Решение № 2-640/2017 2-640/2017~М-601/2017 М-601/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-640/2017

Дело№


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«30» ноября 2017 года р.<адрес>

Инжавинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гавриша С.А.,

при секретаре Любаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Инжавинского поссовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Инжавинского поссовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок в р.<адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 получил разрешение на строительство № № двухэтажного жилого дома на принадлежащем ему земельном участке. Начав строительство его планы изменились, он построил многоквартирный дом на две квартиры, на первом этаже <адрес>, на втором этаже <адрес>. Квартиру № ФИО1 переоборудовал в нежилое помещение, которое использует как жилое помещение 1 – площадью 20,2 кв.м., нежилое помещение 2 – площадью 9,0 кв.м., нежилое помещение 3 – площадью 84,2 кв.м. разрешительные документы на строительство я не изменял. В 2013 году им был подготовлен проект реконструкции вышеуказанного жилого дома с пристройкой торговых помещений. Однако, разрешения на реконструкцию он не получал, а самовольно произвел строительство нового объекта – нежилого здания, в котором располагаются нежилые помещения, а именно нежилое помещение 1 с кадастровым номером: №, площадью 403,5 кв.м., площадь которого в настоящее время составляет 396,6 кв.м. и нежилое помещение № площадью 113,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ подписано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, которое ФИО1 сдал на регистрацию и получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом площадью 771,4 кв.м., кадастровый №, в указанную площадь вошло и вновь построенное нежилое здание.

В настоящее время возникла необходимость в продаже нежилого здания, однако сделать этого ФИО1 не может, в связи с тем, что документов, подтверждающих право собственности нет. Нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц при реконструкции не допущено. Объект не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не представляет экологической опасности.

При указанных обстоятельствах, ФИО1 просит снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на жилой дом, площадью 771,4 кв.м., кадастровый №, этажность 2, расположенный по адресу: р.<адрес><адрес>. Признать право собственности на жилое помещение 1 – площадью 20,2 кв.м., нежилое помещение 2 – площадью 9,0 кв.м., нежилое помещение 3 – площадью 84,2 кв.м., жилое помещение (квартира) 4 – площадью 85,8 кв.м. находящиеся в многоквартирном доме площадью 199,2 кв.м., этажность 2, расположенном по адресу: р.<адрес><адрес>. Признать право собственности на нежилое помещение 1 с кадастровым номером: №, площадью 396,6 кв.м. и нежилое помещение 2 площадью 113,3 кв.м. находящиеся в нежилом здании площадью 509,9 кв.м., этажность 2, расположенном по адресу: р.<адрес><адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явился, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск просил удовлетворить.

Представитель истца по ордеру адвокат Петров А.В. в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Глава администрации Инжавинского поссовета <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие и уведомил суд о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом, в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на жилой дом, площадью 771,4 кв.м., кадастровый №, этажность 2, расположенный по адресу: р.<адрес><адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, право собственности на:

жилое помещение 1 – площадью 20,2 кв.м., нежилое помещение 2 – площадью 9,0 кв.м., нежилое помещение 3 – площадью 84,2 кв.м., жилое помещение (квартира) 4 – площадью 85,8 кв.м. находящиеся в многоквартирном доме площадью 199,2 кв.м., этажность 2, расположенном по адресу: р.<адрес><адрес>;

нежилое помещение 1 с кадастровым номером: №27, площадью 396,6 кв.м. и нежилое помещение 2 площадью 113,3 кв.м. находящиеся в нежилом здании площадью 509,9 кв.м., этажность 2, расположенном по адресу: р.<адрес><адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.А. Гавриш