Решение № 2-145/2017 2-145/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-145/2017

Дело № 2 – 145/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 мая 2017 года пгт Яшкино

Яшкинский районный суд Кемеровской области

в составе: председательствующего Дударевой Н.А.,

при секретаре с/з Козловой М.Ю.,

а также истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к администрации Поломошинского сельского поселения Яшкинского района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. обратился в суд к администрации Поломошинского сельского поселения Яшкинского муниципального района Кемеровской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка ФИО1, владеющая на момент своей смерти жилым домом и земельным участком по <адрес>. Данный жилой дом был куплен новым ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ у гр-на ФИО8 за 1100 рублей, о чём подтверждает расписка продавца ФИО8 и покупателя ФИО1, при этом договор купли-продажи надлежащим образом не оформлялся. Проживание продавца в настоящее время ему (истцу) не известно. С момента покупки жилого дома, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживала в нём, неоднократно ремонтировала дом и надворные постройки, пользовалась земельным участком, считая их своей собственностью. По данным администрации Поломошинского сельского поселения жилой дом по <адрес> числится за ФИО1

В 1997 году, когда бабушка ФИО1 заболела, он, истец забрал бабушку к себе в <адрес>, где она в 2002 году умерла. Всё это время, когда бабушка проживала в его семье, он проявлял заботу и о доме ФИО1. После её смерти он фактически принял её наследственное имущество, выплатил её долги, распорядился её вещами. После смерти бабушки он содержит бабушкин дом с надворными постройками и земельный участок, ухаживает за ними и содержит в исправном состоянии. Его (истца) мать – ФИО5 (до брака ФИО14) ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до смерти ФИО1. Он, как наследник имущества своей бабушки ФИО1, в установленном законом порядке наследство не оформил, так как на указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы, по этой причине он к нотариусу не обращался. В тоже время, считает, что наследственное имущество фактически перешло к нему, поскольку других наследников нет, и он владеет жилым домом около 20 лет.

Просит: 1) Включить в наследственную массу имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными постройками, общей площадью 36,8 кв.м., жилой 30,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 42:19:0201003:818, расположенные по <адрес>.

2) Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с надворными постройками, общей площадью 36,8 кв.м., жилой площадью 30,1 кв.м., и земельный участок, площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 42:19:0201003:818, расположенные по <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик – администрация Поломошинского сельского поселения, надлежаще извещённый о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, в лице главы сельского поселения ФИО6 представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме (л.д.31).

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, приобщив указанное заявление его представителя к материалам дела.

В судебном заседании истец ФИО2 свои требования поддерживает. Дал пояснения в соответствии с исковым заявлением, дополнив о том, что в настоящее время наследственное имущество его бабушки ФИО1 к государству не перешло, администрация сельского поселения также на него не претендует. После смерти бабушки он её некоторые личные вещи отдал соседям, на полученное пособие на погребение установил бабушке памятник, погасил её долг по электроэнергии, он продолжает следить за её домом и земельным участком, засаживает огород, сделал в доме небольшой ремонт, отремонтировал крышу, погреб.

Выслушав объяснения истца ФИО2, допросив свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, суд в своих выводах приходит к следующему.

В силу ст.237 ГК РСФСР (действующей на момент приобретения спорного жилого дома по <адрес>), по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определённую денежную сумму.

В силу ст.239 ГК РСФСР (действующей на момент приобретения спорного жилого дома по <адрес>), договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населённом пункте, должен быть совершён в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2).

Согласно п.1 ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Пунктом 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, материалами дела подтверждается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чём отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.12).

Из письменного договора, составленного ДД.ММ.ГГГГ Продавцом ФИО8 и Покупателем ФИО1 следует, что ФИО7 продал принадлежащее ему домостроение вместе с надворными постройками, расположенные на <адрес>, на приусадебном участке 0,15 га, а ФИО1 их купила за 1100 рублей. Деньги в указанной сумме продавец получил с покупателя полностью до составления настоящего договора. Домовладение не было продано, не заложено, судебных споров о нём не имеется. Договор имеет подпись продавца и покупателя (л.д.13).

Как следует из архивных данных администрации Поломошинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №, на основании похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ год и №ДД.ММ.ГГГГ год за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., действительно числился жилой дом по <адрес> (л.д.14).

