Решение № 2-1813/2021 2-1813/2021~М-1342/2021 М-1342/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1813/2021

56RS0009-01-2021-001924-96,

Дело № 2-1813/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Черномырдиной Е.М., при секретаре Цветковой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» о взыскании арендной платы, неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ПАО «Вымпел-Коммуникации» и АО «Национальная башенная компания», в обоснование указав, что <Дата обезличена> между истцом и ПАО «Вымпел-Коммуникации» был заключен договор аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <...>, <...> в северной части кадастрового квартала <Номер обезличен> Участок был передан для целей строительства и эксплуатации ЛЭП к башне – связи БС <Номер обезличен> «Богородское». Срок действия договора был определен в 2 года, но по его истечении ответчик ПАО «Вымпел-Коммуникации» продолжает пользоваться земельным участком, который истцу по акту приема – передачи не возвращен. Вместе с тем, с <Дата обезличена> ответчик не оплачивает арендные платежи, никаких соглашений о смене лиц на стороне арендатора подписано не было. Истцу известно, что была проведена реорганизация ПАО «Вымпел-Коммуникации» в форме выделения АО «Национальная башенная компания». В августе 2020 года истец направлял в адрес ответчиков соглашение о расторжении и новый договор аренды, и просил осуществить оплату аренды, что до настоящего времени сделано не было. Далее, истцом была направлена в адрес ответчиков досудебная претензия, однако задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с надлежащего ответчика суммы в размере 180000 рублей в счет задолженности по арендным платежам за период аренды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>; сумму в размере 14763 рубля 36 копеек в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 5095 рублей 27 копеек.

В ходе судебного разбирательства истцом требования были неоднократно были уточнены, и в окончательном виде он просил суд взыскать с ответчика ПАО «Вымпел-Коммуникации» сумму в размере 1935 рублей 03 копейки, в том числе НДФЛ 13 % в размере 251 рубль 55 копеек, в качестве остатка по арендным платежам за период аренды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>; сумму в размере 14763 рубля 36 копеек в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 667 рублей 94 копейки, кроме того сумму за оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, сумму в размере 1718 рублей 58 копеек в качестве компенсации понесенных почтовых расходов. Кроме того истец просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлины в размере 4432 рубля 06 копеек.

Определением суда от <Дата обезличена>, производство по гражданскому дело по иску ФИО3 к АО «Национальная башенная компания» о взыскании арендной платы, неустойки, было прекращено, в виду отказа истца от иска в данной части, возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4432 рубля 06 копеек.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, вместе с тем обращался к суду с заявлением с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от <Дата обезличена>, требования поддержала, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить в полном объеме, с учетом последних уточнений. Указала так же, по возражениям ПАО «Вымпел-Коммуникации», относительно их несогласия с арендой за март, что в условиях прописано, что оплата производится до 30 числа следующего месяца, ответчики оплатили не за весь март, срок не пропущен. <Дата обезличена> они не оплатили, и с <Дата обезличена> идет срок исковой давности, поскольку оплата происходит до 30 числа последующего месяца, а истцом иск подан <Дата обезличена>, и с 01 апреля истец начинает считать проценты и на протяжении 3 лет не было платежей, основная сумма задолженности была оплачена <Дата обезличена>. Просила суд неустойку не снижать, указав, что снижение неустойки и штрафа не должны освобождать должника от ответственности, тем более суммы соответствующие.

Представитель ответчика ПАО «Вымпел-Коммуникации» ФИО2, действующая на основании доверенности от 27 февраля 2020 года, в судебном заседании поддержала ранее направленный отзыв, кроме того указа, что <Дата обезличена> задолженность по договору за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> включительно была оплачена всего на сумму 154916 рублей 52 копейки, и оплату НДФЛ 13 % от суммы договора в размере 23148 рублей. Указывают, что сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, просил суд ее снизить, применив положения статьи 333, 395 ГК РФ, а так же снизить сумму представительских расходов с учетом категории рассматриваемого спора, участия представал в судебных заседаниях и практики рассмотрения. Кроме того, относительно уточнения истца, указали, что с требованием по взысканию платы за март 2018 года, не согласны.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса РФ установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Пунктом 1 ст.614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Возможность пересмотра размера арендной платы по соглашению арендатора и арендодателя предусмотрена пунктом 3 статьи 614 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем, п.1 ст.424 Гражданского кодекса РФ определено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что<Дата обезличена> был заключен договор аренды земельного участка между истцом ФИО3 (арендодатель) и ответчиком ПАО «ВымпелКом» (арендатор).

