Решение № 2-114/2018 2-114/2018 ~ М-108/2018 М-108/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-114/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2018 года р.п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Демина А.Н., при секретаре Архиповой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к администрации Николо - Барнуковского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности не недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что в её владении находится следующее недвижимое имущество: 1) нежилое здание - коровник, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 981,9 кв.м., стоимостью 11603436, 33 рублей; 2) нежилое здание - мастерская, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 539,6 кв.м., стоимостью 6376631, 27 рублей; 3) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 353,6 кв.м., стоимостью 885577 рублей. Данные объекты недвижимости были построены колхозом «Юбилейный» Сосновоборского района Пензенской области, который впоследствии был реорганизован в сельскохозяйственный потребительский кооператив «Юбилейный», членом которого являлась ФИО1 с имущественным паем в сумме 20000 рублей. Вышеуказанное имущество во владении истицы находится с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола общего собрания членов СПК «Юбилейный» Сосновоборского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым общим собранием членов СПК «Юбилейный» от 22.08.2001 г. истица была выведена из состава СПК в связи с организацией крестьянского хозяйства, а также о выделении ФИО1 в счет стоимости фондовой акции земельного и имущественного пая, в состав которых вошли: заброшенный коровник в с. Озерки, заброшенная мастерская в с. Озерки, заброшенное жилое здание в с. Озерки. 11.03.2008 года СПК «Юбилейный» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда Пензенской области по заявлению УФНС РФ по Пензенской области о несостоятельности (банкротстве) дела № от 14.02.2008 года о завершении конкурсного производства. Учитывая, что ФИО1 владеет вышеперечисленным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет, то она просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на следующее недвижимое имущество: 1) нежилое здание - коровник, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 981,9 кв.м.; 2) нежилое здание - мастерская, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 539,6 кв.м.; 3) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 353,6 кв.м..

В судебное заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, пояснив, что с 14.09.2001 года владеет и пользуется недвижимом имуществом, указанном в исковом заявлении, а именно производит его текущий ремонт, содержание и принимает меры против его разрушения.

Представитель ответчика администрации Николо - Барнуковского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица - администрации Сосновоборского района Пензенской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что имеются законные основания для признания за истицей право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Суд, выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Пунктами 19, 20, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении сроков приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Согласно протокола № 7 заседания СПК «Юбилейный» Сосновоборского района Пензенской области от 22.08.2001 года, истица ФИО1 выведена из состава СПК «Юбилейный» в связи с организацией крестьянско - фермерского хозяйства с 2001 года. Ей также выделено в счет стоимости принадлежащего ФИО1 фондовой акции следующее имущество: заброшенный коровник в с. Озерки; заброшенная мастерская в с. Озерки; заброшенное помещение в с. Озерки.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СПК «Юбилейный» № 3 от 14.09.2001 года, ФИО1 выделено для создания КФХ земельный пай в размере 9,2 га. и имущественный пай в виде: заброшенного коровника в с. Озерки; заброшенной мастерской в с. Озерки; заброшенного здания в с. Озерки.

Согласно кадастровому паспорту от 22.12.2016 года, выданному филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области, что нежилое здание, общей площадью 981, 9 кв.м., с кадастровым номером №, поставлено на кадастровый учет.

На основании кадастрового паспорта от 22.12.2016 года, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Пензенской области, следует, что нежилое здание, общей площадью 539, 6 кв.м., с кадастровым №, поставлен на кадастровый учет.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Правовой центр судебной экспертизы» №18С/05 от 16. 01.2018 года жилой дом, общей площадью 353,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, пригоден для проживания, не угрожает жизни и здоровью людей, соответствует строительным нормам.

Исходя из выписки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, изготовленного ООО Правовой центр недвижимости «ТИСАР» ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., имеет общую площадь 353,6 кв.м..

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 14.02.2008 года завершено конкурсное производство в отношении СПК «Юбилейный» Пензенская область, Сосновоборский район с 14 февраля 2008 года.

Судом установлено, что ФИО1, начиная с 14.09.2001 года открыто и непрерывно владеет следующим недвижимым имуществом: 1) нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 981,9 кв.м.; 2) нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 539,6 кв.м.; 3) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 353,6 кв.м..

В связи с вышеизложенным суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ней в силу приобретательной давности право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, так как она более пятнадцати лет открыто, добросовестно и непрерывно владела им, как своим собственным недвижимым имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Николо - Барнуковского сельсовета Сосновоборского района Пензенской области о признании права собственности не недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО3 в силу приобретательной давности право собственности на: нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 981,9 кв.м.; нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 539,6 кв.м.; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 353,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Сосновоборский райсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий А.Н. Демин