Решение № 2-890/2017 2-890/2017~М-903/2017 М-903/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-890/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.

при секретаре Ахметовой С.Б.,

с участием представителя администрации МО «Степновский сельсовет» Красноярского района Астраханской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации муниципального образования «Степновский сельсовет» Красноярского района Астраханской области к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Степновский сельсовет» Красноярского района Астраханской области обратилась в суд с иском к администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь. В обоснование заявленных требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Степновский сельсовет» согласно договора купли-продажи приобрела у ОАО «Племзавод Аксарайский» строение (коробка <>-х квартирного дома, бетонные плиты перекрытия) непригодное для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке из земель населенных пунктов МО «Степновский сельсовет», для последующего капитального ремонта, в случае положительной экспертизы несущих конструкций, с целью последующего использования в качестве жилого строения за <> рублей. Согласно заключения ООО «Производственно-проектная фирма «Модуль» по оценке технического состояния строительных конструкций двухэтажного <>-х квартирного кирпичного нежилого строения по <адрес>, учитывая удовлетворительное техническое состояние существующих несущих конструкций- возможно выполнить капитальный ремонт строительных конструкций для возобновления эксплуатации здания по назначению, при условии устранения дефектов, раздела 3 настоящего заключения. На основании постановления главы МО «Степновский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ «О реконструкции 2-х этажного жилого строения», <адрес> был реконструирован. ДД.ММ.ГГГГ на данный дом был изготовлен кадастровый паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о государственной регистрации на <> квартиры в <адрес>, за исключением свидетельства о государственной регистрации на <адрес>. Причиной явилось решение третейского суда при ООО «Торговый дом «Форум» от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес>.

Решением Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой (по <> доли на каждого) собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеуказанную квартиру прекращено.

Просит признать за администрацией МО «Степновский сельсовет» Красноярского района Астраханской области право муниципальной собственности на недвижимую вещь-объект недвижимого имущества, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации МО «Степновский сельсовет» Красноярского района Астраханской области ФИО1 поддержал заявленные требования, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Красноярский район» Астраханской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Красноярский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение суда оставляет на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Степновский сельсовет» по договору купли-продажи приобрела у ОАО «Племзавод Аксарайский» строение (коробка <>-х квартирного дома, бетонные плиты перекрытия) непригодное для проживания, расположенного по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке из земель населенных пунктов МО «Степновский сельсовет», для последующего капитального ремонта, в случае положительной экспертизы несущих конструкций, с целью последующего использования в качестве жилого строения за <> рублей.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «Производственно-проектная фирма «Модуль» была проведена экспертиза по оценке технического состояния строительных конструкций двухэтажного <> квартирного кирпичного нежилого строения по <адрес>, согласно которой, учитывая удовлетворительное техническое состояние существующих несущих конструкций - возможно выполнить капитальный ремонт строительных конструкций для возобновления эксплуатации здания по назначению, при условии устранения дефектов, раздела 3 настоящего заключения.

На основании постановления главы МО «Степновский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ «О реконструкции 2-х этажного жилого строения», <адрес> был реконструирован.

ДД.ММ.ГГГГ на данный дом был изготовлен кадастровый паспорт №, ДД.ММ.ГГГГ получены свидетельства о государственной регистрации на <> квартиры в <адрес>, за исключением свидетельства о государственной регистрации на квартиру № № по причине решения третейского суда при ООО «Торговый дом «Форум» от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО2, ФИО3, ФИО4 признано право общей долевой собственности на <адрес>.

Решением Красноярского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой (по <> доли на каждого) собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на вышеуказанную квартиру прекращено.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правообладателе объекта недвижимого имущества - жилой квартиры, общей площадью <> кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> отсутствуют.

Как следует из приложенных к делу писем, данная квартира также не находится в собственности ТУ Росимущества в Астраханской области, Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области, МО «Красноярский район» Астраханской области, обременений на спорную квартиру нет.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм № от ДД.ММ.ГГГГг. филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области в Володарском и Красноярском районах» следует, что спорная квартира соответствует требованиям СанПиН <> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданного индивидуальным инженером ФИО5, квартира находится в технически исправном состоянии (скрытых работ не проводилось), все основные несущие конструкции квартиры выполнены в соответствии со СНиП (<> «Дома жилые многоквартирные»), а также в соответствии со строительными правилами проведения строительно-монтажных работ. Эксплуатация данного домовладения по назначению допускается.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств тому, что спорное недвижимое имущество, является региональной, частной или муниципальной собственностью суду не представлено, требования истца о признании права муниципальной собственности на указанный объект подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковое заявление администрации муниципального образования «Степновский сельсовет» Красноярского района Астраханской области к администрации муниципального образования «Красноярский район» Астраханской области о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Степновский сельсовет» Красноярского района Астраханской области на недвижимую вещь- объект недвижимого имущества - квартиру, общей площадью <> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Красноярский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.В. Черкасова