Решение № 2-555/2019 2-555/2019~М-505/2019 М-505/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-555/2019

Дело №

УИД №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующее судьи С.Н. Ермакова,

при секретаре Ю.С. Вылегжаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, представителя органа опеки и попечительства <адрес> ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО5 чу, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений и записи о праве совместной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в районный суд к ФИО5, ФИО1 о признании права собственности, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений и записи о праве совместной собственности на жилой дом, мотивируя свои требования тем, что согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, площадью 100 кв. м., 2014 года завершения строительства, по адресу: <адрес>, р.<адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 1212 кв. м., по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельства о рождении ФИО3 в графе «Отец» указан - ФИО5 ч, а в графе «Мать» указана - ФИО1. В отношении Н. А., согласно свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ч установил отцовство, а после установления отцовства, согласно справке о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 чем и ФИО1 был заключен брак, и последней присвоена фамилия ФИО1, т.е. родителями ФИО3 являются ФИО5 ч и ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении ФИО4, в графе «Отец» указан - ФИО5 ч, а в графе «Мать» указана - ФИО1. В отношении В. С., согласно свидетельства об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ч установил отцовство, а после установления отцовства, согласно справке о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО5 чем и ФИО6 ФИО1 был заключен брак и последней присвоена фамилия ФИО1, т.е. родителями ФИО4 являются ФИО5 ч и ФИО1.

Согласно свидетельства о рождении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «Отец» указан - ФИО5 ч, а в графе «Мать» указана - ФИО1.

В соответствии с постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка, <адрес> ФИО5 чу, ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1212 кв.м., с кадастровым номером №, место расположение земельного участка: <адрес>, <адрес>, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

То есть, данный земельный участок ФИО1 и ФИО5 чу был предоставлен в собственность для строительства жилого дома.

После рождения третьего ребенка, в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ФИО1 выдан государственный сертификат от ДД.ММ.ГГГГ на материнский (семейный) капитал серия МК-4 № на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в <адрес>.

Данный материнский (семейный) капитал был использован на строительство жилого дома по <адрес>.

Для того, чтобы обналичить материнский (семейный) капитал на строительство вышеуказанного дома ФИО1 пришлось обратиться в кредитный потребительский кооператив (КПК) «Первая сберегательная касса Сибири» и ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и вышеуказанной организацией был заключен договор займа № и, согласно данному договору п. 1.3, заем денежных средств в сумме 408960 рублей 50 копеек предоставляется на следующие цели: строительство индивидуального жилого дома, общей площадью - 138,76 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выдано Администрацией рабочего поселка <адрес>.

Согласно п. 1.4 вышеуказанного договора - оплата Займа на строительство индивидуального жилого дома производится за счет средств материнского (семейного) капитала, Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Серия МК - №.

Согласно расходно - кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 наличными были выданы денежные средства в сумме 408960 рублей 50 копеек.

Обналиченный материнский капитал на общую сумму 408960 рублей 50 копеек был потрачен на строительство жилого дома по адресу: <адрес> р.<адрес>.

Согласно обязательства от ДД.ММ.ГГГГ от нотариуса <адрес> ФИО1 и ФИО5 ч обязаны в соответствии со ст. 10 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», и подпунктом «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), являясь стороной сделки или обязательств по строительству жилого помещения, дали обязательство жилое помещение, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, строящееся с использованием средств материнского (семейного) капитала оформить в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6-ти месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (копия приложена).

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу <адрес> №, согласно которому данный земельный участок являлся общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по <адрес> №, согласно которому вышеуказанный жилой дом являлся общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО5

Однако, ФИО1 и ФИО5 ч своих обязательств на оформление права собственности с использованием семейного (материнского) капитала на жилой дом по адресу: <адрес> не выполнили. На несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, намеревались оформить право собственности позже, однако после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 чем в ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 ч отказался регистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес> на детей.

В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ФИО3, ФИО5 стало известно от ФИО1 о том, что ФИО1 и ФИО5 ч должны были оформить на них право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, но не сделали этого до настоящего времени, и они вынуждены обратиться в <адрес> районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом для восстановления своих утраченных прав, т.к. нарушением и угрозой нарушения прав, свобод, законных интересов и является утрата единственного жилья.

Просят суд:

1. Признать право собственности на жилой дом, площадью 100 кв. м. по адресу: <адрес> за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/5 доли.

2. Признать право собственности на жилой дом, площадью 100 кв. м. по адресу: <адрес> за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли.

3. Признать право собственности на жилой дом, площадью 100 кв. м. по адресу: <адрес> за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли.

