Решение № 2-3859/2017 2-3859/2017~М-2127/2017 М-2127/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-3859/2017

Дело №2-3859/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2017 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.А. Ахметгараева

при секретаре судебного заседания Е.Н. Яркиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Муниципального образования города Казани о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также истец) обратилась в суд с иском с учетом уточнения к МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (далее также- ответчик) о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 673 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>. На данном земельном участке в 2014 году возведен индивидуальный жилой дом общей площадью 114,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м. без получения в установленном законом порядке разрешения на его строительство. Регистрация права собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможна. Истец просит признать право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 114,2 кв.м.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» надлежащим ответчиком Исполнительным комитетом Муниципального образования города Казани.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил отказать.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем вторым пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Установлено, что ФИО1 (до замужества ФИО2) на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 673 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, категории земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ведение личного подсобного хозяйства.

На земельном участке с кадастровым номером <номер изъят> ФИО1 возведен индивидуальный жилой дом. Из технического паспорта следует, что строение представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, год постройки 2014, общая площадь 114,2 кв.м., в том числе жилая 35,4 кв.м., количество этажей 2.

Однако строительство жилого дома осуществлено без получения в установленном законом порядке разрешения на его строительство.

В связи с этим регистрация права собственности на жилой дом во внесудебном порядке невозможна.

Между тем, из технической документации видно, что жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства. С момента возведения жилого дома какие-либо требования к истице о сносе строения органами местного самоуправления до настоящего времени не предъявлялись.

Также согласно техническому отчету, выполненному ООО «Экспертно-консультационный центр «Промышленная безопасность», с выводами: по результатам обследования техническое состояние объекта – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, оценивается как работоспособное; здание удовлетворяет требованиям обеспечения условий жизнедеятельности людей и правилам техники безопасности, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для проживания; несущие строительные конструкции пригодны к дальнейшей нормальной эксплуатации, конструкции, изделия и материалы в целом отвечают требованиям соответствующих стандартов, технических условий; здание соответствует строительным нормам, правилам и регламентам, действующим на момент обследования на территории РФ. Нарушений градостроительных, строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, допущенных при возведении объекта, не выявлено. Объект является полностью завершенным строительством объектом в соответствии с действующими СанПиН, строительными нормами и правилами и может быть использован в соответствии с его назначением.

При таких условиях суд приходит к выводу, что жилой дом соответствует предъявляемым требованиям, сохранение постройки, не нарушит прав и законных интересов других лиц и не создаст угрозы жизни и здоровью граждан. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности.

С учетом указанного иск подлежит удовлетворению путем признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 114,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 114,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2017 года.

Судья А.А. Ахметгараев