Решение № 2-216/2019 2-216/2019~М-206/2019 М-206/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-216/2019

Дело № 2-216/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 17 сентября 2019 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Долговой О.В.,

при секретаре Любимовой К.И.,

с участием в деле: истца Администрации городского округа Саранск, ответчика ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО "Боевое Братство-Инвест",

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Администрация городского округа Саранск обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании аукциона, между Администрацией городского округа Саранск и Обществом с ограниченной ответственностью "Боевое Братство-Инвест" был заключен договор № аренды земельного участка площадью 111 873 кв. м, кадастровый №, предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия 10 лет. Согласно пункту 3.4 договора арендная плата за пользование земельным участком подлежит внесению не позднее 15 октября соответствующего года. Размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в договор были внесены изменения, согласно которым предметом аренды по договору стали земельные участки.

На основании соглашения об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору в части аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного в р.<адрес>, были переданы ФИО1

За период пользования земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком арендная плата в нарушение условий договора не вносилась, задолженность за указанный период составляет <данные изъяты>.

В связи с этим просит взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г.о. Саранск задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей 62 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ООО "Боевое Братство-Инвест" в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие в суд представлено не было.

При таких обстоятельствах, основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Саранск и Обществом с ограниченной ответственностью "Боевое Братство-Инвест" был заключен договор № аренды земельного участка, площадью 111873 кв.м, кадастровый №, предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес>, сроком действия 10 лет. Согласно пункту 3.4 договора арендная плата за пользование земельным участком подлежит внесению не позднее 15 октября соответствующего года. Размер годовой арендной платы составляет <данные изъяты> рублей. (л.д. 7-10)

Согласно кадастровой выписке земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>, относится к категории земли населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Арендатором земельного участка является ФИО1 на основании соглашения об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-18, 21-22)

Согласно соглашения об уступке прав по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, права и обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного <адрес>, ООО "Боевое Братство-Инвест" переданы ФИО1 (л.д. 41-42)

Согласно п. 1.2 соглашения об уступке прав по договору аренды, к арендатору переходят права и обязанности "старого арендатора" в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного в <адрес> и, соответственно, отвечает по условиям договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об имеющейся задолженности по арендным платежам, ФИО1 предложено в течение десяти календарных дней с момента получения уведомления оплатить имеющуюся задолженность. (л.д. 23-24)

Названное уведомление вручено ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленный срок задолженность им погашена не была.

ФИО1 предоставлены чеки-ордера от 02 и от ДД.ММ.ГГГГ о внесении арендной платы за землю в размере <данные изъяты> руб. получатель платежа до разграничения гос. собственности. (л.д. 57,70)

Таким образом, в настоящее время ФИО1 внесены арендные платежи за пользование спорным земельным участком в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, на момент рассмотрения настоящего спора у ответчика не имеется задолженности по арендным платежам, а также задолженности по процентам.

При таких обстоятельствах, требования о взыскании с ФИО1 в пользу Администрации городского округа Саранск задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> не подлежат.

Не подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчика в порядке статьи 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами, поскольку ФИО1 представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об уплате <данные изъяты>, получатель платежа до разграничения гос. собственности. (л.д. 70)

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора у ответчика не имеется задолженности по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму которых истец определил в размере <данные изъяты>

В этой связи, разрешая иск, в пределах заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно части первой статьи 103 ГПК РФ, статьи 98 ГПК РФ и подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в данном случае издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств бюджета.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа Саранск к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в сумме <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия (подпись) О.В. Долгова

Мотивированное решение составлено 19.09.2019 г.

Судья Ромодановского районного суда

Республики Мордовия (подпись) О.В. Долгова