Решение № 2-1551/2019 2-1551/2019~М-1238/2019 М-1238/2019 от 11 августа 2019 г. по делу № 2-1551/2019

Дело № 2-1551/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Чернушка 12 августа 2019 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Янаевой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Кулановой О.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского муниципального района Пермского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Чернушинского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, обосновав требования тем, что истец <ДД.ММ.ГГГГ> приобрела у ответчика ФИО3 по расписке садовый земельный участок <№> площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>. При заключении сделки между сторонами была оформлена только расписка, иные документы истцу не передавались. С указанного времени истец пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает взносы в <данные изъяты>. Истцу известно, что ранее собственником спорного земельного участка являлся <ФИО>4, которым право собственности в отношении участка в установленном порядке зарегистрировано не было. <ФИО>4 в 1999 году продал участок ответчику ФИО3, выехал в <адрес>, умер. Истец просит признать право собственности на земельный участок 61 площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального района Пермского края ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, предоставил пояснение по иску, согласно которому зарегистрированные права на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, стороны для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок не обращались, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из обстоятельств, установленных по делу, следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> по расписке истец приобрела у ответчика ФИО3 садовый участок <№> в <адрес> (л.д.10).

Из текста искового заявления, пояснений истца, текста расписки от <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что спорный земельный участок ранее принадлежал <ФИО>4, у которого в 1999 году участок приобрел ответчик ФИО3

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДД.ММ.ГГГГ><№><ФИО>4 предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес>. Свидетельство выдано на основании постановления администрации г.Чернушка от <ДД.ММ.ГГГГ><№> (л.д.9, 21-30, 34,35).

Истцом <ДД.ММ.ГГГГ> проведены кадастровые работы в отношении спорного земельного участка, кадастровым инженером <ФИО>6 подготовлен межевой план (л.д.12-20).

Администрацией Чернушинского муниципального района письмом от <ДД.ММ.ГГГГ><№> отказано кадастровому инженеру <ФИО>6 в предоставлении информации по <данные изъяты> в связи с отсутствием запрашиваемых сведений (л.д.31).

Управлением Росреестра по Пермскому краю <ДД.ММ.ГГГГ><№> кадастровому инженеру <ФИО>6 отказано в предоставлении документов из государственного фонда данных по спорному земельному участку в связи с отсутствием запрашиваемых сведений (л.д.32-33).

Из письменных пояснений управления Росреестра по Пермскому краю и выписки из ЕГРН следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок <№>, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> - отсутствуют.

По смыслу статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, если лицо, не являющееся собственником добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет. С учетом фактических обстоятельств дела, указанных выше норм права, а также, что суду не предоставлено доказательств возникновения права собственности на спорный земельный участок ФИО3, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Чернушинского муниципального района, ФИО3 о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме 15 августа 2019 года.

Судья О.Ю.Янаева