Решение № 2-3961/2017 2-3961/2017 ~ М-3892/2017 М-3892/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-3961/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 года г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Цапковском И.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права собственности и взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО2 и Управлению Росреестра по Московской области о расторжении договора купли- продажи земельного участка кадастровым номером №, заключённого 10.03.2015. между ФИО4 и ФИО2 В судебном заседании требования иск уточнил, просил так же прекратить право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером № и взыскать с ФИО2 денежные средства в размере 3 099 999 рублей.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, между сторонами 10.03.2015 года был заключен договор купли- продажи земельного участка с кадастровым номером №, по условиям которого ответчик (продавец) обязуется передать в собственность истцу (покупателю) указанный земельный участок в сроки, предусмотренные договором, а истец (покупатель) обязуется принять земельный участок и уплатить за него цену. По условиям договора оплата за земельный участок должна осуществляться частями в следующем порядка: 10.03.2015 года 442857 рублей, 10.06.2015 года 442857 рублей, 10.09.2015 года 442857 рублей, 10.12.2015 года 442857 рублей, 10.03.2016 года 442857 рублей, 10.06.2016 года 442857 рублей, 10.09.2016 года 442857 рублей. После оплаты всей суммы 13.01.2017 года договор купли- продажи был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области. На указанном земельном участке имеется строение, стоимость которого была включена в стоимость земельного участка. После регистрации договора, истец решил достроить строение, однако после проведения полного осмотра было установлено, что при сооружении здания было допущено нарушение строительных норм и правил при устройстве стеновых конструкций, лестницы, перемычек над окнами и дверными проемами, эксплуатация данного объекта невозможна, объект создает угрозу для жизни и здоровья людей. Затраты на снос здания составляют 622 951 рубль. Кроме того, было установлено, что земельный участок входит в охранную зону газораспределительных сетей, в связи с чем, на нем запрещается строить любые строения. Таким образом, в результате нарушения ответчиком условий договора, истец лишился того, на что рассчитывал при его заключении, поскольку ответчик ввел истца в заблуждение, поскольку не оговорил все имеющиеся недостатки. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании требования признала, согласилась с прекращением права собственности истца на земельный участок и взыскании с неё в пользу истца денежных средств в размере 3 099 999 рублей. Представила заявление о признании иска.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиком и удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом установлено, что ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:21:0070106:396 и взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 3 099 999 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, представила заявление о признании иска.

Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ)

Суд считает, что имеются правовые основания к принятию признания иска ответчиком и удовлетворению исковых требований, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО3 ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли- продажи земельного участка кадастровым номером №, заключённого 10.03.2015. между ФИО4 и ФИО2

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Московская <адрес> запись о государственной регистрации права № из ЕГРН исключить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 денежные средства в размере 3 099 999 рублей (три миллиона девяносто девять тысяч девятьсот девяносто девять рублей).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления в мотивированное форме, которое составлено 24 октября 2017 года.

Судья Зырянова А.А.