Решение № 2-2456/2017 2-269/2018 2-269/2018 (2-2456/2017;) ~ М-2361/2017 М-2361/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-2456/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Скурту Ю.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в Няганский городской суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указал, что является владельцем гаража площадью 19,8 кв.м., расположенного по <адрес>. Паевой взнос за указанный гараж он выплатил в полном объеме.

Истец обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани для предоставления ему земельного участка, где истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж.

ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гараж в связи с отсутствием документов, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

ГСК «Северянка» был создан с целью удовлетворения потребностей членов кооператива для своих автомобилей на основании общего собрания кооператива № от дата и решения исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата №.

Решением исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № утвержден акт выбора земельного участка ГСК «Северянка» под строительство гаражей размещение в <данные изъяты> площадью 0,8 га. В дата году указанный земельный участок был изъят.

Указал, что гараж был построен в дата, является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим паспортом.

Считает, что на основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, приобрел право собственности на гараж.

В настоящее время действует ГСК «Северянка» создан с целью эксплуатации уже построенных гаражей.

Иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют. Земельный участок под гаражом никому не предоставлен.

Гараж находится в его владении, которым он владеет открыто, добросовестно производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж площадью 19,8 кв.м., расположенный по <адрес>

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани (ныне Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани), надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

Направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что притязаний на спорный гараж не имеет, так же как и мотивированных возражений против удовлетворения требований. Просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Представитель третьего лица ГПК «Северянка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Нягани и представителя ГПК «Северянка».

Участвующий в судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, указанным в исковом заявлении.

Суду пояснил, что в исковом заявлении указал год постройки гаража дата поскольку в этом году был окончен ремонт по внутренней отделки гаража. Не отрицает, что гараж был построен в дата, как указано в техническом паспорте. Указал, что приобрел его у бывшего члена ГСК «Северянка» примерно в дата, однако документально подтвердить это не может. С этого времени является членом ГПК «Северянка», владеет и пользуется гаражом, несет бремя по его содержанию.

Заслушав истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ГСК «Северянка» был образован и утвержден на основании решения собрания работников треста «Красноленинскнефтеспецстрой», решения Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата №.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского совета народных депутатов от дата № был утвержден акт выбора земельного участка площадью 0,8 га, расположенного в <данные изъяты>» под размещение ГСК «Северянка».

С момента предоставления земельного участка ГСК «Северянка» были возведены гаражи, в том числе спорный гараж площадью 19,8 кв.м., расположенный по <адрес>, которым владеет и пользуется истец. Факт возведения гаражного бокса подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.33-41). Земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГСК «Северянка» с соблюдением действующего на тот период законодательства.

Постановлением главы администрации города Нягани от дата № земельный участок, предоставленный ГСК «Северянка» был изъят. В настоящее время земельный участок, расположенный под гаражом находится в распоряжении органов местного самоуправления, государственная собственность на него не разграничена. В связи с отказом истцу Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани в приобретении истцом земельного участка, находящегося под гаражом, по основаниям отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, ФИО1 обратился в суд.

В силу ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 59 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Основание возникновения права собственности, предусмотренное п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, является производным и основано на праве собственности, уже имеющемся у кооператива, в ситуации, когда члену кооператива предоставляется помещение, член кооператива выплачивает пай и с момента полной выплаты становится его собственником.

Таким образом, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 3 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обращаясь с настоящим иском, истец в качестве обоснования указала на выплату паевого взноса.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно технического паспорта, гараж площадью 19,8 кв.м., расположенный по <адрес> построен в дата.

Право собственности на гараж не зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.42).

Из пояснений самого истца следует, что спорный гараж им приобретен примерно в дата, при этом сведений о том с какого периода ФИО1 является членом кооператива ГПК «Северянка», материалы дела не содержат, также как и не содержат доказательств того, что паевой взнос выплачен истцом, либо передан ему прежним владельцем гаража.

Материалы дела также не содержат доказательств, что спорный гараж с момента его постройки был предоставлен в пользование истцу гаражно-строительным кооперативом «Северянка».

Имеющаяся в материалах дела справка за подписью председателя гаражно-потребительского кооператива «Северянка» (л.д.30) не содержит сведений о том, с какого периода истец является членом кооператива, кем и когда был выплачен паевой взнос за гараж, кроме того, указанная справка также не имеет даты. Отсутствие необходимых сведений в справке и иных документов о выплате паевого взноса за спорный гараж, с учетом данных в судебном заседании пояснений самого истца, позволяют суду сделать вывод об отсутствии надлежащих доказательств по делу.

Факт владения и пользования спорным гаражом, внесения выплат по его содержанию не порождает правовых оснований для признания за истцом права собственности.

Учитывая, что истец на момент возведения гаража не являлся членом гаражного кооператива, его строительством не занимался, паевой взнос за гараж не вносил, документов, подтверждающих отчуждение пая бывшим членом кооператива, возводившим гараж, не представлено, оснований для удовлетворения заявленного иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на гараж отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Няганский городской суд.

Судья Няганского

городского суда Ю.Е. Низова