Решение № 2-2025/2017 2-2025/2017~М-1922/2017 М-1922/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2025/2017

дело №2-2025/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца ФИО1, при секретаре Суяргуловой Г.Р., с рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Своевременно договор не был зарегистрирован в государственных органах, в связи с чем ему рекомендовано обратиться в суд.

Истица на судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МР Учалинский район, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрение дела без их участия и отсутствии возражений по заявленным требованиям.

Применяя положения ст.167 ГПК РФ, с согласия участвующих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, а ФИО2 купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Данный договор удостоверен нотариусом ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре за №.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При вышеназванных обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представители ответчиков и третьих лиц возражений по исковым требованиям не представили.

Признание за истцом права собственности на квартиру не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2 заключенным.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в местный бюджет 1139 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья Мухаметкильдин Ф.М.