Решение № 2-111/2020 2-111/2020(2-1373/2019;)~М-1355/2019 2-1373/2019 М-1355/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-111/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 января 2020 года

<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Петренко А.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих исковых требований ФИО3 указала, что ее родной брат ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с постройками, Литер-А,а, саманного, общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, сельский округ <адрес>, <адрес>.

Завещания ФИО6 не составлял.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ ФИО3 является наследником по закону второй очереди.

Наследников первой очереди подлежащих призванию к наследованию на основании ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО6 нет.

Других несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруги и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев, подлежащих призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 ст. 1148, ст. 1149 ГК РФ после смерти ФИО6 нет.

В установленные законом сроки ФИО3 обратилась в Нотариальную контору <данные изъяты> нотариального округа с заявлением о праве на наследство по закону.

Нотариусом ФИО7 было заведено наследственное дело №.

По истечении установленного законом шестимесячного срока ФИО3 вновь обратилась в Нотариальную контору <данные изъяты> нотариального округа, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, после смерти ФИО6. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом Литер-А,а, с кадастровым номером №, ФИО3 было выдано ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении юридической экспертизы представленных мною документов, нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО7 установила, что ФИО6, являлся собственником жилого дома с постройками, Литер-А,а, общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, основание: договор купли-продажи жилого дома с постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8 нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, по реестру нотариуса №, зарегистрированного в <данные изъяты> БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №.

На момент смерти ФИО6, правом собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца <адрес>, <адрес> – не обладал.

Однако, при проведении юридической экспертизы, нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО7 установила, что право собственности на указанный земельный участок, с кадастровым номером №, изначально было оформлено на имя ФИО1, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных участков», а также выданным ДД.ММ.ГГГГ на ее имя свидетельством на право собственности на землю.

ФИО1 умерла в 1993 году. После ее смерти, наследником по завещанию был ее родной сын ФИО2, который в установленном законом порядке заявил о своем праве на наследство.

Нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №.

При оформлении наследственных прав ФИО2, нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО8, по неизвестной ФИО3 причине, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на жилой дом с постройками, Литер-А,а, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, наследнику ФИО2 нотариусом ФИО8 не выдавалось.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в качестве продавца и ФИО9, в качестве покупателя, заключили договор купли-продажи жилого дома, который удостоверен нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

При жизни, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, в качестве продавца и ФИО6, в качестве покупателя, заключили договор купли-продажи жилого дома, который удостоверен нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом, право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, при оформлении наследства, и в дальнейшем при оформлении сделок купли-продажи, после смерти правообладателя ФИО1 ни на кого не оформлялось.

В тоже время, с 1992 года ФИО1, затем ФИО2, ФИО9, ФИО6, а в настоящее время ФИО3, непрерывно, открыто владели и пользовались земельным участком, общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес>, выращивали овощи и фрукты, не допускали произрастания сорной растительности и амброзии, ухаживали за земельным участком, производили комплекс мелиоративных мероприятий, оплачивали налоговые и иные платежи за землю.

В указанный период времени (с 1992 года по н.в.), органы местного самоуправления - администрация <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и иные третьи лица, каких-либо прав в отношении спорного земельного участка, находящегося у лиц, из владения которых он мог быть истребован в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ - не заявляли.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ, ФИО3 является правопреемником по всем правам и обязанностям на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, ФИО3, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет могут приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оформить право собственности на указанный земельный участок, во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО3 считает, что из-за отсутствия право устанавливающих документов на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ст-ца Ольгинская, <адрес>, провести правовую регистрацию недвижимого имущества не представляется возможным.

В исковом заявлении ФИО3 просит суд, признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 823 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, сельский округ Ольгинский, ст-ца <адрес><адрес>.

Истец ФИО3 и ее представитель ФИО10 в зал судебного заседания не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В письменном заявлении, адресованном суду, ФИО3 указывает, что прибыть в суд не может по состоянию здоровья, просит суд рассмотреть настоящее гражданское дело по существу в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Администрация Ольгинского сельского поселения Приморско-Ахтарского муниципального района <адрес> явку своего представителя в зал судебного заседания не обеспечила, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

В письменном заявлении, адресованном суду, глава администрации Ольгинского сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок признал в полном объеме, просит суд дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика.

