Решение № 2-11/2019 2-11/2019(2-507/2018;)~М-450/2018 2-507/2018 М-450/2018 от 15 января 2019 г. по делу № 2-11/2019

Дело № 2-11/2019


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Виноградовой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.Ф,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Приволжске 16 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области (далее Администрация Приволжского муниципального района) о признании за ним права собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв. метра, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, пер. <...>, ГК «<...>», ряд №, гараж № (далее спорный объект недвижимости, спорный гаражный бокс) (л.д. 2).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец в гаражном кооперативе «<...>», расположенном по адресу: <адрес>, на свои собственные средства, своими силами построил гаражный бокс, но официально его не оформил. Земельный участок под спорный объект недвижимости был предоставлен истцу, как жителю <адрес>, на основании Решения исполкома городского Совета от ДАТА №, протокол №. С момента постройки до настоящего времени истец открыто и добросовестно пользуется данным гаражным боксом как собственным, осуществляет все полномочия собственника, содержит гаражный бокс, следит за сохранностью, производит ремонты. Никто к нему претензий по данному поводу не предъявлял, прав собственности истца не оспаривал. В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом вследствие отсутствия правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости. В связи с чем у него возникла необходимость обращения в суд с настоящим иском (л.д. 2).

В ходе судебного заседания истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 (л.д. 4) поддержали заявленные исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец пояснил, что спорный гаражный бокс он построил в 1973 году.

Ответчик Администрация Приволжского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 42), о причинах неявки суду не сообщила, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, в котором указала, что относительно заявленных требований возражений не имеет (л.д. 19, 20).

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ФИО1 в начале семидесятых годов двадцатого века на свои личные денежные средства в составе общего гаражного блока гаражно-строительного кооператива «<...>», расположенного по адресу: <адрес>, выстроил свой гаражный бокс, общей площадью <...> кв. метров, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени, хранит в нем автомашину, старые вещи и инструменты, следит за его сохранностью и техническим состоянием, производит ремонты. За все время владения гаражом никто его прав на гараж не оспаривал. Впоследствии Постановлением Главы администрации Приволжского муниципального района Ивановской области от ДАТА № «Об упорядочении адресной части в г. Приволжске» (л.д. 7), спорному объекту недвижимости присвоен адрес: Ивановская область, г. Приволжск, пер. <...>, ГК «<...>», ряд №, гараж №. На кадастровый учет спорный объект недвижимости поставлен 9 декабря 2011 года с присвоением кадастрового номера №. Данные о правообладателях спорного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 6, 22, 24).

Указанные обстоятельства также подтверждаются Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 ноября 2018 года, 6 и 7 декабря 2018 года Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области (далее Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области) (л.д. 6, 22, 24), показаниями свидетелей С. и Н..

Спорный объект недвижимости ФИО1 выстроил на земельном участке, отведенном жителям <адрес>, которым он и является, в районе <адрес> под строительство коллективного автогаража, на основании Решения исполкома Приволжского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА №, протокол № (л.д. 5). Впоследствии земельный участок под указанным гаражным боксом был предоставлен истцу в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от 13 октября 1992 года № 212 «О выдаче и регистрации свидетельств на право владения землей в черте г. Приволжска». В соответствии с указанным документом ФИО1 было выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №, согласно которому последнему предоставлено в пожизненное наследуемое владение <...> кв. метра земельного участка для строительства гаража (л.д. 43).

В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 27 декабря 2018 года Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области (л.д. 40), сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, пер. <...>, ГК «<...>», ряд №, гараж №, отсутствуют.

Спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой, поскольку ФИО1 предпринял все необходимые действия для того, чтобы его строительство было законным, а именно он совместно с другими жителями <адрес> обратился в Приволжский городской Совет депутатов трудящихся с коллективным заявлением о выделении земельного участка под строительство коллективного автогаража, которое было рассмотрено, в связи с чем имело место издание Решения исполкома Приволжского городского Совета депутатов трудящихся от ДАТА №, протокол № о выделении земельного участка под строительство гаражей. Впоследствии, в период земельной реформы земельный участок под гаражным боксом был предоставлен истцу на основании Постановления Главы администрации г. Приволжска от 13 октября 1992 года № 212, в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДАТА №.

В настоящее время Администрация Приволжского муниципального района не заявляет никаких возражений по поводу пользования землей и наличия спорного объекта недвижимости.

Таким образом, гаражный бокс, расположенный по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, пер. <...>, ГК «<...>», ряд №, гараж №, был построен истцом на законных основаниях, не самовольно, то есть ФИО1 была создана новая вещь, на которую он имеет право собственности.

На основании изложенного у суда имеются основании для признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости. В связи с чем заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, уроженцем <...>, право собственности на гаражный бокс с кадастровым номером №, общей площадью <...> квадратных метра, расположенный по адресу: Ивановская область, город Приволжск, переулок <...>, ГК «<...>», ряд №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Виноградова Е.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 января 2019 года.