Решение № 2-119/2017 2-119/2017~М-76/2017 2-2-119/2017 М-76/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-119/2017

Дело №2-2-119/2017


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 мая 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Бобковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Калужской области к ФИО2 ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство лесного хозяйства Калужской области обратилось с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате за пользование лесными участками за <данные изъяты> год, <данные изъяты> год, <данные изъяты> год на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки:

- по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойки на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек,

- по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойки на сумму <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Истец - представитель Министерства лесного хозяйства Калужской области, ответчик ФИО2, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования Министерства лесного хозяйства Калужской области подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, в силу ст.310 п.1 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.614 п.1 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.450 п.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством природных ресурсов Калужской области и ФИО2 сроком на <данные изъяты> лет заключены:

- договор аренды лесного участка № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>;

- договор аренды лесного участка № площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно пунктов 5 и 6 указанных договоров арендная плата в год составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и оплата производится ежегодно до ДД.ММ.ГГГГ текущего года.

Согласно пункта 14 договоров за нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку, в случае нарушения сроков по внесению арендной платы арендатор обязан оплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Калужской области и ФИО2 заключены соглашения о расторжении договоров аренды № и № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированные в Управлении Росреестра по Калужской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета у ответчика имеется задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате по договору № за <данные изъяты> год на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за <данные изъяты> год на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендной плате по договору № составляет за <данные изъяты> год на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., за <данные изъяты> год на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., за ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп.

Суд находит обоснованным расчет истца о взыскании задолженности за <данные изъяты> и <данные изъяты> годы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за каждый участок, что составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. /<данные изъяты> /.

Однако расчет арендной платы за <данные изъяты> год за каждый участку на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. суд признает неверным, поскольку обязательства по внесению арендной платы прекращены ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с момента регистрации договоров о расторжении, следовательно, расчет арендной платы должен быть произведен за <данные изъяты> месяцев, что составляет <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. /<данные изъяты>/.

Задолженность за 2 участка за 10 месяцев <данные изъяты> года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., общая задолженность по арендной плате составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а с учетом произведенной ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ оплаты на сумму <данные изъяты> рублей, с ответчика суд взыскивает задолженность по арендной плате за два участка на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию в равных частях в федеральный и областной бюджеты.

В соответствии со ст.330 п.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков по внесению арендной платы.

Арендная плата за <данные изъяты> год по договору № ответчиком подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, размер неустойки подлежит исчислению из суммы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с ДД.ММ.ГГГГ из размера 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки, которая составляла 8,25% годовых.

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. /<данные изъяты>./

Арендная плата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за <данные изъяты> год ответчиком подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, размер неустойки подлежит исчислению из суммы <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. (задолженность за <данные изъяты> год в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. + <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за <данные изъяты> год).

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. /<данные изъяты>

Арендная плата за <данные изъяты> год ответчиком подлежала уплате до ДД.ММ.ГГГГ, договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, размер неустойки подлежит исчислению из суммы <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>).

Размер неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за 112 дней составляет на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. /<данные изъяты>./

Общий размер неустойки по договору № составил на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., по договору № также на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., а всего неустойка составила на общую сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., которая суд взыскивает с ответчика в пользу истца за неисполнение обязательств по договорам, неустойка подлежит взысканию в равных частях в федеральный и областной бюджеты.

В соответствии с требованиями ст.103 ч.1 ГПК РФ с ответчика в бюджет муниципального района «Тарусский район» суд взыскивает судебные расходы по оплате госпошлины на сумму <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп., так как истец при обращении в суд освобожден от уплаты госпошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 ФИО1 в пользу Министерства лесного хозяйства Калужской области по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, неустойку по двум договорам на общую сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которая подлежит уплате в равных частях в федеральный и областной бюджеты.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального района «Тарусский район» Калужской области судебные расходы по оплате госпошлины на сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Тюменцева