Решение № 2-984/2017 2-984/2017~М-898/2017 М-898/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-984/2017

гр.дело №2-984/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 10 октября 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бурчевского С.А.,

при секретаре Стеблевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <...>,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд с заявлением к администрации Уваровщинского сельсовета Кирсановского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <...>.

В обоснование требований представитель истца (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании указал, что в 2017 году умерла сестра истца ФИО3, на момент смерти проживавшая по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, д.Двойневка, д.№72. После ее смерти осталось наследственное имущество: Земельный участок и жилой дом по адресу: Тамбовская область, Кирсановский ран д.Двойневка, д.№72. В течении шести месяцев после смерти сестры, ФИО1 с собранным пакетом документов обратилась в нотариальную контору для оформления права на наследство, где ей пояснили, что в данном случае возможно будет получить свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, а что касается регистрации права собственности на жилой дом, то в соответствии с действующим законодательством в данном случае будет применяется упрощенный порядок регистрации жилых домов, согласно которого основанием для регистрации объектов (жилых домов) является, правоустанавливающий документ подтверждающий право собственности на земельный участок, при условии если данный объект (жилой дом) стоит на кадастровом учете. По данному вопросу, истец обратилась в Кирсановский филиал ГУПТИ Тамбовской области (Кадастровому инженеру), где была проведена первичная инвентаризация и подготовлен технический паспорт на жилой дом. Кадастровый инженер, ей пояснил, что для формирования технического плана, необходимо предоставить определенные документы, т.е. постановление о присвоении адреса жилому дому и документы на дом (договор на приобретение, либо разрешение на строительство), только после чего будет подготовлен технический план и соответственно можно будет подать документы в Кадастровую палату для прохождения кадастрового учета жилого дома. Согласно записям в похозяйственной книге, вышеуказанный жилой дом числится за сестрой истца, с 1965 года на основании индивидуального строительства. По данному вопросу истец обратилась в Администрацию Уваровщинского сельсовета, где ей пояснили, что разрешительная документация на строительство жилого дома отсутствует, т.к. в то время разрешение на строительство не выдавалось, и что данный объект не является самовольной постройкой, т.к. жилой дом был построен на отведенном земельном участке с разрешения Администрации Уваровщинского сельсовета. Поскольку документов разрешающих строительство жилого дома, необходимых ей для подготовки технического плана предоставить не смогла, Кирсановским филиалом ГУПТИ ей было отказано в подготовке технического плана. В соответствии со ст. 25.3. Федерального закона № 93-ФЗ от 03.06.2006г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", - Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества; - Для строительства объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого о имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка; - Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. В соответствии с частью 8 статьи 41 Закона о кадастре ( в редакции Федерального закона № 361-ФЗ от 03.07.2016г. "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" вступивших в силу 04.07.2016г.): - В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные): - документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку. В связи, с чем возможность иным способом, иначе как в судебном порядке, истец не может пройти кадастровый учет здания в отсутствии документа подтверждающего право собственности на жилой дом (разрешения на строительство жилого дома), а представляется это возможным лишь на основании решения суда. В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-Ф"З «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты, и т.д.). Таким образом, принимая во внимание выше изложенное, а также руководствуясь ст.ст. 264, 24 ГПК, ст.ст. 12, 218, 131, 234, 1110, 1112, 1153, 1155 ГК РФ, ст.ст. 25, 3 Федерального закона № 93-ФЗ от 03.06.2006г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества", ст.ст. 2, 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. и жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., по адресу: Тамбовом область, Кирсановский район, д.Двойневка, дом №72.

От представителя ответчика – главы Уваровщинского сельсовета Кирсановского района ФИО4. в судебное заседание поступило письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и что не возражает в удовлетворении требований ФИО1

Суд, выслушав представителя истца ФИО2 и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1141 ГК РФ, - наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации право наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 218 ч.3 ГК РФ – в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, - право собственности на здания сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы (договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты и т.д.).

В судебном заседании установлено, что действительно, на основании предоставленных документов, подтвердилась обоснованность исковых требований истца ФИО1 которая является наследницей имущества ФИО3, умершей 09.02.2017 года, состоящего из земельного участка площадью 700 кв.м. и жилого дома общей площадью 41,1 кв.м., по адресу: <...>, в связи с чем её требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. и жилой дом общей площадью 41,1 кв.м., по адресу: Тамбовом область, Кирсановский район, д.Двойневка, дом №72.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.

Судья: С.А. Бурчевский

Верно:

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: А.А. Стеблева

«___»_______________20__ г.

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-984/2017 Кирсановского районного суда Тамбовской области.

Судья: С.А. Бурчевский

Секретарь: А.А. Стеблева