Решение № 2-1056/2019 2-1056/2019~М-800/2019 М-800/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-1056/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Судья Кинельского районного суда Самарской области Шевченко И.Г.,

С участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Маштаковой О.В.,

при секретаре Петренко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в исковом заявлении ходатайствовала о рассмотрении данного дела в её отсутствие.

Из искового заявления следует, что она является сиротой. После смерти матери она воспитывалась в приемной семье и проживала в <адрес>. Когда она стала совершеннолетней, то съехала от приемных родителей. Поскольку она является сиротой, постольку она стояла в очереди на предоставление ей жилого помещения по договору социального найма. Вскоре она узнала от приемных родителей, что её бабушка <данные изъяты> оставила ей дом, расположенный по адресу: <адрес>, что повреждается Договором от ДД.ММ.ГГГГ. После того как она узнала, что ей принадлежит вышеуказанный жилой дом, её сняли с очереди как нуждающуюся в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании Договора найма жилого помещения за № в принадлежащем ей доме проживает ответчица ФИО2 Срок действия Договора найма жилого помещения истек в день её совершеннолетия, то есть ДД.ММ.ГГГГ. Она трижды обращалась к ФИО2 с просьбой освободить её жилой дом, но получила отказ. На основании изложенного просит выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Обязать ФИО2 оплатить налог на землю и имущество за все периоды проживания в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Администрацией муниципального района Кинельский – в лице начальника по делам семьи, материнства и детства в интересах несовершеннолетнего ребенка оставшейся без попечения родителей ФИО1 был заключен Договор найма жилого помещения. Договор был заключен на один год. При вселении в указанное жилое помещение они произвели значительное количество ремонтных работ, а именно: <данные изъяты>. Она с <данные изъяты> и ее детьми проживали в доме, расположенном по адресу: <адрес> примерно до ДД.ММ.ГГГГ года. Все это время с ФИО1 они вели переговоры о покупке данного дома. Препятствием к совершению данной сделки было то, что Е не оформляла документы на свое домовладение. Требований о их выселении Е. никогда не выдвигала, поскольку имела намерение продать дом. Однако их многократные просьбы оформить документу, успехом не увенчались, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ год они купили земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> выехали из домовладения ФИО1 С этого времени дом стоит закрытый. Никаких обязательств по оплате налогов она на себя не брала. При таких обстоятельствах считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что пояснения данные ФИО2 полностью поддерживает. Просил в исковых требованиях ФИО1 отказать.

Представитель третьего лица Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинелький в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Из телефонограммы специалиста Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинелький ФИО4 в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован, никто не проживает.

Выслушав ответчиков ФИО2, ФИО3, пояснения помощника Кинельского межрайонного прокурора Маштаковой О.В. полагавшей отказать в исковых требованиях ФИО1, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией муниципального района Кинельский – в лице начальника по делам семьи, материнства и детства в интересах несовершеннолетнего ребенка оставшейся без попечения родителей ФИО1 был заключен Договор найма жилого помещения.

Установлено, что вышеуказанный Договор был заключен на один год.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что иной документ, регулирующий отношения ФИО1 и ФИО2 по аренде жилого помещения <адрес> не составлялся. Однако ФИО2 и члены ее семьи фактически проживали в указанном доме ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, между сторонами фактически сложились правоотношения по аренде жилого помещения по адресу: <адрес>.

Установлено, что ответчик ФИО2 (являвшаяся арендатором спорного жилого помещения) со своей семьей приобрели в совместную собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается Договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ответчики выехали из спорного жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году.

Доказательств о том, что Ответчик и его семья, до настоящего момента не выехали из спорно жилого помещения Истцом суду не представлено.

Относительно требований об уплате налога на имущество и земельного налога, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что у ФИО1 имеется задолженность по земельному налогу в сумме <данные изъяты>, и задолженность по пени в размере <данные изъяты>.

Пункты Договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № не содержат обязанности нанимателя и членов ее семьи об оплате налога на имущество и земельного налога.

Каких – либо доказательств, подтверждающих, что между ФИО1 и ФИО2 была достигнута договоренность об оплате арендатором налога на имущество и земельного налога истцом суду предоставлено не было. А в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> возложении на них обязанности оплатить налог на имущество и земельный налог не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, а также обязании уплатить налога на имущество и земельный налог, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Шевченко И.Г.