный этаж - 1), инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>.

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 4284,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый административным зданием и прилегающей территорией, расположенный по адресу: <адрес>. Право аренды Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ.

б) Нежилое здание - здание администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево, общей площадью 694,6 кв.м., кадастровый №, 2-этажный (подземный этаж - 1), инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>.

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 3638,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый административным зданием и прилегающей территорией, расположенный по адресу: <адрес>. Право аренды залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит залогодателю на основании Договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ.

в) Нежилое здание - Административное здание, общей площадью 833,8 кв.м., кадастровый №, 2-этажный, инв. №, лит. А, расположенное адресу: <адрес>

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 434,00 кв. кадастровый №, категория земель: земли населенных пункт (разрешенное использование: под административное здание, расположенный по адрес <адрес>. Право аренды Залогодателя на передаваемое в залог здание принадлежит Залогодателю на основании Договора аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ.

г) Нежилое помещение, общей площадью 168,5 кв.м., кадастровый №, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №

Согласно пункту 3.2. договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость имущества, переданного в залог (ипотеку), была установлена в размер- 24317600 (Двадцать четыре миллиона триста семнадцать тысяч шестьсот) рублей:

- залоговая стоимость зданий в размере - 24 317 300 рублей

- залоговая стоимость права аренды земельных участков 300 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Туйкино» находится в стадии ликвидации, введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен С.Д.Р.

По условиям Договоров поручительства (п.п. 2.1., 2.2 Договоров), поручители отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, что и заёмщики, то есть в объёме, определённом кредитным договором на момент предъявления требования, том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссионных, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением заёмщиками кредитного договора.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объёме, предоставив заёмщику кредит в размере 15 000 000 рублей, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской по лицевому счёту заемщика.

Однако заёмщик, в нарушение условий кредитного договора, свои обязанности исполнял ненадлежащим образом, платежи в погашение кредита (основного долга) и процентов не вносил. В результате ненадлежащего исполнения заёмщиком кредитных обязанностей, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Таким образом, задолженность ответчиков (поручителей) по кредитному договору и договорам поручительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 888 991 рубль 75 коп., из них: просроченный основной долг в сумме 1 475 377 рублей 09 коп., просроченные проценты в размере 115 627 рублей 70 коп., комиссия за обслуживание кредита в размере 27 651 рубль 22 коп., неустойки в размере 270 335 рублей 74 коп.

Требования истца подтверждаются представленными суду документами: кредитным договором, расчетом задолженности, договорами поручительства, договором об ипотеке. Доказательств недостоверности расчетов задолженности ответчики суду не представили.

Так как условия кредитного договора не исполняются, то суд требования банка о досрочном взыскании всей суммы задолженности считает обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд в рамках предъявленных исковых требований приходит к выводу, что с ответчиков Г.А.М., Х.Г.М. в пользу истца в солидарном порядке подлежит взыскать задолженность по кредитному договору в размере 1 888 991 рубль 75 коп.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес поручителей было направлено требование о погашении просроченной задолженности по кредиту. Однако требование кредитора ответчиками до настоящего момента не исполнено, задолженность по кредитному договору ни заёмщиком, ни поручителем не погашена. Обеспеченное залогом денежное обязательство не исполнено.

При таких обстоятельствах требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество правомерно.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации должна быть определена судом и указана в решении об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

При рассмотрении дела указанная истцом оценка имущества, находящегося в залоге, ответчиками не оспаривалась и принимается судом в основу решения.

Доводы ответчика Х.В.Р. и его представителя Л.А.Н., указанные в письменном отзыве о том, что Х.В.Р. вышел из состава участников ООО «Туйкино», в связи с чем прекращены его обязательства как поручителя и ответственность по погашению ссудной задолженности ООО «Туйкино» перед банком не несет, суд принимает во внимание, поскольку из ответа банка № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что поручителем по договору №.3 от ДД.ММ.ГГГГ он не является, и ответственность по погашению ссудной задолженности ООО «Туйкино» перед банком не несет, в связи с чем суд считает необходимым в иске части требований к Х.В.Р. отказать.

В удовлетворении встречных исковых заявлений Х.Г.М. к АО «Россельхозбанк» о признании договора поручительства №.2 от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и Г.А.М. к АО «Российский сельскохозяйственный банк» о признании недействительным договора поручительства №.1 от ДД.ММ.ГГГГ необходимо отказать, так как согласно выводам заключений экспертов Средне – Волжского регионального центра судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подписи от их имени в указанных договорах поручительства, выполнены самими Х.Г.М. и Г.А.М.

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как требования истца судом удовлетворены, то с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат гос. пошлины в размере 66 000 рублей, по 33 000 рублей с каждого, при этом сумма гос. пошлины не может быть уменьшена, так как частичное погашение задолженности произошло после подачи иска, в ходе рассмотрения дела в суде.

Также с ответчика Г.А.М. в пользу ФБУ Средне – Волжского регионального центра судебной экспертизы подлежат взысканию расходы по проведению почерковедческой экспертизы в размере 12045,44 рублей, на основании счета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в лице дополнительного офиса Татарстанского регионального филиала № к Г.А.М., Х.Г.М., Х.В.Р., МУП «Сельхозжилсервис», удовлетворить частично.

В удовлетворении встречных исковых заявлений Х.Г.М. и Г.А.М. к АО "Российский сельскохозяйственный банк" о признании договоров поручительства недействительными отказать.

Взыскать с Г.А.М., Х.Г.М. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 888 991 рубль 75 коп.

Взыскать с Г.А.М., Х.Г.М. в пользу акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» в возврат гос. пошлины 66 000 рублей, по 33 000 рублей с каждого.

Взыскать с Г.А.М. в пользу ФБУ «Средне – Волжский региональный центр судебной экспертизы» расходы по экспертизе в размере 12 045 рублей 44 коп.

Взыскание задолженности обратить на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов:

а) Нежилое здание - здание администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево, общей площадью 773,1 кв.м., кадастровый №, 2 - этажный (подземный этаж - 1), инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес> установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 7 329 700 рублей;

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 4284,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый административным зданием и прилегающей территорией, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 100 рублей.

б) Нежилое здание - здание администрации Азнакаевского района и г. Азнакаево, общей площадью 694,6 кв.м., кадастровый №, 2-этажный (подземный этаж - 1), инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 6 787 200,00 рублей;

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 3638,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый административным зданием и прилегающей территорией, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 100 рублей.

в) Нежилое здание - Административное здание, общей площадью 833,8 кв.м., кадастровый №, 2-этажный, инв. №, лит. А, расположенное по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 7 842 800 рублей;

- земельный участок, на котором расположено здание, общей площадью 434,00 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под административное здание, расположенный по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 100 рублей;

г) Нежилое помещение, общей площадью 168,5 кв.м., кадастровый №, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, ном. № установив начальную цену продажи заложенного имущества равную залоговой стоимости, в размере 2 357 600,00 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РТ в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: Ткачев Д.Г.