Решение № 2-382/2017 2-382/2017~М-325/2017 М-325/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-382/2017

Дело № 2-382/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 августа 2017 г. Р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и её представителя Черепановой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, приходящаяся матерью ФИО3, обратилась в суд с иском о признании недействительным договора дарения, совершенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, д. № по ул. <адрес> Омской области и приусадебного земельного участка, по тем основаниям, что передача права собственности, несмотря на государственную регистрацию перехода, не произошла, сделка между сторонами не исполнена, ответчик дар не приняла. Просит признать недействительным договор дарения, применив последствия недействительной сделки.

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и объяснила, что дочь приезжала ежегодно, помогала, как и все другие дочери, но проживает по прежнему месту жительства в <адрес>. Привезла куртку, 2 платья и полотенце. Подписывая договор, надеялась, что доли в праве собственности определятся в равных долях между 5 детьми. Когда подписывала договор она желала, чтобы дочь проживала с ней, но сейчас уже передумала.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск поддержала и объяснила, что договор составлен формально. Истица как проживала, так и проживает в доме. Ответчик не завозила никаких вещей. При подписании данного договора истица рассчитывала на оформление наследства.

Ответчик ФИО3 иск не признала, поддержала письменный отзыв, согласно которому сделка является оспоримой и срок исковой давности по ней истек, объяснила, что в <адрес> проживает на протяжении 20 лет. В 2015 г. привезла часть вещей: демисезонное пальто, блузки, обувь, нижнее бельё, помогала по ведению домашнего хозяйства. Но затем её старшая дочь попросила помочь в воспитании внуков, и она уехала. Истица другим дочерям подарила землю и деньги. Жить в спорном доме намерена.

Представитель ответчика адвокат Черепанова В.М. иск не признала и объяснила, что по семейным обстоятельствам ответчик проживает в <адрес>. В дальнейшей переедет в <адрес> и будет проживать там. В данный момент ответчик проживает с дочерью, зятем и с внуками.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила отзыв, согласно которому просила дело рассмотреть без участия представителя.

Заслушав истца ФИО1 и её представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и её представителя адвоката Черепанову В.М., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Как предусмотрено п. 1 ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Из объяснений сторон, аналогичных показаний между собой свидетелей ФИО11, ФИО12, ФИО13, Свидетель №1 и Свидетель №2 следует, что истица право собственности на спорное имущество не прекратила, проживает в этом же доме и им пользуется.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (п. 1 ст. 224 ГК РФ).

Истица проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что видно из предоставленных квитанций. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для вывода о прекращении истицей права собственности и его перехода в силу положений ст. 572 ГК РФ.

Как таковой договор дарения предусматривает и обязанности одаряемого: принять вещь.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).

В судебное заседание не предоставлено доказательств совершения ответчиком действий по принятию на протяжении более двух лет в собственность спорного имущества: ответчик проживает в другом субъекте РФ, там же зарегистрирована. Посещения носят, как следует из объяснений сторон, аналогичных показаний свидетелей ФИО11, ФИО12 и ФИО13 разовый характер, при этом ответчик перевезла только часть носильных вещей.

Как предусмотрено п. 1 ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора (п. 2 ст. 1).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

В судебном заседании истица объяснила, что в силу своего возраста - 85 лет - она не может самостоятельно ухаживать за домом, что определило её желание проживать совместно с ответчиком. Из объяснения ответчика также следует, что она только намерена проживать в спорном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из объяснений сторон следует, что между ними возникли правоотношения по предоставлению жилого помещения и проживанию в нём, которые регулируются институтом найма жилого помещения, не предусматривающего переход права собственности.

Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 170 ГК РФ, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Действиями сторон не осуществлялся переход права собственности на спорное недвижимое имущество, что обуславливает удовлетворение иска о признании договора дарения ничтожной сделкой.

Как предусмотрено ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2).

Доводы иска в части применений последствий недействительной сделки основаны на приведенных нормах права и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ дарения д. № по ул. <адрес> Омской области и на земельный участок, находящийся по этому же адресу, размером Х кв.м. с кадастровым номером №, заключенный ФИО1 и ФИО3.

Признать право собственности ФИО1 на д. № по ул. <адрес> Омской области и на земельный участок, находящийся по этому же адресу, размером Х кв.м. с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности ФИО3 на д. № по ул. <адрес> Омской области и на земельный участок, находящийся по этому же адресу, размером Х кв.м. с кадастровым номером №. согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шербакульский районный суд.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 01.09.2017. Решение в законную силу не вступило.