Объектом аренды, согласно данному договору, пункту 1.1. выступает: земельный участок общей площадью 171 кв. м., с кадастровым <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, <...> земельный участок расположен в северной части кадастрового квартала <Номер обезличен> относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства;

В данном пункте, кроме того, указано, что участок был передан для целей строительства и эксплуатации ЛЭП к Башне-связи БС <Номер обезличен> «Богородское».

Согласно пункту 1.2. договора аренды земельного участка, он принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> внесена запись регистрации <Номер обезличен>

Настоящий Договор заключен сроком на 2 года, вступает в силу с момента государственной регистрации настоящего договора в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и распространяется на правоотношения с момента подписания договора сторонами (пункт 1.3 договора аренды земельного участка).

Однако по истечении срока действия договора аренды, как указывает истец, что так же и не опровергалось ответчиком ПАО «ВымпелКом» продолжает использовать земельный участок, земельный участок истцу по акту приема-передачи не возвращен.

Установлено, что Общая сумма ежемесячной арендной платы за Участок составляет 5 000 рублей 00 копеек, в том числе НДФЛ 13% в размере 650 рублей. Арендодатель подтверждает, что Арендатор, в соответствии со ст. 226 НК РФ выступает в качестве налогового агента Арендодателя и в связи с этим исчисляет, удерживает и перечисляет сумму НДФЛ, подлежащую оплате по настоящему договору в установленном законодательством РФ порядке. (пункт 2.1 договора аренды земельного участка).

Тем самым, арендная плата за месяц 5 000 рублей включает в себя: 4 350 рублей сумма, перечисляемая ФИО3 + 650 рублей, сумма, перечисляемая арендатором в бюджет, НДФЛ 13 % от 5 000 рублей.

Так же, согласно пункту 2.2. договора, в сумму арендной платы включена сумма земельного налога, а так же иные обязательные платежи, подлежащие уплате арендодателем.

Пунктом 2.3. закреплено, что арендатор ежемесячно перечисляет на расчетный счет арендодателя арендную плату до 30 числа месяца следующего за отчетным периодом.

Арендная плата подлежит начислению с даты подписания сторонами Акта приема - передачи Участка. Платеж за неполный месяц производится в размере, пропорциональном количеству дней, в течение которых Арендатор пользовался Участком(пункт 2.4 договора аренды земельного участка).

Материалами дела установлено, что была проведена реорганизация ПАО «ВымпелКом» в форме выделения АО «Национальная Башенная Компания». Никаких соглашений о смене лиц на стороне арендатора подписано не было

В августе 2020 году истец направил в адрес ПАО «ВымпелКом» и АО «Национальная Башенная Компания» на подпись: соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от <Дата обезличена> (3 экземпляра) с актом приема-передачи от <Дата обезличена> (3 экземпляра), и договор аренды земельного участка от <Дата обезличена> (2 экземпляра).

В ходе судебного разбирательства установлено, что <Дата обезличена> ПАО «ВымпелКом» оплатило арендные платежи за период аренды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 152 250 рублей за вычетом НДФЛ, а также оплатило в бюджет НДФЛ в размере 22 750 рублей.

данный факт ни стороной ответчика, ни стороной истца не оспаривался, в связи, с чем истцом ФИО3 и были уточнены исковые требования.

Далее, <Дата обезличена> ПАО «ВымпелКом» оплатило истцу часть задолженности за период аренды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 2666 рублей 52 копейки, за вычетом НДФЛ, а также оплатило в бюджет НДФЛ.

Истец указывает, что с учетом выплаченных сумм, задолженность за период аренды с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляет 1935 рублей 03 копейки, и в данную сумму включен НДФЛ – 251 рублей 55 копеек, и предоставляет суду следующий расчет:

Сумма, частично оплаченная за март 2018 года с НДФЛ составляет 3064 рубля 96 копеек (2666 рублей 52 копейки х 100 % : 87 % = 3064 рубля 96 копеек).

Остаток задолженности за март 2018 года составляет 1935 рублей 03 копейки (5 000 рублей арендная плата за месяц с НДФЛ – 3064 рубля 96 копеек частично оплаченная аренда с НДФЛ = 1935 рубля 03 копейки).

Проверив представленный расчет, суд находит его верным, соответствующим положениям заключенного договора аренды, представленных платежных поручений и сведений об оплатах сумм аренды в части.

Разрешая довод стороны ответчика относительно возражения против заявленного истцом периода расчета исковых требований, и исключению периода с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> году, суд считает необходимым указать следующее.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года, со дня определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по договору аренды) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Таким образом. так как арендатор должен был оплатить арендный платеж за март 2018 года до <Дата обезличена>, срок исковой давности начинает течь с <Дата обезличена>.