Выписка из похозяйственной книги <адрес> подтверждает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., проживающей по <адрес>, принадлежал на праве (вид права не определён) земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли населённых пунктов, о чём в книге учёта №13 за 1997г., лицевой счёт №<***> сделана запись администрацией Поломошинской сельской территории. Данная выписка выдаётся в целях государственной регистрации права на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 (в ред. от 30.06.2006г. №93-ФЗ) Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д.22).

В ЕГРП на дату ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по <адрес> (л.д.41, 42).

В Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №/ИСХ/17-30937 имеются следующие сведения о земельном участке площадью 1500 кв.м. по <адрес> с кадастровым номером 42:19:0202003:818, который был присвоен 01.01.1997г.. Кадастровая стоимость участка составляет 76 260 рублей. Категория земель: земли населённых пунктов. Вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Статус записи об объекте недвижимости: сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Объект недвижимости является ранее учтённым. Особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.23-24).

Из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом по <адрес>, следует, что дом 1972 года постройки, инвентарный номер БТИ 2-604, литера А, бревенчатый жилой дом имеет общую площадь 36,8 кв.м., имеются: бревенчатая пристройка, площадью 9,8кв.м.; дощатая пристройка, площадью 17,6кв.м.; бревенчатая баня, площадью 14,7 кв.м.; сарай, площадью 24 кв.м.; навес, площадью 6 кв.м.; уборная. Дом, общей площадью 36,8 кв.м., в т.ч. жилой площадью 30,1 кв.м., состоит из двух жилых комнат; кухни, площадью 6,7 кв.м. Дом имеет износ – 59 %. Правообладатель объекта в техническом паспорте не указан (л.д.15-21).

Также, судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО1 (л.д.8).

В связи с заключением брака с ФИО18., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия мужа – ФИО19 (л.д.10).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чём горЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.11).

Истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., является сыном ФИО5 (л.д.9).

Таким образом, установлено, что ФИО2 является внуком наследодателя ФИО1.

По сведениям нотариуса Юргинского нотариального округа Кемеровской области ФИО9, после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело по заявлению правопреемника ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ. выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику имущества ФИО1 – внуку ФИО2, мать которого ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из денежного вклада (л.д.43-49).

Также по делу установлено, что другие наследники имущества ФИО1 за свидетельством о праве на наследство к нотариусу не обращались.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали о том, что они знают истца ФИО2 и знали его бабушку ФИО1, которая проживала в своём доме по <адрес>. Сами они проживают в доме по <адрес> с 1986 года. Им достоверно известно, что после смерти ФИО1 заботу о её доме и земельном участке взял на себя истец – внук ФИО1. О других наследниках, претендующих на наследство ФИО1, им (свидетелям) ничего не известно, если бы таковые были, то они бы знали, так как видят, что только ФИО2 проявляет заботу о доме своей бабушки после её смерти. ФИО2 следит за техническим состоянием дома, производит в нём уборку, делает текущий ремонт, засаживает огород. Также истец постоянно звонит им (свидетелям) из Юрги, где он проживает, интересуется домом, когда не может приехать сам. Свидетель Свидетель №2 дополнил, что считает истца единственным наследником, т.к. заботы других лиц к наследственному дому и земельному участку он не видел, он не видел, чтобы кто-то другой кроме ФИО2 прикладывал какие-то усилия и что-то делал в этом доме и на участке по <адрес>.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, поскольку, как установлено судом, указанные свидетели пояснили об обстоятельствах, очевидцами которых они явились. Также, данные свидетели были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Оценив совокупность представленных доказательств, суд установил, что спорное домовладение и земельный участок являются наследственным имуществом, принадлежащим на день смерти наследодателю ФИО1, в связи с чем, находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о включении в наследственную массу имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, и о признании за ФИО2 права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти его бабушки ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, <адрес>: жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, 1972 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером 42:19:0202003:818, предоставленный ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 к.в.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: жилой дом, общей площадью 36,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,1 кв.м., состоящий из двух жилых комнат, 1972 года постройки, и земельный участок с кадастровым номером 42:19:0202003:818, общей площадью 1500 к.в.м, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после смерти своей бабушки ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в селе Поломошное, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы в Яшкинский районный суд.

Председательствующий: подпись Н.А. Дударева.

Решение принято и изготовлено

в окончательной форме 10.05.2017 года: подпись Н.А. Дударева.