Решение № 2-530/2019 2-530/2019~М-449/2019 М-449/2019 от 7 июля 2019 г. по делу № 2-530/2019

К делу № 2-530/2019 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая Краснодарского края 08 июля 2019 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Е.В.,

секретаря Руденко Е.М.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Брюховецкого района Котовой А.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и принудительном снятии их с регистрационного учета, указывая, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <......>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.03.2019 года и выпиской из ЕГРН от 27.03.2019 года. Земельный участок приобретен им без каких-либо объектов недвижимости для строительства жилого дома, однако ему стало известно, что по указанному адресу зарегистрированы ответчики, которые ему не знакомы, местом их проживания является <......>. Прежнего дома, где были зарегистрированы ответчики, уже нет, он снесен полностью несколько лет назад. В настоящее время он намерен начать строительство нового жилого дома. Ответчики ФИО2 и ФИО3 сохраняют регистрацию, однако фактически не проживают по <......>, где проживание невозможно ввиду отсутствия жилого помещения. Членами семьи истца ответчики не являются и соглашения о пользовании жилым помещением между ним и ответчиками не заключалось. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении слушания не просили.

Представитель третьего лица – отдела МВД России по Брюховецкому району Краснодарского края в судебное заседание не явился, в суд предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, заключение прокурора Котовой А.Р., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, показания свидетелей ЧВП ЧЕИ., оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка без объектов недвижимости, общей площадью 1262 кв. метра, расположенного по адресу: <......>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка без объектов недвижимости от 25.03.2019 года и выпиской из ЕГРН от 27.03.2019 года.

Как следует из адресных справок от 19.06.2019 года, ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с 01.04.1991 года, а ФИО2 с 29.03.1991 года.

Согласно показаниям свидетелей ЧВП и ЧЕИ акту обследования земельного участка от 23.04.2019 года, справке администрации Переясловского сельского поселения <......> от 23.04.2019 года, на земельном участке, расположенном по адресу: <......> жилые и не жилые постройки отсутствуют, ответчики там фактически не проживают как минимум последние 5 лет, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 292 ГК РФ и 30-35 ЖК РФ, то есть правила, регулирующие правоотношения между собственником жилого помещения и пользователями жилья.

В связи с тем, что истец и ответчики совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, единый бюджет отсутствует, на основании ч.ч.1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, суд полагает, что стороны не являются членами одной семьи. Соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в связи с чем, суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствует право пользования жилым помещением истца по договорным основаниям. Так как, ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения и в нем не проживают более 5 лета, то, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики ФИО2 и ФИО3 утратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и принудительном снятии их с регистрационного учета – удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, <......> года рождения, и ФИО3, <......> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <......>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <......>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 12 июля 2019 года.

Судья: подпись Е.В. Дорошенко

Копия верна. Судья _________________________Е.В. Дорошенко