Суд, изучив материалы гражданского дела по представленным доказательствам, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, считает, что исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав наследственное дело №, установил, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, приходится родным братом ФИО3, которая в соответствии со ст. 1143 ГК РФ является наследником по закону второй очереди.

Завещания ФИО6 не составлял.

После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с постройками, Литер-А,а, саманного, общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, <адрес>, сельский округ <данные изъяты>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес>.

Наследников первой очереди подлежащих призванию к наследованию на основании ст. 1142 ГК РФ после смерти ФИО6 нет.

Других несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруги и родителей, а также нетрудоспособных иждивенцев, подлежащих призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 ст. 1148, ст. 1149 ГК РФ после смерти ФИО6 нет.

В установленные законом сроки ФИО3 обратилась в Нотариальную контору <адрес> нотариального округа с заявлением о праве на наследство по закону.

Нотариусом ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом Литер-А,а, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, сельский округ <адрес>, <адрес>.

При проведении юридической экспертизы представленных ФИО3 документов, нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО7 установила, что ФИО6, являлся собственником жилого дома с постройками, Литер-А,а, общей площадью 35,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, основание: договор купли-продажи жилого дома с постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8 нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, по реестру нотариуса №, зарегистрированного в Приморско-Ахтарском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №.

На момент смерти ФИО6, правом собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> – не обладал.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО7 установила, что право собственности на указанный земельный участок, с кадастровым номером №, изначально было оформлено на имя ФИО1, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении в собственность земельных участков», а также выданным ДД.ММ.ГГГГ на ее имя свидетельством на право собственности на землю.

ФИО1 умерла в 1993 году. После ее смерти, наследником по завещанию был ее родной сын ФИО2, который в установленном законом порядке заявил о своем праве на наследство.

Нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО8, после смерти ФИО1 было заведено наследственное дело №.

При оформлении наследственных прав ФИО2, нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО8, по неизвестной мне причине, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на жилой дом с постройками, Литер-А,а, общей площадью 35,4 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, наследнику ФИО2 нотариусом ФИО8 не выдавалось.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, в качестве продавца и ФИО9 в качестве покупателя, заключили договор купли-продажи жилого дома, который удостоверен нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, в качестве продавца и ФИО6, в качестве покупателя, заключили договор купли-продажи жилого дома, который удостоверен нотариусом Приморско-Ахтарского нотариального округа ФИО8, зарегистрирован в реестре за №.

Таким образом, право собственности на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, при оформлении наследства, и в дальнейшем при оформлении сделок купли-продажи, после смерти правообладателя ФИО1 ни на кого не оформлялось.

В тоже время, с 1992 года ФИО1, затем ФИО2, ФИО9, ФИО6, а в настоящее время и я, непрерывно, открыто владели и пользовались земельным участком, общей площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: Россия, <адрес>, выращивали овощи и фрукты, не допускали произрастания сорной растительности и амброзии, ухаживали за земельным участком, производили комплекс мелиоративных мероприятий, оплачивали налоговые и иные платежи за землю.

В период времени с 1992 года по н.в., органы местного самоуправления - администрация <данные изъяты> сельского поселения <адрес> и иные третьи лица, каких-либо прав в отношении спорного земельного участка, находящегося у лиц, из владения которых он мог быть истребован в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ - не заявляли.

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ, ФИО3 является правопреемником по всем правам и обязанностям на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, ФИО3, как лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет могу приобрести право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Оформить право собственности на указанный земельный участок, во внесудебном порядке не представляется возможным.

Из-за отсутствия право устанавливающих документов на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, провести правовую регистрацию недвижимого имущества не представляется возможным.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, что в свою очередь, предоставляет мне законное право обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 5 ст. 61 ГК РФ, обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

По смыслу ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик - глава администрации Ольгинского сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес>, в письменном заявлении, адресованном суду, исковые требования ФИО3 о признании права собственности на земельный участок признал в полном объеме.

Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 823 кв.м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, сельский округ <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через <адрес> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья <адрес>

городского поселения: Петренко А.П.