Судом установлено, что иск отправлен в суд по средствам направления Почтой России <Дата обезличена>, получен судом и принят судом к производству в пределах срока исковой давности <Дата обезличена>, согласно штампу приемной суда.

В связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате, невыплаченную ее часть за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 1935 рубля 03 копейки, срок давности по данному требования не истек.

Разрешая требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет произведен истцом исходя из размера основанного долга.

Исходя из положений ст.395 Гражданского кодекса РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами начисляются исходя из суммы основного долга.

Согласно расчету истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составляют 14 763 рубля 36 копеек, исходя из следующего расчета:

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с
по

дней

5 000,00 р.

01.05.2018

30.05.2018

30

7,25

5 000,00 х 30 х 7.25% / 365

29,79 р.

+5 000,00 р.

31.05.2018

Новая задолженность за аренду за апрель 2018 г.

10 000,00 р.

31.05.2018

30.06.2018

31

7,25

10 000,00 х 31 х 7.25%/365

61,58 р.

+5 000,00 р.

01.07.2018

Новая задолженность за аренду за май 2028 г.

15 000,00 р.

01.07.2018

30.07.2018

30

7,25

15 000,00 х 30 х 7.25%/365

89,38 р.

+5 000,00 р.

31.07.2018

Новая задолженность за аренду за июнь 2018 г.

20 000,00 р.

31.07.2018

30.08.2018

31

7,25

20 000,00 х 31 х 7.25%/365

123,15 р.

+5 000,00 р.

31.08.2018

Новая задолженность за аренду за июль 2018 г.

25 000,00 р.

31.08.2018

16.09.2018

17

7,25

25 000,00 х 17 х 7.25%/365

84,42 р.

25 000,00 р.

17.09.2018

30.09.2018

14

7,50

25 000,00 х 14 х 7.5%/365

71,92 р.

+5 000,00 р.

01.10.2018

Новая задолженность за аренду за август 2018 г.

30 000,00 р.

01.10.2018

30.10.2018

30

7,50

30 000,00 х 30 х 7.5% / 365

184,93 р.

+5 000,00 р.

31.10.2018

Новая задолженность за аренду за сентябрь 2018 г.

35 000,00 р.

31.10.2018

30.11.2018

31

7,50

35 000,00 х 31 х 7.5%/365

222,95 р.

+5 000,00 р.

01.12.2018

Новая задолженность за аренду за октябрь 2018 г.

40 000,00 р.

01.12.2018

16.12.2018

16

7,50

40 000,00 х 16x7.5%/365

131,51 р.

40 000,00 р.

17.12.2018

30.12.2018

14

7,75

40 000,00 х 14 х 7.75% / 365

118.90 р.

+5 000,00 р.

31.12.2018

Новая задолженность за аренду за ноябрь 2018 г.

45 000,00 р.

31.12.2018

30.01.2019

31

7,75

45 000,00 х 31 х 7.75%/365

296,20 р.

+5 000,00 р.

31.01.2019

Новая задолженность за аренду за декабрь 2018 г.

50 000,00 р.

31.01.2019

02.03.2019

31

7,75

50 000,00 х 31 х 7.75%/365

329,11 р.

+5 000,00 р.

03.03.2019

Новая задолженность за аренду за январь 2019 г.

55 000,00 р.

03.03.2019

30.03.2019

28

7,75

55 000,00 х 28 х 7.75% / 365

326,99 р.

+5 000,00 р.

31.03,2019

Новая задолженность за аренду за февраль 2019 г.

60 000,00 р.

31.03.2019

30.04.2019

31

7,75

60 000,00 х 31 х 7.75%/365

394,93 р.

+5 000,00 р.

01.05.2019

Новая задолженность за аренду за март 2019 г.

65 000,00 р.

01.05.2019

30.05.2019

30

7,75

65 000,00 х 30 х 7.75% / 365

414,04 р.

+5 000,00 р.

31.05.2019

Новая задолженность за аренду за апрель 2019 г.

70 000,00 р.

31.05.2019

16.06.2019

17

7,75

70 000,00 х 17 х 7.75%/365

252,67 р.

70 000,00 р.

17.06.2019

30.06.2019

14

7,50

70 000,00 х 14 х 7.5%/365

201,37 р.

+5 000,00 р.

01.07.2019

Новая задолженность за аренду за май 2019 г.

75 000,00 р.

01.07.2019

28.07.2019

28

7,50

75 000,00 х 28 х 7.5% / 365

431,51 р.

75 000,00 р.