4. Признать право собственности на жилой дом, площадью 100 кв. м. по адресу: <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/5 доли.

5. Признать право собственности на жилой дом, площадью 100 кв. м. по адресу: <адрес> за ФИО5 чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли.

6. Принять решение об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений и записи о праве совместной собственности на жилой дом, площадью 100 кв. м. по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 - ФИО7 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела представитель несовершеннолетней ФИО5 - ФИО1 была заменена на представителя органа опеки и попечительства Администрации <адрес> районного суда ФИО

Представитель органа опеки и попечительства Администрации <адрес> районного суда ФИО, действующая в интересах ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении искового заявления в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования признал в полном объеме, указал, что с ФИО1 не выполнили своих обязательств перед своими детьми и фактически лишили их жилья.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ПАО «<данные изъяты>» ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, представила отзыв в котором указала, что в обоснование исковых требований истцами указано, что они являются детьми ответчиков. В собственности ответчиков находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен с использованием материнского капитала, полученного ответчиками. Согласно обязательствам ДД.ММ.ГГГГ ответчики обязались оформить в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) указанный жилой дом, с определением размера долей по соглашению сторон в течение шести месяцев после ввода объекта жилого строительства в эксплуатацию, однако до настоящего времени обязательство ответчиками не исполнено.

С указанными исковыми требованиями ПАО «<данные изъяты>» не согласно в полном объеме по следующим основаниям:

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты>» (далее -Банк) и ФИО1, ФИО5 чем (далее - заемщики/ответчики) был заключен кредитный договор №.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № между Банком и Заемщиками был заключен договор залога №. Предметом договора залога является: земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Залогодателями являются заемщики, обладающие правом собственности на предмет залога в долях, по ? у каждого соответственно. В силу условий договора залога возникла ипотека в силу Договора на основании ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», сведения о чем зарегистрированы в установленном законом порядке.

Заемщиками условия кредитного договора исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем Банк обратился в суд за защитой своих законных прав и интересов.

ДД.ММ.ГГГГ Решением <адрес> районного суда <адрес>, дело №, с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору № и обращено взыскание на предмет залога - земельный участок и жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

Не согласившись с указанным решением суда, ФИО1 была подана апелляционная жалоба на решение суда.

ДД.ММ.ГГГГ Апелляционным определением <адрес> областного суда решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 - без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ решение <адрес> районного суда <адрес> по делу №, вступило в законную силу.

При заключении кредитного договора, договора залога, Банку не было известно о наличии каких-либо неисполненных заемщиками обязательств по отношению к своим детям, так как данная информация заемщиками не представлялась, а ее регистрация в каком-либо органе или на каком-либо ресурсе не предусмотрена действующим законодательством РФ.

Таким образом, Банк является добросовестными залогодержателем, что подтверждено решением <адрес> районного суда <адрес>, по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Этой норме соответствует положение подпункта "Ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 862, согласно которому в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи, или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев (в ред. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 937 действовавшей на момент дачи обязательства).

Следовательно, по окончании указанного срока у детей/ несовершеннолетних детей могло возникнуть лишь право требования выполнения оформленного обязательства, т.е. заключения какой-либо сделки, направленной на приобретение ими долей в праве собственности на дом. Такое право у детей не возникло, поскольку в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, на жилой дом и земельный участок, в соответствии со вступившим в законную силу решением суда, было обращено взыскание.

Каких-либо сделок, направленных на приобретения детьми/несовершеннолетними детьми доли в праве собственности на жилой дом ФИО5 и ФИО1 до момента принятия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, не было совершено, в установленном порядке не зарегистрировано.

Из изложенного следует, что события, с которыми законодательными актами связано наступление гражданско-правовых последствий в виде приобретения детьми/несовершеннолетними детьми, лица, реализовавшего право на получение средств материнского капитала, права собственности на построенный с использованием этих средств дом, не наступили, следовательно, оснований для признания возникновения права собственности ФИО3, ФИО8, несовершеннолетней ФИО5 права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется. (Данная позиция поддерживается Апелляционным определением <адрес> краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Более того, в соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено лишь на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

Использование средств "материнского (семейного) капитала" на строительство жилого дома прямо предусмотрено ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при этом данный Закон не содержит положений, устанавливающих, что указанное обстоятельство является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки.

Данной нормой не предусмотрено, что использование средств "материнского (семейного) капитала" на строительство жилого дома создает основания для отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество. (Данная позиция поддерживается Апелляционным определением <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Лишь ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районным судом <адрес> принят к производству настоящий иск ФИО3, ФИО8, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о признании права собственности к ФИО5 и ФИО1, то есть после вступления решения суда об обращении взыскания на спорный объект недвижимости в законную силу.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3, ФИО8, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 не имеется.

