Решение № 2-1441/2021 2-1441/2021~М-1174/2021 М-1174/2021 от 28 июня 2021 г. по делу № 2-1441/2021

Дело <номер изъят>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО5, с отсутствие истца ФИО7 и ответчика ФИО8 З.М., представителя третьего лица Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО9 к ФИО8 ФИО10 о признании земельного участка площадью 204 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> общей долевой собственностью 2/5 доли, объединении 2/5 доли земельного участка площадью 204 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и 3/5 доли земельного участка площадью 324 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, находящиеся в долевой собственности и признании их одним целым земельным участком площадью 528 кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании земельного участка площадью 204 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> общей долевой собственностью 2/5 доли, объединении 2/5 доли земельного участка площадью 204 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и 3/5 доли земельного участка площадью 324 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, находящиеся в долевой собственности и признании их одним целым земельным участком площадью 528 кв.м..

Иск мотивирован тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное имущество принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество разделено и выделено в натуре между ФИО2 и ФИО3, выделив в собственность:

- ФИО6 2/5 доли жилого дома и земельного участка площадью 217 кв.м.;

- ФИО3 3/5 доли жилого дома и земельного участка площадью 330 кв.м.

На основании решения суда право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за каждым в установленном законом порядке. Однако право собственности за ФИО6 на земельный участок зарегистрировано без указания её 2/5 долей.

ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/5 доли <адрес изъят> в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок площадью 204 кв. м., по адресу: <адрес изъят> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке определены и зарегистрированы в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РД в следующие доли каждого из нас в праве общей собственности:

- 3/5 доли жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, 3/5 доли земельного участка площадью 324 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенных по вышеуказанному адресу - ФИО1;

- 2/5 доли жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, земельный участок площадью 204 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенных по вышеуказанному адресу - ФИО4.

Земельный участок площадью 204 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> является частью земельного участка площадью 324 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> и размер его составляет 2/5 доли, что подтверждается расположенным на нем в равной доле жилым домом с кадастровым номером <номер изъят>.

ДД.ММ.ГГГГ межу истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес изъят>. На основании договора купли-продажи ко мне в собственность перешли фактически часть земельного участка и жилого дома в 2/5 долях.

Таким образом, в настоящее время истец является собственником указанных земельных участков и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

Право собственности на целый жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 204 кв. м., с кадастровым номером <номер изъят> и объединить его со вторым земельным участком площадью 324 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> невозможно, поскольку второй земельный участок находится в долевой собственности. Согласно межевому плану размер земельных участков и их частей составляет 528 кв.м.

Для объединения указанных земельных участков необходимо признать земельный участок площадью 204 кв.м, с кадастровым номером 05:42:000029:265 частью земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Истец ФИО1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Иск признала, пояснив в заявлении, что возражений не имеет против удовлетворения иска.

Начальник отдела Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД просил рассмотреть дело без участия представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, с учетом мнения и доводов сторон, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности 3/5 доли земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для государственной регистрации права является свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное имущество разделено и выделено в натуре между ФИО2 и ФИО3, выделив в собственность:

- ФИО62/5 доли жилого дома и земельного участка площадью 217 кв.м.;

- ФИО3 3/5 доли жилого дома и земельного участка площадью 330 кв.м.

На основании решения суда право собственности на указанное имущество было зарегистрировано за указанными лицами.

Вместе с тем, право собственности за ФИО6 на земельный участок зарегистрировано без указания её 2/5 долей.

ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО6 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/5 доли <адрес изъят> в <адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок площадью 204 кв.м, по адресу: <адрес изъят> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированы следующие доли в праве общей собственности:

3/5 доли жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, 3/5 доли земельного участка площадью 324 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенных по вышеуказанному адресу - ФИО1;

2/5 доли жилого дома с кадастровым номером <номер изъят>, земельный участок площадью 204 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят>, расположенных по вышеуказанному адресу - ФИО4.

Земельный участок площадью 204 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> является частью земельного участка площадью 324 кв.м, с кадастровым номером <номер изъят> и размер его составляет 2/5 доли, что подтверждается расположенным на нем в равной доле жилым домом с кадастровым номером <номер изъят>

ДД.ММ.ГГГГ межу ФИО1 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи земельного участка с долей жилого дома, расположенные по адресу: <адрес изъят>. На основании договора купли-продажи истцу в собственность перешли фактически часть земельного участка и жилого дома в 2/5 долях.

Право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 246 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО11 к ФИО8 ФИО12 о признании земельного участка площадью 204 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> общей долевой собственностью 2/5 доли, объединении 2/5 доли земельного участка площадью 204 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и 3/5 доли земельного участка площадью 324 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, находящиеся в долевой собственности и признании их одним целым земельным участком площадью 528 кв.м. удовлетворить.

Признать земельный участок площадью 204 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> общей долевой собственностью 2/5 доли.

Объединить 2/5 доли земельного участка площадью 204 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> и 3/5 доли земельного участка площадью 324 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, находящиеся в долевой собственности и признать их одним целым земельным участком площадью 528 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ, решение судом принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Галимов М.И.