Решение № 2-1485/2017 2-1485/2017~М-1088/2017 М-1088/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1485/2017

Дело № 2-1485/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2017 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Булавиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. ФИО2 Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о.ФИО2 Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что она, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания и повышения комфортности ей, ФИО1 была произведена перепланировка квартир. При осуществлении перепланировки в <адрес> произведено устройство теплоизоляции наружного стенового ограждения лоджии, пола и потолка лоджии; устройство дверного проема шириной 1500 мм и высотой 2100 мм во внутренней несущей стене диафрагме (участок стены между пом.№ и пом.№ <адрес>); устройство дверного проема шириной 1500 мм и высотой 2100 мм во внутренней несущей стене диафрагме (участок стены между пом.№ <адрес> пом.№ сопряжённой <адрес>); устройство внутренних ненесущих разделительных перегородок и пенобетонных блоков (<адрес> (объединённая) пом.№, 2, 3, 4, 6, 6, 8, 11); закладка пенобетонными блоками дверных проемов в стенах (<адрес> (объединённая) стена между пом.№ и пом.Ц№, а также стена между пом.№ и помещениями общего пользования на этаже.

Истец ссылается на то, что перепланировка ничьи права не нарушает, всеми заинтересованными службами города даны положительные заключения, и просит признать выполненную перепланировку соответствующей СНиП и сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о явке в суд извещён надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещённого надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса.

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 130,1 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка. При осуществлении перепланировки произведено устройство теплоизоляции наружного стенового ограждения лоджии, пола и потолка лоджии; устройство дверного проема шириной 1500 мм и высотой 2100 мм во внутренней несущей стене диафрагме (участок стены между пом.№ и пом.№ <адрес>); устройство дверного проема шириной 1500 мм и высотой 2100 мм во внутренней несущей стене диафрагме (участок стены между пом.№ <адрес> пом.№ сопряжённой <адрес>); устройство внутренних ненесущих разделительных перегородок и пенобетонных блоков (<адрес> (объединённая) пом.№, 2, 3, 4, 6, 6, 8, 11); закладка пенобетонными блоками дверных проемов в стенах (<адрес> (объединённая) стена между пом.№ и пом.Ц№, а также стена между пом.№ и помещениями общего пользования на этаже.

Истцом, в обоснование заявленных ими требований, представлено техническое заключение по обследованию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненные ООО «АЛЫЙ ПАРУС», в соответствии с которым выполненные в <адрес> работы по перепланировке, не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры. Переустройство в квартире не оказало негативного воздействия на конструкции квартиры. Инженерные системы квартиры и всего дома остаются без изменений. Данное переустройство не влияло на выше расположенные квартиры и на конструкцию здания в целом. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций квартиры и всего жилого дома обеспечена. Помещения квартиры не имеют каких-либо дефектов и деформаций, измененная квартира может эксплуатироваться как жилое помещение, не оказывая отрицательного влияния на эксплуатацию всего жилого дома.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с планом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 06 июня 2017 года.

Судья: Е.В.Васильева