Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-21/2017 М-21/2017 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-233/2017

Дело № 2-233/2017г. <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров «09» февраля 2017 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Жигачевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Струнино и администрации Александровского района об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Струнино об определении принадлежащей ей доли в размере 270/600 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, и внесении соответствующих изменений в правоустанавливающие и кадастровые документы.

В предварительном судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Александровского района.

В обоснование иска истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 330/600 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок. Сособственником земельного участка является ФИО2 Фактически в её пользовании находится земельный участок соответствующий 270/600 долям в праве. Разница между реальной долей в праве и фактически используемым земельным участком возникла в результате допущенной в правоустанавливающем документе технической ошибки.

Изначально постановлением главы администрации Александровского района от 15 апреля 2013 года № в общую долевую собственность ФИО4 было предоставлено 330/600 долей в праве на земельный участок, а ФИО2 - 174/600 долей бесплатно и 156/600 долей за плату, а всего 660/600 долей. На основании постановления главы администрации Александровского района от 09 декабря 2013 года № в постановление от 15 апреля 2013 года № внесены изменения, где указано, что в собственность ФИО4 предоставлено 270/600 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Однако, ФИО4 не произвел регистрацию своего права на 270/600 долей в праве на спорный земельный участок и подарил 330/600 долей в праве ей, ФИО1 Во внесудебном порядке произвести регистрацию права собственности на причитающиеся ей доли в праве на земельный участок она не может.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила определить принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на спорный участок в размере 270/600 долей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель истца ФИО3 поддержал позицию своего доверителя.

Представитель ответчика администрации г.Струнино, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, в удовлетворении заявленных требований не возражал.

Представитель администрации Александровского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО2 указал на обоснованность заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков.

Заслушав объяснения истца, его представителя и третьего лица, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. 1, 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Наличие спорного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 20-22).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 15 апреля 2014 года, ФИО1 является собственником 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м и 330/600 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.8, 9). Указанное имущество было подарено ФИО4 в пользу ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

ФИО2, будучи сособственником указанного жилого дома и имеющий в собственности 330/600 долей в праве общей долевой собственности на данный дом (л.д.5), на основании постановления главы администрации Александровского района от 15 апреля 2013 года №, постановления главы администрации Александровского района от 09 декабря 2013 года № и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6,7,26-27) получил в собственность 330/600 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, что соответствует доле в праве на жилой дом, расположенный на участке. Право собственности на 330/600 долей в праве на земельный участок ФИО2 не смог зарегистрировать в установленном законом порядке, поскольку в ЕГРП имелась запись о регистрации права на указанную долю за ФИО 4 ( л.д.29-30).

Постановлением главы администрации Александровского района от 15 апреля 2013 года № в общую долевую собственность предоставлен спорный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно : ФИО4 - 330/600 доли бесплатно; ФИО2 - 174/600 доли бесплатно, 156/600 доли за плату (л.д. 6).

На основании указанного постановления ФИО4 зарегистрировал право собственности на 330/600 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (л.д.25).

В соответствии с постановлением главы администрации Александровского района от 09 декабря 2013 года № в связи с технической ошибкой в вышеуказанное постановление внесены изменения, в котором указано, что ФИО4 вместо 330/600 доли в праве на земельный участок предоставлено 270/600 доли (л.д.7).

В судебном заседании третье лицо ФИО2 пояснил, что фактически в пользовании истца находится 270/600 долей, в его пользовании - 330/600 в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На момент оформления права собственности на земельный участок ФИО4 принадлежало 45/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, а ФИО2 - 330/600 долей, в связи с чем доли в праве на земельный участок должны быть распределены пропорционально долям в праве на жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при вынесении постановления от 15 апреля 2013 года № о предоставлении в собственность спорного земельного участка была допущена техническая ошибка в части размера долей в праве. Исправить данную ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с регистрацией права собственности истца на спорный участок.

На основании вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить принадлежащую ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, равной 270/600 долей в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья И.В. Маленкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>