Решение № 2-3281/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-3281/2020Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) - Гражданские и административные УИД: 04RS0008-01-2020-000962-51 2-3281/2020 именем Российской Федерации 29 октября 2020 г. г. Улан-Удэ Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Кудряшовой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Раднаевой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ООО «Главное управление жилищным фондом» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** по состоянию на *** в размере 88 978,38 руб., пени – 51 743,33 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4008,43 руб. Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают и пользуются квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Истец осуществляет управление и обслуживание указанного многоквартирного дома. В течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего образовалась заявленная задолженность. Представитель истца ООО «Главное управление жилищным фондом» ШЮВ, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в отсутствие истца. Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик ФИО2 просила рассмотреть дело без ее участия, применить к заявленным требованиям срок исковой давности и снизить неустойку. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему: В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, при разрешении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя и членов его семьи, такая задолженность подлежит взысканию в солидарном порядке с указанных лиц. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ). В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в квартире зарегистрированы – ФИО1 и ... ФИО2 Согласно материалам дела, ООО «Главное управление жилищным фондом» является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома. Из расчета задолженности ФИО1, ФИО2 в структуру подлежащих внесению платежей входит: ОДН по электроэнергии на содержание МКД, содержание и текущий ремонт жилья, ОДН холодного водоснабжения на содержание МКД, электроэнергия, водоотведение, отопление, холодное водоснабжение. Из представленного истцом расчета усматривается, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** по состоянию на *** в размере ... руб., пени – ... руб. Указанный расчет стороной ответчика не оспорен, контррасчет не предоставлен. Доказательств того, что в указанный период ответчики не проживали по указанному адресу, сдали жилое помещение уполномоченному органу, суду также не предоставлено. При этом ответчик ФИО2 просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности и снизить размер неустойки. Судом указанное ходатайство рассмотрено, суд полагает его подлежащим удовлетворению частично. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ). Из материалов дела следует, что определением и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> РБ от 06 сентября 2018 г. ввиду поступления возражений должника ФИО1, отменен судебный приказ от 07 августа 2018 г. по заявлению ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности. Таким образом, срок с 07 августа 2018 г. по 06 сентября 2018 г. (30 дней) является сроком судебной защиты. Настоящее исковое заявление подано истцом в суд 07 июля 2020 г. (согласно штампу на исковом заявлении). В силу положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22 мая 2013 г.) при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, с учетом изложенного суд полагает возможным применить заявленный ответчиком срок исковой давности, к требованиям о взыскании задолженности за период до июня 2017 года (07 июля 2020 г. минус 3 года минус 1 месяц), взыскав с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2017 г. по октябрь 2017 г. включительно, в размере ... руб. Пени за указанный период составили сумму ... руб., исходя из следующего расчета. Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени с по дней ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени с по дней ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени с по дней ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени с по дней 4 ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... Задолженность Период просрочки Ставка Доля ставки Формула Пени с по дней ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... Сумма основного долга: ... руб. Сумма пеней по всем задолженностям: ... руб. Разрешая требования о взыскании пени, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, суд снижает ее до ... руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб. При этом суд учитывает, что согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 4 п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных расходов не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Судом не установлено оснований для возврата излишне уплаченной государственной пошлины в размере ... руб. Согласно имеющемуся в материалах дела платежному поручению ... от ***, истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что соответствует сумме изначально заявленных исковых требований в размере ... руб. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковое заявление ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ООО «Главное управление жилищным фондом» задолженность по коммунальным услугам в размере 16 167, 52 руб., пени – 1000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 864,33 руб. Всего: 18 031,85 руб. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня составления решения в окончательно форме. Решение в окончательной форме составлено 02 ноября 2020 г. Судья М.В. Кудряшова Суд:Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ (Республика Бурятия) (подробнее)Судьи дела:Кудряшова Марина Викторовна (судья) (подробнее)Судебная практика по:Исковая давность, по срокам давностиСудебная практика по применению норм ст. 200, 202, 204, 205 ГК РФ Уменьшение неустойки Судебная практика по применению нормы ст. 333 ГК РФ По коммунальным платежам Судебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
|