29.07.2019

30.07.2019

2
7,25

75 000,00 х 2 х 7.25% / 365

29,79 р.

+5 000,00 р.

31.07.2019

Новая задолженность за аренду за июнь 2019 г.

80 000,00 р.

31.07.2019

30.08.2019

31

7,25

80 000,00 x 31 х 7.25%/365

492,60 р.

+5 000,00 р.

31.08.2019

Новая задолженность за аренду за июль 2019 г.

85 000,00 р.

31.08.2019

08.09.2019

9
7,25

85 000,00 х 9 х 7.25% / 365

151,95 р.

85 000,00 р.

09.09.2019

30.09.2019

22

7,00

85 000,00 х 22 х 7% / 365

358.63 р.

+5 000.00 р.

01.10.2019

Новая задолженность за аренду за август 2019 г.

90 000,00 р.

01.10.2019

27.10.2019

27

7,00

90 000,00 х 27 х 7% / 365

466,03 р.

90 000.00 р.

28.10.2019

30.10.2019

3
6,50

90 000,00 х 3 х 6.5% / 365

48,08 р.

+5 000,00 р.

31.10.2019

Новая задолженность за аренду за сентябрь 2019 г.

95 000,00 р.

31.10.2019

30.11.2019

31

6,50

95 000,00 х 31 х 6.5%/365

524,45 р.

+5 000,00 р.

01.12.2019

Новая задолженность за аренду за октябрь 2019 г.

100 000,00 р.

01.12.2019

15.12.2019

15

6,50

100 000,00 х 15 х 6.5%/365

267,12 р.

100 000,00 р.

16.12.2019

30.12.2019

15

6,25

100 000,00 х 15 х 6.25%/

365

256,85 р.

+5 000,00 р.

31.12.2019

Новая задолженность за аренду за ноябрь 2019 г.

105 000,00 р.

31.12.2019

31.12.2019

1
6,25

105 000,00 х 1 х 6.25%/365

17,98 р.

105 000,00 р.

01.01.2020

30.01.2020

30

6,25

105 000,00 х 30 х 6.25%/

366

537,91 р.

+5 000,00 р.

31.01.2020

Новая задолженность за аренду за декабрь 2019 г.

110 000,00 р.

31.01.2020

09.02.2020

10

6,25

110 000,00 х Ю х 6.25%/

366

187,84 р.

110 000,00 р.

10.02.2020

01.03.2020

21

6,00

110 000,00 х 21 х 6%/366

378,69 р.

+5 000,00 р.

02.03.2020

Новая задолженность за аренду за январь 2020 г.

115 000,00 р.

02.03.2020

30.03.2020

29

6,00

115 000,00 x 29 x 6%/366

546,72 р.

+5 000,00 р.

31.03.2020

Новая задолженность за аренду за февраль 2020 г.

120 000,00 р.

31.03.2020

26.04.2020

27

6,00

120 000,00 х 27 х 6%/366

531,15 р.

120 000,00 р.

27.04.2020

30.04.2020

4
5,50

120 000,00 х4 х 5.5%/366

72,13 р.

+5 000,00 р.

01.05.2020

Новая задолженность за аренду за март 2020 г.

125 000.00 р.

01.05.2020

30.05.2020

30

5,50

125 000,00 х 30 х 5.5% / 366

563,52 р.

+5 000,00 р.

31.05.2020

Новая задолженность за аренду за апрель 2020 г.

130 000,00 р.

31.05.2020

21.06.2020

22

5,50

130 000,00 х 22 х 5.5%/366

429,78 р.

130 000,00 р.

22.06.2020

30.06.2020

9
4,50

130 000,00 х 9 х 4.5%/366

143,85 р.

+5 000,00 р.

01.07.2020

Новая задолженность за аренду за май 2020 г.

135 000,00 р.

01.07.2020

26.07.2020

26

4,50

135 000,00 х 26 х 4.5% / 366

431,56 р.

135 000,00 р.

27.07.2020

30.07.2020

4
4,25

135 000,00 х 4 х 4.25%/366

62,70 р.

+5 000,00 р.

31.07.2020

Новая задолженность за аренду за июнь 2020 г.

140 000,00 р.

31.07.2020

30.08.2020

31

4,25

140 000,00 х 31 х 4.25%/

366

503,96 р.

+5 000,00 р.

31.08.2020

Новая задолженность за аренду за июль 2020 г.

145 000,00 р.

31.08.2020

30.09.2020

31

4,25

145 000,00 х 31 х 4.25%/

366

521,96 р.

+5 000,00 р.

01.10.2020

Новая задолженность за аренду за август 2020 г.

