Решение № 2-1284/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1284/2017

Дело № 2-1284/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре Юлуковой Р.А., с участием прокурора Тундиновой Н.М., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Бюджетного Учреждения Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения Майминского района» к ФИО1 о выселении,

установил:

Бюджетное учреждение Республики Алтай ««Управление социальной поддержки населения <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения- <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по которому в собственность ответчика предоставлено указанное жилое помещение сроком с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> по <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Обследование квартиры показало, что ответчик не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, имеет задолженность по оплате за коммунальные услуги. Заочным решением суда договор найма с ответчиком расторгнут, он признан утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указывая, что намерен привести квартиру в порядок, задолженность по коммунальным услугам погашает.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, исследовав доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч. 1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте (ч. 2).

Согласно статьей 100 ЖКРФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по которому нанимателю ( ФИО1) предоставлено в пользование жилое помещение в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> для временного проживания в нем. Жилое помещение отнесено к жилым помещениям для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, жилое помещение предоставлено ответчику, относящемуся к категории детей – сирот и детей оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Частью 5 статьи 103 ЖК РФ предусмотрено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений, которые должны находиться в границах соответствующего населенного пункта.

Таким образом, из положений названных норм закона следует, что ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения, которое должно располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Поскольку истец заявил исковые требования о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения, указанные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бюджетного Учреждения Республики Алтай «Управление социальной поддержки населения <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>» к ФИО1 о выселении из жилого помещения в селе <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бируля С.В.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2017 года