Решение № 2-1368/2019 2-139/2020 2-139/2020(2-1368/2019;)~М-1300/2019 М-1300/2019 от 28 января 2020 г. по делу № 2-1368/2019

№2-139/2020

32RS0021-01-2019-002422-86


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО2, действующей на основании доверенности №1-8070 от 11.12.2019 года,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила обязать Новозыбковскую городскую администрацию заключить с ней договор социального найма на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что согласно распоряжению СХПК «Родина» №150 от 08.09.2010 года ее муж ФИО3 был трудоустроен в СХПК «Родина» на должность главного инженера. СХПК «Родина» ему для проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая принадлежала СХПК «Родина». ДД.ММ.ГГГГ с ее мужем ФИО3 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения, 16.11.2018 года договор найма квартиры был перезаключен с истцом. С 2010 года истец и члены ее семьи были зарегистрированы в указанной квартире с разрешения собственника данного жилого помещения.

Для зачисления ребенка в школу, расположенную в г.Новозыбкове истец с мужем снялись с регистрационного учета в <адрес> и зарегистрировались в г.Новозыбкове, так как ребенок должен быть зарегистрирован по адресу регистрации родителей в городе. Однако, в спорном жилом помещении она и члены ее семьи как проживали, так и проживают в настоящее время. В 2019 году <адрес> в <адрес> был передан СХПК «Родина» в собственность муниципального образования «Новозыбковский район».

В ноябре 2019 года она обратилась в Новозыбковскую городскую администрацию с заявлением о заключении с ней договора социального найма указанного жилого помещения, в чем ей было отказано. Считает отказ администрации неправомерным, поскольку в спорном жилом помещении она и члены ее семьи проживают постоянно, она производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, законность их вселения и проживания в нем по настоящее время никем не оспаривалось, вселены в жилое помещение они была с согласия бывшего собственника, другого жилья они не имеют.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Новозыбковской городской администрации ФИО2 не возражала против удовлетворения иска, пояснив, что собственником жилого дома являлось муниципальное образование Новозыбковский район, которому на основании договора пожертвования от 21.02.2019 года сельскохозяйственным производственным кооперативом «Родина» безвозмездно был передан дом № с земельным участком по <адрес> в <адрес>. Новозыбковский городской округ является правопреемником муниципального образования Новозыбковский район.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Третье лицо представитель СХПК «Родина», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение заявленных исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что ФИО3 на основании распоряжения СХПК «Родина» №150 от 08.09.2010 года был принят на работу в СХПК «Родина» Новозыбковского района на должность главного инженера с 08.09.2010 года и ему для проживания выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из распоряжения СХПК «Родина» №150 от 08.09.2010 года (л.д. 7).

01 октября 2010 года между СХПК «Родина» (наймодатель) и ФИО3 (наниматель) был заключен договор найма указанного жилого помещения, находящегося в собственности наймодателя. 16 ноября 2018 года между СХПК «Родина» (наймодатель) и истцом ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма квартиры, согласно которому в квартире вместе с нанимателем будут постоянно проживать - супруг ФИО3, сыновья ФИО4, ФИО5

Для зачисления ребенка в школу, расположенную в г.Новозыбкове истец с супругом ФИО3 снялись с регистрационного учета в <адрес> и зарегистрировались в г.Новозыбкове. Однако, в спорном жилом помещении истец и члены ее семьи как проживали, так и проживают в настоящее время. Проживая в указанной квартире, истец производила и по настоящее время производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, также оплачивает за наем жилого помещения, к ней не предъявлялось никаких требований и претензий по вопросу владения и пользования квартирой со стороны собственника жилого помещения, другого жилья она не имеет.

Как следует из представленных материалов, на основании договора пожертвования дома и земельного участка №1 от 21.02.2019 года, заключенного между сельскохозяйственным производственным кооперативом «Родина» (жертвователь) и администрацией Новозыбковского района (одаряемый), СХПК «Родина» безвозмездно в качестве пожертвования передал 18-ти квартирный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в том числе и спорную <адрес>, с целью использования в дальнейшем, как жилые помещения для проживания населения. Стороны пришли к соглашению, что настоящий договор имеет силу акта приема-передачи и с момента подписания договора, недвижимое имущество считается переданным «Одаряемому» (л.д. 23-24).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 19.04.2019 года следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Муниципальному образованию «Новозыбковский район» Брянской области.

На основании статьи 3 Закона Брянской области №18-З от 02 апреля 2019 года «Об объединении муниципальных образований, входящих в состав Новозыбковского муниципального района Брянской области, с муниципальным образованием города Новозыбков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Брянской области», Новозыбковский городской округ является правопреемником сельских поселений и Новозыбковского муниципального района. Полномочия органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления сельских поселений, объединенных с Новозыбковским городским округом, органов местного самоуправления, должностных лиц местного самоуправления Новозыбковского муниципального района прекращаются с 10 июня 2019 года.

В соответствии с решением Новозыбковского городского Совета народных депутатов № 5-606 от 27.08.2019 администрация г. Новозыбкова переименована в Новозыбковскую городскую администрацию.

Частью 1 статьи 49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, а впоследствии истцу ФИО1 на основании договора найма жилого помещения и между нею, с одной стороны, и первоначальным собственником спорного жилья, с другой стороны, фактически сложились правоотношения по договору социального найма.

Факт законности занятия истцом жилого помещения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств и никем не оспаривается, проживающие в таких жилых помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях как работникам соответствующего государственного или муниципального предприятия (учреждения), - независимо от того, сохранились или нет документы, подтверждающие законность вселения, - с точки зрения правового статуса составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений и, следовательно, равным образом подлежат защите при реализации своего конституционного права на жилище. Отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истца.

Таким образом, поскольку с 29.02.2012 года по настоящее время истец ФИО1 проживает в вышеуказанном жилом помещении на сложившихся условиях социального найма, у нее отсутствуют в собственности жилые помещения, следовательно, в силу вышеприведенных положений действующего законодательства она имеет право на заключение с нею договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.

Само по себе отсутствие документов, подтверждающих законность предоставления истцу жилой площади в виде <адрес> в <адрес>, не может являться основанием для ограничения ее жилищных прав, в связи с чем, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Новозыбковскую городскую администрацию Брянской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2020 года.

№2-139/2020

32RS0021-01-2019-002422-86

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гусейновой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Н.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - Новозыбковской городской администрации Брянской области ФИО2, действующей на основании доверенности №1-8070 от 11.12.2019 года,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Новозыбковской городской администрации Брянской области о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Обязать Новозыбковскую городскую администрацию Брянской области заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.И. Гусейнова

Мотивированное решение суда изготовлено 03 февраля 2020 года.