150 000,00 р.

01.10.2020

30.10.2020

30

4,25

150 000,00 x 30 x 4.25%/

366

522,54 р.

+5 000,00 р.

31.10.2020

Новая задолженность за аренду за сентябрь 2020 г.

155 000,00 р.

31.10.2020

30.11.2020

31

4,25

155 000,00 х 31 х 4.25%/

366

557,96 р.

+5 000,00 р.

01.12.2020

Новая задолженность за аренду за октябрь 2020 г.

160 000,00 р.

01.12.2020

30.12.2020

30

4,25

160 000,00 х 30 х 4.25%/

366

557,38 р.

+5 000,00 р.

31.12.2020

Новая задолженность за аренду за ноябрь 2020 г.

165 000,00 р.

31.12.2020

31.12.2020

1
4,25

165 000,00 х 1 х 4.25%/366

19,16 р.

165 000,00 р.

01.01.2021

30.01.2021

30

4,25

165 000,00 х 30 х 4.25%/

365

576,37 р.

+5 000,00 р.

31.01.2021

Новая задолженность за аренду за декабрь 2020 г.

170 000,00 р.

31.01.2021

02.03.2021

31

4,25

170 000,00 х 31 х 4.25%/

365

613,63 р.

+5 000,00 р.

03.03.2021

Новая задолженность за аренду за январь 2021 г.

175 000,00 р.

03.03.2021

21.03.2021

19

4,25

175 000,00 х 19 х 4.25%/

365

387,16 р.

175 000,00 р.

22.03.2021

30.03.2021

9
4,50

175 000,00 x 9 x 4.5%/365

194,18 р.

+5 000,00 р.

31.03.2021

Новая задолженность за аренду за февраль 2021 г.

180 000.00 р.

31.03.2021

01.04.2021

2
4,50

180 000,00 x 2 x 4.5%/365

44,38 р.

Сумма основного долга: 180 000,00 р.

Сумма процентов: 14 763,36 р.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, находит его правильным, соответствующим условиям договора и периоду образования задолженности, и соглашается с ним. Ответчиком заявлено ходатайство о применении ст.333 Гражданского кодекса РФ и снижении размера неустойки, штрафа. Разрешая заявленное ходатайство, суд приходит к следующему.

Согласно ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Пунктом 85 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.

Принимая во внимание размер выплаченной арендной платы, просрочки исполнения обязательства, компенсационный характер процентов за пользование чужими денежными средствами, а также, что взыскание процентов не должно приводить к неосновательному обогащению истца, суд приходит к выводу об уменьшении размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> до 7000 рублей, и взыскивает их с ответчика в пользу ФИО3

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной судом исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд понесены расходы по оплате госпошлины в сумме 5095 рублей 27 копеек, что подтверждается чек ордером на указанную сумму (5100 рублей) от <Дата обезличена>.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ПАО «Вымпел-Коммуникации» в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 667 рублей 94 копейки, остальная часть суммы в размере 4432 рубля 06 копеек была возращена истцу определением от <Дата обезличена>, справкой, в связи с отказом от части исковых требований к АО «Национальная башенная компания».

На основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

ФИО3 за оказание юридических услуг на основании договора от <Дата обезличена>, расписки от указанной же даты, понесены расходы в сумме 20 00 рублей. Предметом указанного договора является оказание исполнителем юридических услуг в виде изучения документов, собрание доказательств, составление иска, его подача, представление интересов в суде первой инстанции.

Принимая во внимание категорию спора и уровень сложности дела, характер оказанной представителем помощи, длительность разрешения данного спора, а также требования разумности, суд приходит к выводу о возмещении истцу расходов по оплате услуг представителя в сумме 8 000 рублей. И взыскивает указанные расходы с ПАО «Вымпел-Коммуникации» в пользу ФИО3

Кроме того, истцом понесены расходы по оплате почтовых услуг в размере 1718 рублей 58 копеек, оплата которых стороны ответчика не оспаривалась.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ПАО «Вымпел-Коммуникации» в пользу истца подлежат взысканию указанные денежные средства в размере 1718 рублей 58 копеек.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст.98, 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО3 к Публичному акционерному обществу «Вымпел-Коммуникации» о взыскании арендной платы, неустойки – удовлетворить частично.

Взыскать с Публичного акционерного общества «Вымпел-Коммуникации» в пользу ФИО3 сумму задолженности по арендным платежам за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 1935 рублей 03 копейки, в том числе НДФЛ 13% в размере 251 рубль 55 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 7000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 1718 рублей 58 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 667 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.М.Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2021 года.