Решение № 2-1434/2018 2-1434/2018 ~ М-921/2018 М-921/2018 от 24 мая 2018 г. по делу № 2-1434/2018

Дело № 2-1434/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Дарьиной Т.В.,

при секретаре Муханчаловой Р.С.,

с участием истца ФИО1,

истца и представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к ФИО6 о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ничтожным,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО6 о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта № 1/2014 от 14 мая 2014 года. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилых помещений в указанного многоквартирном доме.

В октябре 2017 года им стало известно, что в мае 2014 года проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по итогам которого был составлен протокол № 1/2014 от 14 мая 2014 года о выборе способа формирования фонда капитального ремонта. Инициатором собрания являлась ФИО6

В соответствии с протоколом, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, открытом в ОАО «Банк УралСиб», владельцем которого был выбран Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области.

Согласно протоколу, собрание проводилось в заочной форме в период с 30 апреля 2014 года по 11 мая 2014 года, однако в указанный период общее собранием собственников помещений, на котором бы решался вопрос о формировании фонда капитального ремонта, не проводилось, уведомления о проведении общего собрания, а также бюллетени голосования истцам не вручались, какие-либо решения не были доведены до сведения собственников помещений путем размещения соответствующих сообщений.

В судебном заседании ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования, дав объяснения, аналогичные изложенному выше.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ответчик ФИО6, представитель третьего лица ООО «УК «Коммуналсервис» в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не просили. ФИО3, ФИО4, ФИО5 представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.

В силу ст. 45 ЖК РФ (в редакции, действующей на дату оспариваемого собрания) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Как установлено судом, истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном <адрес>

14 мая 2014 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проводимого в заочной форме, о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, о чем составлен протокол № 1/2014.

Согласно протоколу от 14 мая 2014 года, инициатором проведения собрания являлась ФИО6, в повестке дня стояли вопросы об утверждении повестки дня, о выборе членов счетной комиссии, выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома перечислять взносы на капитальный ремонт на специальный счет. Время приема бюллетеней с 30 апреля 2014 года по 11 мая 2014 года, бюллетени принимаются в <адрес>. Общая площадь помещений в многоквартирном доме, находящихся в собственности физических и юридических лиц, составляет 13343,2 кв.м, проголосовавшие представляют интересы собственников помещений общей площадью 9407,7 кв.м, что составляет 70,5% от общей площади всех помещений многоквартирного дома. Кворум имелся. По результатам голосования установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, выбран способ формирования фонда капитального ремонта.

Истцы указывают, что о наличии решения общего собрания по данному вопросу им стало известно в октябре 2017 года, когда стали проходить квитанции для оплаты взноса на формирование фонда капитального ремонта, однако оплатить оказалось невозможно из-за отсутствия в базе данных по счету.

На обращение ФИО2 Государственная жилищная инспекция Саратовской области сообщила, что в июле 2014 года в адрес инспекции поступило уведомление Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в <адрес> с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от 14 мая 2014 года), на котором было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого был выбран Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Саратовской области, в качестве кредитной организации в которой открыт специальный счет, определен ОАО «Банк УралСиб».

ООО «Коммуналсервис» на обращения истцов сообщил об имеющихся у них сведениях о проведении собрания.

Ранее управление многоквартирным домом осуществлял ЖК «Альфа-дом». Согласно сообщению кооператива, протокол общего собрания собственников от 14 мая 2014 года не имеется.

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» (Фонд капитального ремонта) сообщил об отсутствии в их распоряжении оспариваемого протокола.

Допрошенные в судебном заседании свидетели фио, фио, фио показали, что о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в мае 2014 года им неизвестно, уведомлений о проведении собрания не было.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не находит. Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны и логичны, согласуются с иными представленными доказательствами.

Согласно п. 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

В силу положений п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В п. п. 103, 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что приведенные нормы об основаниях признания решений собраний оспоримыми либо ничтожными применяются к решениям собраний собственников помещений в МКД.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу правовых норм, вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Вместе с тем, ответчик, несмотря на неоднократное извещение о наличии в производстве суда гражданского дела, о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, доказательства соблюдения требований закона, регламентирующих порядок созыва, организации, проведения и принятия решений на общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, при созыве, подготовке и проведении оспариваемого общего собрания суду представлены не были.

При этом бремя доказывания правомочности оспариваемого общего собрания, в том числе и наличия кворума, лежит именно на ответчике (инициаторе собрания).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено, судом не добыто.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта № 1/2014 от 14 мая 2014 года ничтожным.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2018 года.

Судья Т.В. Дарьина