Решение № 2-145/2019 2-145/2019(2-2426/2018;)~М-2506/2018 2-2426/2018 М-2506/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-145/2019

Дело № 2-145/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий 29 января 2019 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Т.А. Лавринюк,

при секретаре Е.Ю. Ерсановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ленинск-Кузнецкий городской суд <адрес> с иском к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на гараж, свои требования мотивируя тем, что в 1981 году решением <номер> от <дата> исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов ФИО2 был отведен земельный участок под строительство гаража для автомашины на площадке <номер> в г. Ленинске-Кузнецком. В ноябре 1984 года истец купил у ФИО2 выстроенный им гараж на вышеуказанном земельном участке. Здание гаража общей площадью <данные изъяты> кв.м., имевшее ранее адрес <адрес>» в настоящее время имеет следующий адрес: <адрес>. Указанным гаражом истец пользуется с ноября 1984 года, т.е. 34 года, однако в связи с утратой договора купли-продажи гаража, он не имею возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, чем нарушаются его права как собственника. Истец просит суд признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества: тип объекта: здание, назначение: нежилое, наименование объекта: гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, основываясь на обстоятельствах и доводах, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа К.Е.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, признавшего исковые требования, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 16 п. 1 Федерального Закона № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из решения исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского совета народных депутатов <номер> от <дата> ФИО2, проживающему по <адрес> был отведен земельный участок под строительство гаража для автомашины на площадке <номер> (л.д. 6).

Согласно справке ГП КО ЦТИ КО Филиала <номер> БТИ г. Ленинска-Кузнецкого <номер> от 26.09.2018г., выданной ФИО1, гараж по адресу: <адрес> числится за ФИО2 без оформления документов (л.д.11).

Из справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Лениинск-Кузнецкого городского округа от 05.10.2018г. <номер> следует, что по данным картографического архива УАиГ гараж, расположенный на тер. площадка <номер>, находится в границах Ленинск Кузнецкого городского округа. Место расположения <адрес>». В соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов утвержденными Постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» и постановлением администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от 12.05.2016 № 780 «Об утверждении адресной схемы Ленинск-Кузнецкого городского округа и перечня гаражных площадок на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа», гараж имеет следующий адрес: <адрес>. Земельный участок был отведен под строительство гаража на площадке <номер> на основании решения исполнительного комитета Ленинск-Кузнецкого городского Совета народных депутатов от <дата><номер> ФИО2 (л.д.17).

На основании технического паспорта от 18.09.2018г. оформленного в отношении объекта недвижимости: здание – нежилое, гараж, общая площадь гаража расположенного по адресу: <адрес>, гараж <номер>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.13-16).

В материалы дела представлен разбивочный чертеж застройки индивидуальных гаражей по <адрес> вдоль железнодорожного полотна, утвержденный <дата> главным архитектором г. Ленинска-Кузнецкого, из которого усматривается, что на данной местности отведен участок под строительство гаража ФИО2 (л.д.7-10).

Из представленной по запросу суда выписки из ЕГРН следует, что правопритязания на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. отсутствуют.

В судебном заседании обозрены материалы инвентарного дела <номер>, из которого следует, что оно оформлялось на гараж в районе стоматологии владельцем которого является ФИО2 и которое содержит сведения о ФИО1 В материалы дела представлена расписка от 15.07.1986г., согласно которой ФИО2 получил от ФИО1 деньги за гараж, в сумме 3700 руб.

Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Н.Н. и Б.В.А. пояснили, что они и истец являются соседями по гаражам. ФИО1 пользуется данным гаражом с 1980-х г.г. по настоящее время. Со слов ФИО1 им известно, что данный гараж он купил у бывшего владельца. Ранее гаражом пользовался мужчина, кто именно они не помнят. Свидетели представили суду правоустанавливающие документы на гаражи, которые являются соседними с гаражом истца.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания последовательны, согласуются с показаниями заявителя и письменными материалами дела.

Суд, с учетом указанных разъяснений и положений закона, в их взаимосвязи, учитывая мнение представителя ответчика, признавшего исковые требования истца, проверив письменные материалы дела, изучив инвентарное дело <номер> содержавшее доказательства обоснованности заявленных ФИО1 требований, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения право собственности на объект недвижимого имущества, а именно на нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровской областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2019 года.

Судья: подпись

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-145/2019 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.