Также ПАО «<данные изъяты> полагает, что предъявление настоящего иска к рассмотрению направленно лишь на затягивание сроков исполнения законного и обоснованного решения суда по делу №, где одним из ответчиков выступает ФИО1, которая является по настоящему делу и законным представителем несовершеннолетнего истца и ответчиком по делу. Также ПАО «<данные изъяты>» полагает, что данные действия законного представителя несовершеннолетнего истца ФИО5 ФИО1 имеют своей целью совершить попытку «вывести» предмет залога из под обращения взыскания, как то предписано решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, что является злоупотреблением правом и законом недопустимо. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО8, несовершеннолетней ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о признании прав собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в <адрес> (межрайонное) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представили отзыв, в котором указано, что в силу ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», лица получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме, либо по частям, в том числе и на улучшение жилищных условий и могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» устанавливаются виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

ФИО1 обращалась в территориальный орган пенсионного фонда ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на строительство жилья по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ принято решение № об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с КПК «Первая сберегательная касса Сибири» (договор займа №-к от ДД.ММ.ГГГГ).

Территориальным органом ПФР было принято решение об удовлетворении заявления, так как заявления и представленные документы соответствовали требованиям действующего законодательства, и на счет кредиторов КПК «Первая сберегательная касса Сибири» Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) по <адрес> перечислены денежные средства в общей сумме 408960 рублей 50 копеек, (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, являясь стороной сделки или обязательств по строительству жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО5 ч оформили нотариально удостоверенное обязательство оформить в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию. Следовательно, ФИО1 использовала средства материнского (семейного) капитала по целевому назначению.

Заслушав стороны, изучив предоставленные доводы и письменные доказательства по делу, суд находит, что исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено лишь на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

Использование средств "материнского (семейного) капитала" на строительство жилого дома прямо предусмотрено ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при этом данный Закон не содержит положений, устанавливающих, что указанное обстоятельство является основанием, препятствующим обращению взыскания на предмет ипотеки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 был выдан государственный сертификат от ДД.ММ.ГГГГ, дающий право на получение материнского капитала.

Согласно расходно - кассового ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 наличными были выданы денежные средства в сумме 408960 рублей 50 копеек.

Данный материнский (семейный) капитал был использован на строительство жилого дома по <адрес>.

ФИО1 и ФИО5 подписали обязательство, удостоверив его у нотариуса, на оформление строящегося жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению в течение 6-ти месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию, однако до настоящего времени обязательство ответчиками не исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «<данные изъяты>» и ФИО1, ФИО5 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ФИО1, ФИО5 кредит в сумме 537634.41 руб. под 18.9 % годовых, сроком на 60 месяцев на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В качестве обеспечения кредитных обязательств был оформлен залог на жилой дом, общей площадью 100 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, на земельный участок, площадью земельного участка 1212 кв.м., категория земель Земли населенных пунктов; расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, ФИО5 на праве общей совместной собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Заемщиками условия кредитного договора исполнялись ненадлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> районного суда <адрес> с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору № и обращено взыскание на предмет залога - земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 распорядилась предоставленными средствами в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, приобретя право на получение средств государственной поддержки в виде материнского капитала, ФИО1, действуя своей волей и в своем интересе в рамках, установленных Федеральным законом, данное право реализовала, что в силу закона влечет его прекращение и невозможность использования другими членами семьи.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Этой норме соответствует положение подпункта «а» пункта 12 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому средства материнского капитала могут быть направлены на погашение кредита, ранее полученного для приобретения жилья, только при условии наличия обязательства заемщика по договору в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей.

Следовательно, по окончании указанного срока у несовершеннолетних детей могло возникнуть лишь право требования выполнения оформленного обязательства, то есть заключения какой – либо сделки, направленной на приобретение ими долей в праве собственности на квартиру. Такое право у детей не возникло, поскольку в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору, на квартиру, в соответствии со вступившим в законную силу решением суда, было обращено взыскание.

Каких – либо сделок, направленных на приобретение несовершеннолетними детьми доли в праве собственности на квартиру ФИО1, ФИО5 до момента принятия решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество, не было совершено, в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для признания возникновения права собственности у истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>., не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4, представителя органа опеки и попечительства <адрес> ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО5 чу, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений и записи о праве совместной собственности на жилой дом – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий С.Н. Ермаков