Решение № 2-601/2019 2-601/2019~М-580/2019 М-580/2019 от 5 сентября 2019 г. по делу № 2-601/2019

Дело №2-601/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

при секретаре Логиновской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района <адрес> (далее по тексту Администрация Петропавловского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований указали, что с 2018 года они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира расположена в доме, являющемся муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ими было подано заявление о передаче квартиры в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данную квартиру не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому они не могут зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.6).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.30-31), просили дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.32).

Представитель ответчика Администрации Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.33), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Петропавловского сельского поселения в лице Главы сельского поселения ФИО3 в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передала в собственность ФИО1, ФИО2 занимаемую ими на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.13-15, 28-29).

Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.28-29). Договор не оспорен и не признан недействительным.

Принадлежность квартиры ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Петропавловский сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно справке Администрации Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (супруг, брак не зарегистрирован), ФИО4 (сын), ФИО5 (дочь) (л.д.16).

В соответствии с Согласием серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района Челябинской области ФИО6, зарегистрированным в реестре за номером 74/119-н/74-2019-2-450 (л.д.10), Согласием серии <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом нотариального округа Верхнеуральского муниципального района <адрес> ФИО6, зарегистрированным в реестре за номером 74/119-н/74-2019-2-451 (л.д.11), ФИО4, ФИО5 дают согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя ФИО2, ФИО1 Настоящими согласиями отказываются от включения их в Договор передачи в собственность указанной квартиры.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,7 кв.м. (л.д.20-27).

Постановлением Администрации Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению – квартире, общей площадью 63,7 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.

Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и полагает, что ФИО1, ФИО2 приобрели право собственности на указанное жилое помещение в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить им право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на данное жилое помещение на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле каждому, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Артемьева