Решение № 2-1321/2019 2-1321/2019~М-1151/2019 М-1151/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1321/2019

.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2019 года город Новокуйбышевск

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шигановой Н.И.,

при секретаре Дружковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1321/2019 (УИД <№>) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки и по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 57 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес>. Вторая 1/2 доли жилого дома является собственностью ответчиков. Указанный жилой дом относится к категории жилого дома блокированной застройки. истец также является собственником земельного участка общей площадью 799 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. Фактически жилой дом разделен на две половины, имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте на жилой дом блокированной застройки, составленной по состоянию на 03.04.2019г.. Приобретая в 2007 году 1/2 доли в праве собственности на дом, она приобрела именно половину дома, указанную в техническом паспорте домовладения как Лит. А А2 а. Ответчик занимает другую половину дома, квартиру под номером 2, что соответствует его доле в праве собственности на дом. Данный порядок пользования домом между долевыми собственниками сложился изначально и является действующим и на сегодняшний день. При этом каждая половина дома является изолированным объектом, имеет отдельный выход на территорию общего пользования, т.е. на улицу, систему отопления и другие индивидуальные инженерные коммуникации и не имеют каких-либо вспомогательных помещений общего пользования. Согласно заключению по перераспределению долей в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <Адрес>, выданного ООО «К.», сложившийся порядок владения и пользования жилым домом допускает возможность выделения обособленных частей домовладения (жилых блоков) в натуре в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* «Жилые дома», СНиП 31-01-2001 «Дома жилые одноквартирные», и Постановлением Пленума Верховного суда СССР №4 от 31.07.1981г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом». При этом, в соответствии с указанным заключением ФИО1 выделяется обособленная часть общего домовладения, представляющая собой блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: лит.А (помещение поз.2), лит.А2 (помещение поз.4), кроме того веранда лит.а (помещения поз.5,6), с площадью всех частей здания, комнат и помещений вспомогательного использования - 47,2 м.кв., общая площадь жилого помещения — 31,2 м.кв., из нее - жилая - 18,1 м.кв., подсобная - 13,1 м.кв., площадь помещений вспомогательного использования (лоджий, балконов, веранд, террас) - 16,0 м.кв.

Выделяемая часть дома состоит из помещений:

на первом этаже: лит.А - поз.2 (жилая) площадью 18,1 м.кв.,, лит.А2 поз.4 - (кухня) - площадью 13,1 м.кв., кроме того веранда лит.а планировочное решение которой предусматривает размещение двух помещений : поз.5 (веранда) - площадью 8,6 м.кв., поз.6 (подсобное помещение) - площадью 7,4 м.кв.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд произвести раздел жилого дома блокированной застройки, расположенной по адресу: <Адрес> между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, находящегося в общей долевой собственности на два самостоятельных жилых дома. Выделить ей в натуре долю в общей долевой собственности на указанный жилой дом блокированной застройки, состоящую из помещений: на первом этаже: лит.А - поз.2 (жилая) площадью 18,1 м.кв., лит.А2 поз.4 - (кухня) - площадью 13,1 м.кв., кроме того веранда лит.а планировочное решение которой предусматривает размещение двух помещений : поз.5 (веранда) - площадью 8,6 м.кв., поз.6 (подсобное помещение) - площадью 7,4 м.кв. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, ФИО3, на жилой дом блокированной застройки, расположенной по адресу: <Адрес>.

ФИО2 и ФИО3 обратились со встречными исковыми требованиями к ФИО1, просят суд произвести раздел жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <Адрес> между ФИО3, ФИО2 и ФИО1, находящегося в общей долевой собственности, на два самостоятельных дома блокированной застройки. Выделить ФИО3 и ФИО2 долю в общей долевой собственности указанного дома блокированной застройки, состоящую из помещений: - жилая комната 15,7 кв.м - литера А, пристрой 12,2 кв.м. - литера А1, сени 10,1 кв.м., крыльцо 2,6 кв.м. - литера а 1. Прекратить право обшей долевой собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. По встречным исковым требованиям от ФИО1 поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны

В судебном заседании ФИО3, ФИО2 встречные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. По исковым требованиям ФИО1 от ФИО3, ФИО2 поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, указав, что последствия признания иска им разъяснены и понятны

Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не сообщило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком на основании ст. 39 ГПК РФ, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц, и в соответствии со ст.173 ГПК РФ признает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, - удовлетворить.

Установить, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух частей (блоков).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <Адрес>, выделив ФИО1 изолированную часть жилого дома блокированной застройки, включающую в себя: на первом этаже лит.А - поз.2 (жилая) площадью 18,1 м.кв., лит.А2 поз.4 - (кухня) - площадью 13,1 м.кв., кроме того веранда лит.а планировочное решение которой предусматривает размещение двух помещений: поз.5 (веранда) - площадью 8,6 м.кв., поз.6 (подсобное помещение) - площадью 7,4 м.кв., площадью, определенной в соответствии с приказом №90 от 01.03.2016 – 49,4 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м., жилой – 18,1 кв.м.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения, право собственности на здание - жилой дом блокированной застройки, площадью, определенной в соответствии с приказом №90 от 01.03.2016 - 49,4 кв.м., общей площадью 47,2 кв.м., жилой – 18,1 кв.м., этажностью: 1, расположенный по адресу: <Адрес>.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о выделе доли в общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.

Установить, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух частей (блоков).

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <Адрес>, выделив ФИО2 и ФИО3 изолированную часть жилого дома блокированной застройки, включающую в себя: - жилая комната 15,7 кв.м - литера А, пристрой 12,2 кв.м. - литера А1, сени 10,1 кв.м., крыльцо 2,6 кв.м. - литера а 1, общей площадью 27,9 кв.м.

Признать за ФИО2, <Дата> рождения – 1/3 доли, и ФИО3, <Дата> рождения, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на здание - жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <Адрес>, включающий в себя: - жилая комната 15,7 кв.м - литера А, пристрой 12,2 кв.м. - литера А1, сени 10,1 кв.м., крыльцо 2,6 кв.м. - литера а 1, общей площадью 27,9 кв.м.,

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН и ГКН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 22.07.2019 года.

Судья /подпись/ Н.И. Шиганова

.
.